súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba - 1 izbový byt č. 10 o výmere 43,00 m² nachádzajúci sa v meste Trenčín na ulici 28. októbra, na 2.p., vchod č. 18, v bytovom dome súpisné č. 1178 

Byt č.10 v bytovom dome č.s.1178 je situovaný na 2.p.(3.NP) vo vchode 18 na parc.č. 1821/2 k.ú.Trenčín.

Bytový dom č.s.1178 sa nachádza v  Trenčíne v centre mesta na upravenom teréne.Zástavba je spojená s centrom mesta miestnymi komunikáciami.Bytový dom je keramická panelová stavba.Na každom podlaží sa nachádzajú 4 byty.V bytovom dome nie je výťah.Stropy sú železobetónové, strecha jednoplášťová plochá strecha, asfaltová krytina-bola rekonštruovaná v r.2014.Vchodové dvere sú hliníkoplast s izolačným dvojsklom-menené r.2008 . Na spoločných priestoroch sú okná plastové s izolačným dvojsklom.Na všetkých bytoch sú plastové okná a balkónové dvere s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké plné alebo zasklené v oceľovej zárubni.Klampiarske konštrukcie je pozinkovaný plech.Bytový dom bol kompletne zateplený polystyrénom a nová omietka na báze umelých vlákien z r.2014.

Vnútorné omietky sú vápennocementové-nové. Na prízemí sa nachádza jedna spoločná miestnosť kočíkareň a pivnice.V spoločných priestoroch je keramická dlažba.

Spoločné časti: základy,strecha,obvodové,múry,vchody,chodby,schodištia,vodorovné nosné a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu:

spoločné televízne antény,bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné,  plynové a elektrické prípojky vrátane stúpacích vedení a dome s uzavieracími ventilmi.Schodisko je dvojramenné s povrchovou úpravou terazzo.

Bytový dom má životnosť 80-100 rokov.Dom bol daný do užívania asi v roku 1955.Opotrebenie je primerané jeho veku.V znaleckom posudku rátam životnosť kubickou metódou z dôvodu staršieho bytového domu a zohľadňujem rekonštrukciu bytového domu.

Dispozičné riešenie:

Z centrálnej chodby sa dostaneme hneď do kuchyne a 2 menších izieb predelené z jednej väčšej izby.Na chodbe sa nachádza kúpeľňa a WC.

Technický popis:

Popis bytu:

Členenie bytu: Byt obsahuje 2 obytné miestnosti(malá izba vznikla predelením miestnosti),kuchyňu , WC a kúpeľňu. Kúpeľňa má murované jadro. WC je samostatné. V byte sú namontované merače na studenú a teplú vodu. Vykurovanie je ústredné kotol spoločný pre celý blok, na plyn.V byte sú oceľové radiátory. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom z r.2008.Podlaha je laminátová plávajúca a linoleum. V kúpelni je murované jadro, podlaha PVC, umývadlo,WC je samostatné. Dvere hladké plné alebo zasklené v oceľovej zárubni. Kuchynská linka je drevotriesková,na báze dreva.Byt je rekonštruovaný po r.2008.Je v dobrom technickom stave. V byte v kuchyni sa nachádza elektrický sporák s elektrickou rúrou. Orientácia na svetové strany: obývačka a izba východ.K príslušenstvu bytu patria pivnice,ktoré boli zatepľované.Pivnica je murovaná.Byt je napojený na všetky inžinierske siete. V celom byte je televízny rozvod.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.