Predmetom Dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.4702, katastrálne územie: Dúbravka, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, obec BA-m.č. Dúbravka, okres Bratislava IV a to:

Stavby

• polyfunkčná budova súp.č. 3460, na parcele č. 3422/68, popis stavby: Polyfunkčný dom D, blok D3 - Agátova 7/F

Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 3422/68, výmera:284 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Špecifikácia

• byt č. 9 – D3, 4.p, vchod Agátova 7/F,

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 7673/165041

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“

Polyfunkčný dom súpisné číslo 3460 je celkovo 9-podlažný objekt situovaný ako rožný v rámci sídelného útvaru s pultovými strechami. Objekt pozostáva z celkovo 9-ich nadzemných podlaží. Prízemie (1.NP) pozostáva zo vstupných priestorov do bytového domu, pivničných kobiek a ostatných spoločných častí a zariadení bytového domu. Ostatné nadzemné podlažia (2.NP - 9.NP) sú tvorené bytovými jednotkami prístupnými schodiskom alebo osobným výťahom. Na každom podlaží sa nachádzajú 3 byty, spolu 24 bytov vo vchode Agátová 7/F.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, vchody, obvodové múry, priečelia, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťah, strojovňa výťahu, technické priestory, bleskozvod a uzemnenie, domový vrátnik, vodovodná, kanalizačná, plynová a elektrická prípojka.

Polyfunkčný dom je realizovaný ako kombinovaný železobetónový stenový alebo stĺpový systém. Základové konštrukcie domu sú železobetónové pásové doplnené rozširujúcimi pätkami s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie železobetónové stenové v kombinácii so železobetónovými stĺpmi. Vodorovné konštrukcie železobetónové monolitické s rovným podhľadom, pultové strechy s malým sklonom s krytinou z profilovaných plechových šablón. Vonkajšie omietky na báze umelých látok ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné povrchy stien sú omietnuté vápennou omietkou. Vnútorné povrchy podláh keramická dlažba vrátane keramického sokla. Schody železobetónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Klampiarske konštrukcie objektu sú z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere do objektu sú hliníkové s izolačným zasklením. Okná objektu sú plastové s izolačným zasklením. V objekte je rozvod vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu a telekomunikačné rozvody. Bleskozvod je kompletný. Objekt má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Vykurovanie objektu je riešené individuálne, samostatné kúrenie a ohrev TÚV v rámci bytových jednotiek.

Objekt polyfunkčného domu je primerane udržiavaný. Vek objektu je určený na základe zápisu na liste vlastníctva číslo 4702 v časti Iné údaje: Rozhodnutie o určení súpisného čísla stavby č.SU/3466/2623/2010/Mi zo dňa 29.03.2010, Z-4665/10. Objekt v čase znaleckej obhliadky nevykazoval známky drobných trhlín typických pre novostavby z dôvodu dosadnutia objektu. Obvyklá životnosť podobných polyfunkčných domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály ako aj konštrukčné riešenie a technický stav, stanovil znalec životnosť objektu polyfunkčného domu na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Byt číslo 9-D3 je situovaný na 4.NP polyfunkčného objektu. Predmetný byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kúpeľňa, samostatná miestnosť WC, kuchynský kút v rámci obývacej izby a vstupná hala. Súčasťou bytu je 2x balkón.

Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Ostatné interiérové dvere hladké, osadené v obložkových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Povrchové úpravy stien sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh obytných miestností sú veľkoplošné laminátové parkety. Povrchy podláh ostatných priestorov keramická dlažba. Balkóny s ukončeným povrchom z keramickej dlažby. Miestnosť kúpeľne pozostáva z plastovej vane a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 2,0m. Samostatná miestnosť WC je WC misa so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene a keramické umývadielko s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad stien do výšky 1,2m. Miestnosť kuchyne obsahuje kuchynskú linku z materiálov na báze dreva dĺžky 2,7m so zabudovanou elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, kuchynským nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, digestoroch a chladničkou. Elektroinštalácia bytu je svetelná, poistkové automaty. Elektroinštalácia vedená pod omietkou. Vykurovanie bytu je riešené ako ústredné radiátorové, plynový kotol ústredného kúrenia samostatne pre ohodnocovaný byt sa nachádza v predsieni pri vstupných dverách do bytu. Rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým je zásobníkový ohrievač v kombinácii s kotlom ÚK. V byte je inštalovaný domový vrátnik. Bytové jadro je murované.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu vrátane zárubní a hlavnými, uzavieracími ventilmi prívodu vody, plynu a elektrickým prívodom pre byt.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, najmä: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody (SV a TÚV) od vodomerných hodín, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody plynu, zvonček, poštová schránka.

Podlahová plocha bytu je 73,44 m2, Podlahová plocha balkónov je 24,78 m2.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.