Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

                - rodinný dom s. č. 394 s príslušenstvom, postavený na parc. č. 308/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 522 m², v k. ú. Plášťovce, okres Levice, zapísaný na LV č. 468, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom č. s. 394, Levice – Plášťovce

Rodinný dom, s. č. 394 s príslušenstvom, je vybudovaný na pozemku parc. č. 308/1, v katastrálnom území Plášťovce, v obci Plášťovce, okres Levice.                                     

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom nie je podpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a s plochou strechou. Prízemie (I.NP) pozostáva haly s predsieňou, kuchyne s jedálenským kútom, 2 izby, špajze, zádveria, chodby, kúpeľne s WC, schodiska, loggie, kotolne.  Poschodie (II.NP) pozostáva zo štyroch izieb, chodby, haly s galériou loggie.

KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE:    

Prízemie (1.NP)  

Obvodové múry podzemného podlažia sú osadené na betónových základoch so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Múry aj priečky sú vybudované z tehál v skladobnej hrúbke do 40 cm. Fasáda je zo škrabaného brizolitu, sokel je s kamenným obkladom. Podlahy v miestnostiach sú z veľkoplošných parkiet, ostatné podlahy sú keramické.  Vnútorné deliace priečky sú 150 až 300 mm hrubé. Stropné konštrukcie sú monolitické betónové s rovným pohľadom omietnuté vápennou omietkou hladkou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vstupné dvere sú drevené presklené, ostatné dvere sú drevené hladké alebo presklené. Okná sú drevené zdvojené s osadenými vonkajšími roletami.

Vykurovanie podlažia je ústredné článkovými liatinovými radiátormi, kotol na plyn je osadený v kotolni.

Kuchyňa je vybavená štandardne kuchynskou linkou, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou, šporák je elektrický s keramickou platňou, bez digestora, keramický obklad stien je za linkou a šporákom. Sú tu vybudované rozvody vody, plynu a kanalizácie, ktorá je zvedená do žumpy.

Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Elektrický rozvádzač je vybavený poistkovými automatmi.

V kúpeľni je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, splachovacie WC, výtokové armatúry nerezové pákové, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. Teplá voda je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači.   Schodisko na poschodie je s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. 

Murivo nosných stien poschodia (II.NP) je z tehál a vrátane omietok je 400 mm hrubé. Vnútorné deliace priečky sú 300 mm hrubé. Stropné konštrukcie sú monolitické betónové s rovným pohľadom omietnuté vápennou omietkou hladkou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu. Podlahy v miestnostiach sú z veľkoplošných parkiet. Dvere sú drevené hladké alebo presklené. Okná sú drevené zdvojené s osadenými vonkajšími roletami. Vykurovanie podlažia je ústredné článkovými liatinovými radiátormi. Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1986, je pravidelne udržovaný bez viditeľných technických porúch, základná životnosť 100 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Oplotenie uličné  na parc. č. 308/1

Betónový základ, podmurovka a stĺpiky murované z lomového kameňa, výplň kovová s olatovaním, vrátka a vráta kovové s olatovaním, životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 308/1

Odvod splaškov do žumpy, životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka  na parc. č. 308/1

Zemná jednokáblová,  životnosť 50 rokov.

Prípojka plynu na parc. č. 308/1

Napojenie na plynovod, životnosť 50 rokov.

Betónový chodník na parc. č. 308/1

Prístupové chodníky a manipulačný priestor okolo RD, životnosť 50 rokov.

Vodovodná prípojka na parc. č. 308/1

Napojenie na vodovod, životnosť 50 rokov.

Žumpa na parc. č. 308/1

Betónová s poklopom, osadená v predzáhradke, životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 308/1

Železobetónová s oceľovým poklopom,  životnosť 50 rokov.

Betónová plocha na parc. č. 308/1

Manipulačný priestor okolo RD, životnosť 50 rokov.

Podzemná pivnica na parc. č. 308/1

Klenbová kamenná pivnica, životnosť 50 rokov.

