súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt číslo 21 na 5.p. vchod Čsl. parašutistov 23, k.ú. Nové Mesto

Stavebnotechnický popis bytového domu na ulici dome Čsl. parašutistov 23,25, súpisné číslo 216 na parc. KN č. 12200/3 a parc. KN č. 12200/4, k.ú. Nové Mesto. 

Bytový dom číslo súpisné 216 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parc.    KN č. 12200/3 a parc. KN č. 12200/4 v katastrálnom území Nové Mesto, obec Bratislava - mestská časť Nové Mesto, okres Bratislava III. Bytový dom sa nachádza do 4km severovýchodne od historického centra Hlavného mesta Slovenskej republiky v centrálnej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, v obytných častiach s bytovými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s dobrými  dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza komplexná občianska vybavenosť v rámci mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, športové zariadenia, nákupné centrum, poliklinika a iné.

Bytový dom je celkovo 8 podlažný s plochou strechou, pozostáva zo suterénu a 7 nadzemných podlaží. V suteréne sa nachádzajú pivničné kobky a ostatné spoločné zariadenia bytového domu. Nadzemné podlažia sú tvorená výlučne bytovými jednotkami. V rámci vchodu  Čsl. parašutistov 23 sa nachádzajú na každom nadzemnom podlaží 4 byty, spolu 28 bytov vo vchode.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vzduchotechnika.

Objekt bytového domu je výborne udržiavaný. Za posledné obdobie bola vykonaná  rekonštrukcia bytového domu pozostávajúca z realizácie vonkajšej povrchovej úpravy formou  kontaktného zatepľovacieho systému, výmeny okien v spoločných častiach, oprava hydroizolácie strešného plášťa, výmena vchodových dverí, domového vrátnika (2015), výmena výťahu, výmena vnútorných infraštruktúrnych rozvodov, boli obnovené spoločné nadzemné priestory (2016) a iné.

Byt číslo 21 na 5.p. vchod Čsl. parašutistov 23, nachádzajúci sa v bytovom dome Čsl. parašutistov 23,25, súpisné číslo 216 na parc. KN č. 12200/3 a parc. KN č. 12200/4, vrátane spoluvlastníckeho podielu priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné číslo 216 veľkosti 7920/342324, k.ú. Nové Mesto, obec Bratislava - mestská časť Nové Mesto, okres Bratislava II.

Byt č. 21 sa nachádza na 5.p bytového domu. Byt pozostáva zo štyroch obytných  miestností (3,5) a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a loggia. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 79,35 m2. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka nachádzajúca sa na 1.PP bytového domu v priestore sústredených pivničných kobiek. Právna dokumentácia je v súlade so skutkovým stavom.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody plynu, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka a vstavaná skriňa v jednej obytnej izbe.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Technický stav bytu možno označiť ako byt po prevažnej rekonštrukcii vykonanej prevažne v roku 2013. Povrchy stien a stropov bytu sú realizované ako vápenné hladké omietky. Povrchy podláh v prevažnej časti bytu sú veľkoplošné laminátové, v kúpeľni a WC keramická dlažba. Povrch podlahy pivničnej kobky cementový poter. Vstupné dvere do bytu sú hladké. Ostatné interiérové dvere bytu sú drevené hladké, osadené v oceľových alebo drevených obložkových zárubniach. Okná bytu a balkónové dvere sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vykurovanie bytu je prevažne panelovými oceľovými radiátormi prostredníctvom centrálneho zdroja v rámci bytového domu. Svetelná elektroinštalácia v byte je vedená pod omietkou. Byt je napojený na centrálny rozvod teplej a studenej vody, plynu a na kanalizačné zvody. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva dĺžky 2,4m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa s  nádržkou kombi, keramický obklad stien do výšky 1,5m. Bytové jadro je betónové panelové. V jednej obytnej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. 

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.