| Reality center,s.r.o. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | 1/2017 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Reality center,s.r.o. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | M.R.Štefánika58036 01 Martin | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | M.R.Štefánika | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 58 | ||||
| c) Názov obce | Martin | d) PSČ | 036 01 | ||
| e) Štát | slovensko | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 14937/L | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 36418463 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Spoločenstvo vlastníkov bytov“ Mládeže 1111“ | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Mládeže | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 14,16,18, | ||||
| c) Názov obce | Martin | d) PSČ | 036 01 | ||
| e) Štát | slovensko | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 36147516 | |||
| C. | Miesto konania dražby | : Notársky úrad JUDr. Školníkovej, Záborského č. 2, 036 01 Martin ( budova bývalého Dekanátu Lekárskej fakulty) | |||
| D. | Dátum konania dražby | 07. 09. 2017 | |||
| E. | Čas konania dražby | 9:30 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | prvé kolo dražby | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
| a) byt č.2, vchod č. 14, na prvom poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súpisné číslo 1111 na ulici Mládeže 1111/14, 036 01 Martin v podiele 1/1 b) podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné číslo1111 postaveného na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3662/8 v podiele 5329/94766 c) spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 3662/8, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 5329/94766 zapísané na liste vlastníctva č. 5188 v katastrálnom území Martin, obec Martin, okres Martin, vedenom Ústavom geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, katastrálny odbor Okresného úradu Martin. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
| Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, je situovaný v severozápadnej časti mesta Martin- v mestskej časti Podháj. Lokalita, v ktorej je dom postavený je územie s obytnou funkciou a je zastavaná hlavne staršími trojpodlažnými obytnými domami, západne vo vzdialenosti cca 80 metrov sa začína zástavba rodinných domov. Dom má tri vchody, tri nadzemné podlažia, 18 bytov. V každom vchode je šesť bytov. Na každom podlaží sa nachádzajú dva dvojizbové byty. Dom je situovaný východne, cca 20 metrov od mestskej komunikácie ulice Mládeže. Obytný dom je podpivničený . V suteréne sa nachádzajú pivnice patriace k bytom, výmenníková stanica, sušiareň. Spoločnú časť bytu tvoria konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť (základy domu, zvislé nosné konštrukcie, obvodový plášť, strecha, schodiská....) Obytný dom je podpivničený. V suteréne sa nachádzajú pivnice patriace k bytom, výmenníková stanica, sušiareň. Spoločnú časť bytu tvoria konštrukcie ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť(základy domu, zvislé nosné konštrukcie, obvodový plášť, strecha, schodiská.........). Spoločnými zariadeniami sú zariadenia určené na spoločné užívanie (spoločné priestory, terciálne rozvody pre príjem signálu, teplonosné, kanalizačné, vodovodné, elektrické prípojky, bleskozvod, antény ... ). Spoluvlastnícky podiel k spoločným častiam a spoločným zariadeniam domu je spojený s vlastníctvom bytu a nemôže byť samostatne predmetom kúpy a predaja. Bytový dom je murovaná stavba. Obvodový plášť je vyhotovený z plnej pálenej tehly v hr. 45 cm, vnútorná nosná stena v hr. 45 cm, deliace priečky tehlové hr.15 cm. Sústava má priečne nosné steny na ktoré sú ukladané železobetónové stropné panely s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové montované, nástupnice aj podstupnice sú z terazza. Liate terazzo je aj na podestách a medzipodestách. Schodiskový priestor je presvetlený a vetraný plastovými oknami. Strecha je sedlového tvaru, väznicová konštrukcia, krytinu tvorí pozinkovaný plech s povrchovou úpravou. Obytný dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom, omietnutý strednozrnnou omietkou na báze umelej hmoty. Dom je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, káblovou televíziou, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi a elektronickým vrátnikom. Vstupné dvere sú oceľovohliníkové s presklením. Vchody do domu sú situované od dvora, zo západnej strany. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
| Byt pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Jedná sa o byt v (južnom) vchode, v krajnej sekcii bytového domu. Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kúpeľňa, kuchyňa a pivnica v suteréne domu. Predmetný byt je orientovaný na východnú (2 x izba) a južnú (kuchyňa, kúpeľňa) stranu. Byt má na východnej strane novú loggiu z betónových prefabrikátov (zábradlie kovové profily, nepriehľadné sklo), prístupnú z obývacej izby. Nášľapná vrstva je v obytných miestnostiach a kuchyni z laminátu, v chodbe a kúpeľni je keramická dlažba. V pivnici zahladený poter. Výplne okenných otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom, na oknách sú vnútorné plastové žalúzie. Dvere v byte dýhované plné, osadené do kovových a oblôžkových zárubní, vstupné dvere dýhované. Dvere medzi obývacou izbou a kuchyňou dýhované - posuvné. Vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Kúpeľňové jadro je pôvodné - murované. V kúpeľni sa nachádza rohová akrylátová vaňa, keramické umývadlo a záchodová misa combi. Batérie sú zmiešavacie stojankové pákové. Keramický obklad stien kúpeľne je vyhotovený do výšky 210 cm, obklad vane. V kuchyni je osadená linka na báze dreva (drevotrieska + dýha), sporák so sklokeramickou platňou a elektrickou rúrou, nerez drez, odsávač pár. Okolo linky je po spodnú hranu závesných skriniek keramický obklad. Batéria zmiešavacia stojanková páková. Byt je napojený na rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu a je vybavený svetelnou elektroinštaláciou. Vykurovanie je ústredné, horúcou vodou z teplárne Martin, cez výmenníkovú stanicu, ktorá sa nachádza v suteréne domu. Vykurovacie telesá sú doskové. Nad rámec pôvodného vybavenia boli v byte uskutočnené viaceré stavebnotechnické úpravy za účelom zvýšenia štandardu bývania (osadené nové okná, rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne, nové nášľapné vrstvy, dodatočne vybudovaný balkón). Jedná sa o primerane udržiavaný byt, s priemerným štandardom vnútorného vybavenia. Obytný dom je v dobrom stave. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoluvlastnícky podiel vlastníka bytu číslo 2 je 5329/94766 na pozemku výmery 439 m 2 t.j.0,0562*439 m2 = 24,69 m2. Podlahová plocha [m2] Chodba: 2,78 Kúpeľňa: 4,60 Kuchyňa: 14,27 Izba: 14,88 Izba: 14,65 Výmera bytu bez pivnice: 51,18 Pivnica: 1,80 Vypočítaná podlahová plocha: 52,98 Loggia: 4,29 |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| Na liste vlastníctva č. 5188 je v časti "C ŤARCHY" zapísané : - Záložné právo zo Zákona č. 182/93 Z .z. na bytové a nebytové priestory v prospech Spoločenstva vlastníkov bytov “'Mládeže 1111“. - Vecné bremeno: právo vstupu a prístupu pre mesto Martin k technologickému zariadeniu domovej výmeníkovej stanice túv, úk a manipulácie v nej za účelom prevádzky, údržby a opráv. - Záložné právo č.001/060551/14-002/000 v prospech záložného veriteľa: Všeobecná úverová banka, a.s., so sídlom Mlynské nivy 1,829 90 Bratislava,IČO:31 320 155 na byt č.2,číslo vchodu 14,1.p.,súp.č.stavby 1111 na pozemku registra C KN 3662/8 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5329/94766 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra C KN s parc.č.3662/8-záložná zmluva č. V 5384/14,vklad zo dňa 10.2.2015-vz 517/15. Poznámky: P 57/2017 - Oznámenie o začatí realizácie záložného práva na byt č. 2,1.p.,vchod 14, podiel 5329/94766 na spoločných častiach a zariadeniach domu súp.č.1111 a pozemku reg. C KN 3662/8 predajom zálohu na dobrovoľnej dražbe, záložný veriteľ : SVB “ Mládeže 1111“ - vz 512/17. Iné údaje: bez zápisu |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Dátum vyhotovenia znaleckého posudku: 17.07.2017 Číslo znaleckého posudku: 71/2017 Znalec: Ing. Ľubomír Agricola, Ul. Odeská 1, 036 01 Martin Odbor znalca: Stavebníctvo Odvetvie znalca: Odhad hodnoty nehnuteľností Odhadnutá alebo zistená cena: 49 600, -€ (Slovom: Štyridsaťdeväťtisíc šesťsto Eur ) |
|||||
| K. | Najnižšie podanie | 44 640, -€, (Slovom: Štyridsaťštyritisícšesťstoštyridsať Eur ) | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 500, - € (Slovom Päťsto Eur) | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | : 5 000, -€ (Slovom Päťtisíc eur) | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | 1.Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka Reality Center, s.r.o., M.R. Štefánika č. 58,036 01 Martin, č. ú.: IBAN: SK 81 0900 000 0000 352 393 725, BIC-SWIFT: GIBASKBX, vedený v SLSP, a.s., pobočka Martin, variabilný symbol: 12017 (uvedie sa v referencii platiteľa). 2.V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby. 3.Banková záruka 4.Notárska úschova Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | 1.Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. 2.Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. 3.Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. 4.Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka. | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, to znamená vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to neplatí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka Reality Center, s.r.o., M.R. Štefánika č. 58,036 01 Martin, vedený v SLSP a.s. pobočka Martin, IBAN: SK 81 0900 000 0000 352 393 725, BIC-SWIFT: GIBASKBX,., variabilný symbol: 12017 . Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. | |||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | Obhliadka 1: 24.08.2017 o 9.30 hodine (štvrtok) Obhliadka 2: 25.08.2017 o 9.30 hodine (piatok) | |||
| Miesto obhliadky | Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční priamo pred bytovým domom súpisné číslo 1111, ul. Mládeže , Martin, na pozemku parcela č. KN- C 3662/8 k. ú. Martin. | ||||
| Organizačné opatrenia | Obhliadku je potrebné nahlásiť aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na telefónnom čísle: 0908 293 457 a 0907 817 355 a v čase od 8.00 - 16.00. Kontaktnou osobou pri obhliadke je Ing. Viera Kunová a JUDr. Katarína Chrenová. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. | |||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, s vecou súvisiace dokumenty a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinnou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Viera | ||||
| c) priezvisko | Školníková | ||||
| d) sídlo | Záborského 2, 036 01 Martin | ||||