Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.366, katastrálne územie Košúty, Okresný úrad Galanta – katastrálny odbor, obec Košúty, okres Galanta a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 231/1 s výmerou 371 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 231/2 s výmerou 308 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 396, na parcele číslo: 231/1, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: hospodárska budova, plot uličný – kovový, plot – vo dvore, studňa narážaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizačná prípojka vonkajší záchod, spevnené plochy betónové...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku v obci Košúty, okr.Galanta. Pozemok je prístupný po miestnych spevnených komunikáciách. RD susedí s drobnou stavbou, je s valbovou strechou. Objekt je bez podzemného podlažia, má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie - povalu.

1 nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupnej verandy, troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC, komory, špajze.

Základy sú betónové. Murivo je murované tehlové. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Strop nad 1 NP je drevený trámový s rovným podhľadom, omietaný na rákos. Konštrukcia krovu je v drevená valbová. Krytina strechy je keramická škridla. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Na fasáde je brizolitová omietka. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené. Vstupné dvere sú drevené, čiastočne presklené. Okná drevené dvojité s doskovým ostením. V obytných miestnostiach je na podlahe drevená palubová podlaha, resp. cementový poter a PVC, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Kúrenie v RD je riešené lokálnymi plynovými kachľami - gamatkami, 3 ks. Príprava TÚV je pomocou elektrického zásobníkového ohrievača umiestneného v kúpeľni s WC. Elektroinštalácia je svetelná. Kuchynská linka so spotrebičmi nebola osadená. V kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, elektrický bojler, páková batéria, WC kombi misa. Keramické obklady sú v kúpeľni s WC. RD nie je chránený bleskozvodom. RD je pripojený na verejný rozvod el. energie, plynu, kanalizácie a vody.

Začiatok užívania stavby je od r.1914, podľa poskytnutého dokladu o veku stavby. Z obhliadky je zrejmé, že RD bol počas životnosti v nešpecifikovanom čase obnovovaný a pristavený. Posledná úprava kúpeľne s WC bola v r.2014. RD je so zanedbanou údržbou, je v zlom technickom stave, nie je využívaný na bývanie, vyžaduje opravu. Celková životnosť 128 rokov od roku 1914.

Hospodárska budova - na pozemku je postavená drobná stavba, ktorá v čase obhliadky nebola využívaná.

Objekt susedí s RD, je obdĺžnikového pôdorysu, tvoria ho 2 miestnosti. Zvislé steny sú tehlové, vnútorná deliaca stena je tehlová. Strecha je čiastočne sedlová z keramickej škridly, čiastočne pultová s krytinou z asfaltových vlnoviek. Stropná konštrukcia je drevené trámová bez podhľadu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú čiastočne vápenné, vonkajšia omietka je vápenná hrubá, podlahy sú hrubé betónové.Okná sú drevené jednoduché, dvere sú drevené. Elektroinštalácia je svetelná. Začiatok užívania stavby od r.1975.

Plot uličný - kovový. Plot na betónovom základe, s výplňou z oceľovej tyčoviny. Súčasťou plotu sú plechové vrátka a dvojkrídlové vráta.

Plot vo dvore, má betónové základy, výplň je drevené. Na pozemku sa nachádza aj plot z oceľových stĺpikov a strojového pletiva, vzhľadom na nevyhovujúci technický stav s ním vo výpočte neuvažujem.

Narážaná studňa na pozemku, opatrená ručným čerpadlom.

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii cez vodomernú šachu do RD.

Vodomerná šachta s monolitického betónu s oceľovým poklopom.

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako vzdušná , káblom do rodinného domu.

Plynová prípojka – DN 25 mm

Kanalizačná prípojka z RD do verejnej siete. Prípojka vybudovaná v r.2014.

Vonkajší murovaný záchod, bez žumpy.

Spevnené plochy monolitické betónové na pozemku. Spevnené plochy sú v zlom technickom stave.

Pozemky sa nachádzajú v obci Košúty v okrajovej časti, cca 5km juhozápadne od okresného mesta Galanta a cca 45 km východne od okrajových častí a cca 55 km od centra hlavného mesta SR - Bratislavy, z čoho vyplýva zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností. V okolí sú prevažne objekty na bývanie. Pozemky sú rovinaté. Prístup k pozemku je po spevnených miestnych komunikáciách. Pozemok je možné napojiť na verejný rozvod vody, elektrickej energie, plynu, kanalizácie.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.