Predmetom dražby sú:

• byt č. 8 na 2.p. vo vchode 47 v bytovom dome súp. č. 4625, na ulici Nábrežná, Nové Zámky (ďalej len „bytový dom“), ktorý je postavený na parc. registra „C“ č. 6842/17 o výmere 410 m2, zastavané plochy a nádvoria
• k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a  spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 6164/255951-in 

zapísané na LV č. 8048 vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálny odbor, k.ú. Nové Zámky, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky, vo vlastníctve: Andrea Haganová, rod. Haganová, nar. 30.11.1965, trvale bytom Nábrežná 4625/47, 940 02 Nové Zámky, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Bytový dom sa nachádza na sídlisku v južnej časti okresného mesta Nové Zámky na ulici Nábrežná orientačné číslo 47, leží na pozemku parcelné číslo 6842/17. Dom má jeden vchod, jedno čiastočne zapustené technické podzemné podlažie a osem nadzemných podlaží, v podzemnom podlaží sú priestory spoločnej pivničnej miestnosti, v nadzemných podlažiach sú byty, na I.NP sú dva byty, na ostatných nadzemných podlažiach sú tri byty, spolu je vo vchode 23 bytov, vo vchode je výťah.

Predmetom dražby je dvojizbový byt č. 8, nachádzajúci sa na treťom nadzemnom podlaží (podľa LV na  2.p.), ktorý bol v  čase obhliadky neobývaný. Dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, špajze, predsiene, kúpeľne, miestnosti WC a šatníka. Vypočítaná podlahová plocha bytu je  61,51 m2 (izba 20,46 m2, izba 14,49 m2, kuchyňa 10,01 m2, kúpeľňa  4,18 m2, WC 0,91 m2, špajza 1,08 m2, šatník 2,99 m2, predsieň 7,39 m2).

Základy bytového domu sú betónové s hydroizoláciou, steny sú betónové panelové, strecha plochá, vonkajšie omietky disperzné, vnútorné omietky vápenné, vstupné dvere sú novšie kovové s presklením, nadsvetlíkom a zabudovanými poštovými schránkami, okná v spoločných schodišťových priestoroch sú novšie plastové, schodisko je železobetónové, stupne majú povrch z brúseného betónu, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektroinštaláciu, rozvod pevných telefónnych liniek a slaboprúdové rozvody TV a internetu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1977.

Byt bol po roku 2008 dva krát modernizovaný, pôvodné povrchy podláh boli nahradené prevažne laminátovými plávajúcimi podlahovinami, v kúpeľni je po ostatnej rekonštrukcii vybudovaný sprchovací kút a osadené umývadlo v murovanej rampe, vodovodné batérie sú pákové, v miestnosti WC bol osadený nový kombizáchod, podlahy kúpeľne a WC sú obložené keramickou dlažbou, steny sú po strop obložené keramickým obkladom, pôvodné okná boli nahradené novými plastovými s izolačným dvojsklom, čiastočne opatrené interiérovými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, vstupné dvere sú drevené dyhované, dvere do šatníka a hygieny sú drevené hladké, ostatné interiérové dvere boli v čase obhliadky odstránené, v kuchyni bola osadená nadštandardná kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a pákovou stojánkovou batériou, v pracovnej doske je zabudovaná varná plynová doska typ Whirlpool s odsávačom pár, miesto pre zabudovanie pečiacej rúry, pri linke je voľne stojaci nenainštalovaný kombinovaný sporák s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, časť stien medzi pracovnou doskou kuchynskej linky a nástenným skrinkami a v kúte pri zabudovanej varnej doske sú obložené keramickým obkladom imitujúcim mozaikový obklad, v miestnosti WC je novší kombizáchod, steny sú obložené keramickým obkladom, priestory kúpeľne a WC sú nútene odvetrané do inštalačnej šachty, kúrenie je ústredné diaľkové teplovodné, radiátory sú oceľové panelové s termoregulačnými ventilmi, doplnené dotykovými meračmi pre rozpis pomerovej spotreby tepelnej energie, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia, elektromer je v spoločnej stúpačkovej skrini na schodišti, plynomer a vodomery sú v inštalačnej šachte s prístupom z miestnosti WC za novšou plastovou roletou, balkón má zábradlie z joklového materiálu, dodatočne je doplnený ľahkým prestrešením.

Pozemok parcelné číslo 6842/17 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Nové Zámky. Pozemok je zastavaný stavbou bytového domu. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Pozemok je rovinatý.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.