Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby.

Pozemok, ktorý je predmetom dražby sa nachádza k. ú. Marianka, mimo zastavaného územia obce v lokalite Nad Bednárovým. V okolí sa nachádzajú novostavby rodinných domov. Charakter terénu je mierne svahovitý. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, šírka pozemku je 10 m. Predná časť pozemku je situovaná pri hlavnej vstupnej komunikácii do obce, zadná časť zasahuje do ochranného pásma navrhovanej diaľnice. V prednej časti pozemku je možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a elektrorozvod.

Obec Marianka je vzdialená od Bratislavy len cca 10 km, dostupnosť do centra mesta je cca 15 min autom. V obci sú k dispozícii základné služby.

Podľa územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza čiastočne v lokalite určenej na bývanie v rodinných domoch (blok B2) a je určený na zastavanie a čiastočne v lokalite určenej na ornú pôdu (blok OP1).

Podmienkou výstavby rodinných domov  je o.i. zabezpečenie dopravného pripojenia rodinných domov v súlade s STN vybudovaním prístupovej komunikácie (resp. rekonštrukciou existujúcej komunikácie) a privedenie základných verejných rozvodov IS na hranice pozemkov (verejný vodovod, verejná elektrická sieť, verejná kanalizácia).

Cez pozemok, ktorý je predmetom dražby prechádza VTL plynovod DN700, jeho ochranné pásmo a tiež ochranné pásmo plánovanej diaľnice D4.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.