Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 3624, vedenom  Okresným úradom Poprad  –  katastrálnym odborom, kat. úz. Poprad, obec  Poprad, okres Poprad a to:

- Byt č. 4,  na 2.p, vo vchode č. 23  bytového domu "blokWisla, ul. Svätoplukova, or.č. 23,25"

so súpisným číslom č. 2726       postavenom  na parc. reg. "C"KN, parc. č. 3009/215 o výmere 467 m2, druh    pozemku: zastavané plochy a nádvoria - spoluvlastnícky  podiel vo veľkosti 1/1,

- parc. reg. "C"KN, parc. č. 3009/215 o výmere 467 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria - spoluvlastnícky  podiel vo veľkosti 10019/290288 - in vzhľadom na celok,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 2726  vo veľkosti 10019/290288 – ín vzhľadom na celok.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom bol realizovaný konštrukčným systémom P 1.14, typ 7. 5RP. Ide o radový bytový dom, pozostávajúci z dvoch sekcií( vchodov), radených v dvoch na seba nadväzujúcich bytových domov. Každá sekcia má samostatný hlavný a vedľajší vchod s vertikálnym prepojením jednotlivých podlaží dvojramenným schodišťom a výťahom.

Základy - dom je osadený plošne na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé nosné konštrukcie - typizované panelové plošné prvky sústavy P 1.14. Nosné steny sú železobetónové prefabrikované, obvodové panely prefabrikované sendvičové, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom .

Vodorovné konštrukcie - železobetónové monolitické prievlaky a stropné dosky z liateho betónu hr. 120 mm. Železobetónové monolitické schodisko - centrálne vnútorné z 1.NP (prízemia) do 9.NP ( 8.poschodia), oceľové zábradlie s dreveným madlom, nástupnice z PVC- výmena v roku 2016. Zastrešenie - plochá strecha dvojplášťová, krytina z hydroizolačných bitúmenových navarovaných pásov. Po rekonštrukcii v roku 2016 aj zateplená.

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu – dažďové žľaby a zvody, oplechovanie balkónov, okien menené v roku 2016, v byte sú však pôvodné, drevené okná.

Úpravy vnútorných povrchov - hladká vápenno-cementová štuková omietka a maľba, vyhotovená v roku 2016 . Keramický obklad v spoločných vstupných priestoroch z roku 2016.

Úpravy vonkajších povrchov – zateplené tepelnoizolačným systémom, omietky minerálne hladké - vyhotovené v roku 2016. Dvere - v spoločných priestoroch sú osadené drevené hladké, vstupné dvere vonkajšie a do zádveria kovoplastové presklené z roku 2016.

Okná - plastové s izolačným dvojsklom z roku 2016. Povrchy podláh - v spoločných priestoroch na prízemí pôvodná keramická dlažba, v ostatných podlažiach PVC z roku 2011.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie z centrálnej kotolne. Rozvody ústredného vykurovania z

pozinkovaných rúr . Elektroinštalácia - svetelná i motorická. Na jednotlivých podlažiach sú osadené rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé byty.

Bleskozvod – osadený. Rozvody teplej a studenej úžitkovej vody, rozvod zemného plynu, kanalizácia ( stúpačky k jednotlivým bytom menené v roku 2010).

Ostatné - nové zvončeky, poštové schránky, prestrešenie vstupu polykarbonátom , objekt je zabezpečený kamerovým systémom - v roku 2016.

Ohodnocovaný 4 izbový byt sa nachádza v strednej sekcii na 2. poschodí. Pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, 2x WC, 2xchodba, pivnica na prízemí o výmere 2,25 m2 . K bytu patrí lodžia o výmere 3,8 m2 .

V byte boli vykonané stavebné úpravy, spočívajúce v posunutí a vymurovaní kúpeľne v roku 2002, ktorá bola posunutá do chodby, čím vznikol väčší priestor v kuchyni.

Jadro je murované. Podlahy - v kúpeľni aj v oboch WC keramická dlažba z roku 2002, obývacia izba a izba s lodžiou drevená podlaha – parkety z roku 2002. V ostatných miestnostiach PVC. Omietky sú štukové hladké z roku 2002. Dvere sú hladké presklenné v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi, vykurovanie centrálne teplovodné s centrálnou prípravou TUV z centrálnej kotolne, radiátory plechové panelové s osadenými termoregulačnými ventilmi, v izbe s lodžiou rebrový liatinový. Okná pôvodné drevené. Rozvody vody pozinkované. Kuchynská linka na  báze dreva dĺžky 3,8 m z roku 2002. Nerezový drez v kuchyni so zmiešavacou pákovou batériou.

Zabudovaný digestor, samostatne stojaci kombinovaný sporák, samostatne stojaca chladnička

s mrazničkou. Priestor za kuchynskou linkou je opatrený keramickým obkladom.

V kúpeľni – smaltovaná vaňa so sprchovou pákovou batériou, umývadlo s pákovou batériou. Dlažba keramická, steny obložené keramickým obkladom všetko z roku 2002. Samostatné WC so splachovacím systémom Kombi, keramická dlažba a obklady. Druhé samostatné WC je s umývadlom. Lodžia je presklená, na podlahe keramická dlažba.

Byt je v značne opotrebovanom stave .

Bytový dom je napojený na verejné siete: vodovod, kanalizácia, elektrinu, optiku a plyn.

Bleskozvod je osadený. Obhliadkou bytového domu som nezistila žiadne vážne poruchy a vady, ktoré by bránili riadnemu užívaniu stavby.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne

a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Ďalej poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka s plynovou varnou doskou, vodovodné batérie, vaňa, odsávač, radiátory a merače vody.

Spoločné časti domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia domu sú najmä: práčovňa, kočikáreň, sušiareň, miestnosť pre bicykle, žehliareň, spoločenská miestnosť, upratovacia miestnosť , STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu, výťah. Vzhľadom na technický stav, údržbu a intenzitu využívania domu a bytu a počítam životnosť analytickou metódou.

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1981. Strecha zrekonštruovaná a zateplená 2016, bytovka

zateplená 2016, úprava povrchov v spoločných priestoroch, výmena okien a vstupných dverí –

2016, úprava vstupu do bytovky , prestrešenie – 2016, vymenené IS 2010.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.