Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, v obci Košúty, katastrálne územie Košúty, evidované na liste vlastníctva č. 1005 pre k. ú. Košúty, zapísané v registri „C“ nasledovne:

parcela č. 369/124 vo výmere 897 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/127 vo výmere 7312 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/169 vo výmere 471 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/172 vo výmere 468 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/173 vo výmere 497 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/174 vo výmere 497 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/175 vo výmere 381 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/176 vo výmere 51 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/177 vo výmere 470 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/178 vo výmere 500 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/179 vo výmere 500m2 ostatná plocha

parcela č. 369/180 vo výmere 500 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/182 vo výmere 452 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/183 vo výmere 481 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/184 vo výmere 481 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/185 vo výmere 395m2 ostatná plocha

parcela č. 369/186 vo výmere 470 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/187 vo výmere 500 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/188 vo výmere 400 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/189 vo výmere 27 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/190 vo výmere 322 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/191 vo výmere 460 m2 ostatná plocha

parcela č. 369/192 vo výmere 413 m2 ostatná plocha

vo vlastníctve (spoluvlastnícky podiel 1/1) Strýček, s.r.o., Košúty 284, 925 09 Košúty, IČO: 36 247 405.

Jedná sa o pozemky mimo zastavaného územia obce Košúty. Podľa územného plánu obce sa predpokladá na daných pozemkoch so zástavbou rodinných domov. V blízkosti sa nachádza  zástavba rodinných domov so štandardným vybavením. Pozemky sa nachádzajú v časti obce s prístupom z hlavného dopravného ťahu po miestnej asfaltovej komunikácií. V čase ohodnotenia neboli k pozemkom privedené inžinierske siete. V obci sú vybudované rozvody elektriny, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu.

Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 254/2010 Z. z. – Vo výpočte všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, dopravu, druh pozemku. Obec je od okresného mesta Galanta vzdialená približne 7 km. Z tohto dôvodu sa počíta s východiskovou hodnotou vo výške 80% z východiskovej hodnoty pozemkov mesta Galanta.

a) Analýza polohy nehnuteľností:

Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Košúty, okres Galanta. V obci je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, rozvodnú sieť plynu a elektrickej energie, odkanalizovanie je riešené individuálne. V čase ohodnotenia neboli k pozemkom zrealizované inžinierske siete. Pozemky ležia rovinatom teréne a prístupné sú po miestnej asfaltovej komunikácií. Od okresného mesta Galanta je obec vzdialená približne 7 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je do 10 min.

Obec má 386 obyvateľov, čomu zodpovedá jeho vybavenosť:

• Predajňa potravinárskeho tovaru
• Pohostinské odbytové stredisko
• Predajňa nepotravinárskeho tovaru
• Predajňa pohonných látok
• Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel
• Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá
• Knižnica
• Pošta
• Verejný vodovod
• Verejná kanalizácia
• Kanalizačná sieť pripojená na ČOV
• Rozvodná sieť plynu
• Komunálny odpad
• Využívaný komunálny odpad
• Zneškodňovaný komunálny odpad
• Základná škola
• Materská škola

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Pozemky sú vhodné ako stavebné pozemky, s čím sa uvažuje v územnom pláne obce. Nachádzajú sa na severnom okraji obce - rozvojová plocha 4 (viď. územný plán obce) určené na individuálnu bytovú výstavbu.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Viď. LV č.1005

Iné riziká neboli zistené.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.