I. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš, katastrálnom území Vyšná Boca, evidované Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor na liste vlastníctva  č. 45 ako:  

Pozemky

- parcelné číslo KN-C 1113/1, zastavané plochy a nádvoria o výmere 2867 m2

- parcelné číslo KN-C 1113/5, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1111 m2

- parcelné číslo KN-C 1113/6, zastavané plochy a nádvoria o výmere 118 m2

- parcelné číslo KN-C 1113/7, zastavané plochy a nádvoria o výmere 86 m2

Stavba:

- rekreačná chata súpisné číslo 114, postavená na parcele číslo KN-C 1113/6

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

II. Drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne) z: Vodovodná prípojka; Prípojka kanalizácie.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/

Rekreačná chata s.č. 114 na parc.č. 1113/6 v k.ú. Vyšná Boca, má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničená.  Dispozične sa v prízemí chaty nachádzajú vstupné závetrie, chodba, sklad, spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, tri izby a spoločné sociálne zariadenie, t.j. sprchový kút, 2xWC a umývadlo. Každá z troch izieb má aj vlastné umývadlo s prietokovým ohrievačom vody a vlastné schodisko do podkrovného spálňového priestoru, tak isto spoločenská miestnosť má schodisko na galériu, t.j. nad časť miestnosti. Konštrukčne ide v prevažnom vyhotovení o drevenú zrubovú stavbu, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, nadzemné obvodové konštrukcie sú zo zrubovej drevenej konštrukcie priemernej hrúbky do 16 cm, uložené sú na podmurovke z kamenného muriva, deliace konštrukcie sú prevažne drevené v časti chodby a sociálnych miestností murované, v podkroví drevené. Stropy sú drevené trámové, v prízemí s viditeľnými trámami, v podkroví s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina z plechových šablón /vymenená pred cca 3 rokmi/, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné aj vonkajšie povrchy tvoria prevažne nátery dreva, na murovaných častiach sú vápenné hladké omietky alebo keramické obklady v sociálnych miestnostiach. Podlahy sú povlakové z PVC, v kúpeľni a WC sú keramické dlažby, okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, vnútorné dvere drevené rámové s výplňou. Chata je napojená na elektroinštaláciu, prípojku vody aj kanalizácie z verejných rozvodov, prípojku plynu nemá. Vykurovanie v chate je lokálne elektrické /akumulačné pece a olejové radiátory/, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler a malé prietokové ohrievače vody /4 ks/.V prízemnom podlaží je v spoločenskej miestnosti kuchynská linka s nerezovým dvojdrezom, obyčajnou batériou, prietokovým ohrievačom vody, elektrickým sporákom, v miestnosti je aj krb s uzatvoreným ohniskom. V sociálnych priestoroch sú 2 ks WC, umývadlo, sprchový kút a elektrický bojler. V každej z troch izieb je umývadlo s obyčajnou batériou a prietokovým ohrievačom vody. V podkrovnom podlaží sa inštalačné rozvody vody a kanalizácie nenachádzajú. Znalcovi nebol predložený písomný doklad o vek stavby, vek bol zistený podľa ústnych výpovedí zástupcu vlastníka nehnuteľnosti a odborným odhadom znalca, podľa týchto zistení bola rekreačná chata skolaudovaná a daná do užívania v roku 1974. Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť stavby na 80 rokov. Z inžinierskych sietí je hodnotená chata napojená na rozvod elektrickej energie, vody aj kanalizácie z miestnych rozvodov, prípojku zemného plynu nemá. Objekt je prístupný po vedľajšej cestnej komunikácii.

Drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne) z: Vonkajšie schody na parc.č. 50/1; Prístrešok nad vstupom na parc.č. 50/1

Všetko spoločne tak ako je opísané v znaleckom posudku č. 60/2017 zo dňa 22.05.2017, vypracoval Ing. Štefan Pastierovič, znalec v odbore stavebníctvo.

Pozemky KN-C 1113/1, 1113/5, 1113/6, 1113/7, k.ú. Vyšná Boca sú z časti rovinaté a z časti mierne svahovité.

Upozornenie: Rekreačná chata s.č. 114 je malou časťou postavená na pozemku vo vlastníctve tretej osoby, konkrétne na parc.č. KN-C 1787/4 k.ú. Vyšná Boca.

Predmet dražby je v technickom stave podľa popisu predmetu dražby, pričom technický stav je primeraný veku, vykonaným rekonštrukciám a stavebno-technickej údržbe. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.