 POZEMOK parc. reg. C KN č. 308/1:

Pozemok je rovinatý, prístupný po nespevnenej komunikácii, s možnosťou napojený na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť,  s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie. 

Výmera pozemku:

Rodinný dom č. s. 394, Levice – Plášťovce

Rodinný dom, s. č. 394 s príslušenstvom, je vybudovaný na pozemku parc. č. 308/1, v katastrálnom území Plášťovce, v obci Plášťovce, okres Levice.                                     

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom nie je podpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a s plochou strechou. Prízemie (I.NP) pozostáva haly s predsieňou, kuchyne s jedálenským kútom, 2 izby, špajze, zádveria, chodby, kúpeľne s WC, schodiska, loggie, kotolne.  Poschodie (II.NP) pozostáva zo štyroch izieb, chodby, haly s galériou loggie.

KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE:    

Prízemie (1.NP)  

Obvodové múry podzemného podlažia sú osadené na betónových základoch so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Múry aj priečky sú vybudované z tehál v skladobnej hrúbke do 40 cm. Fasáda je zo škrabaného brizolitu, sokel je s kamenným obkladom. Podlahy v miestnostiach sú z veľkoplošných parkiet, ostatné podlahy sú keramické.  Vnútorné deliace priečky sú 150 až 300 mm hrubé. Stropné konštrukcie sú monolitické betónové s rovným pohľadom omietnuté vápennou omietkou hladkou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vstupné dvere sú drevené presklené, ostatné dvere sú drevené hladké alebo presklené. Okná sú drevené zdvojené s osadenými vonkajšími roletami.

Vykurovanie podlažia je ústredné článkovými liatinovými radiátormi, kotol na plyn je osadený v kotolni.

Kuchyňa je vybavená štandardne kuchynskou linkou, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou, šporák je elektrický s keramickou platňou, bez digestora, keramický obklad stien je za linkou a šporákom. Sú tu vybudované rozvody vody, plynu a kanalizácie, ktorá je zvedená do žumpy.

Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Elektrický rozvádzač je vybavený poistkovými automatmi.

V kúpeľni je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, splachovacie WC, výtokové armatúry nerezové pákové, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. Teplá voda je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači.   Schodisko na poschodie je s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. 

Murivo nosných stien poschodia (II.NP) je z tehál a vrátane omietok je 400 mm hrubé. Vnútorné deliace priečky sú 300 mm hrubé. Stropné konštrukcie sú monolitické betónové s rovným pohľadom omietnuté vápennou omietkou hladkou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu. Podlahy v miestnostiach sú z veľkoplošných parkiet. Dvere sú drevené hladké alebo presklené. Okná sú drevené zdvojené s osadenými vonkajšími roletami. Vykurovanie podlažia je ústredné článkovými liatinovými radiátormi. Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1986, je pravidelne udržovaný bez viditeľných technických porúch, základná životnosť 100 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Oplotenie uličné  na parc. č. 308/1

Betónový základ, podmurovka a stĺpiky murované z lomového kameňa, výplň kovová s olatovaním, vrátka a vráta kovové s olatovaním, životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 308/1

Odvod splaškov do žumpy, životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka  na parc. č. 308/1

Zemná jednokáblová,  životnosť 50 rokov.

Prípojka plynu na parc. č. 308/1

Napojenie na plynovod, životnosť 50 rokov.

Betónový chodník na parc. č. 308/1

Prístupové chodníky a manipulačný priestor okolo RD, životnosť 50 rokov.

Vodovodná prípojka na parc. č. 308/1

Napojenie na vodovod, životnosť 50 rokov.

Žumpa na parc. č. 308/1

Betónová s poklopom, osadená v predzáhradke, životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 308/1

Železobetónová s oceľovým poklopom,  životnosť 50 rokov.

Betónová plocha na parc. č. 308/1

Manipulačný priestor okolo RD, životnosť 50 rokov.

Podzemná pivnica na parc. č. 308/1

Klenbová kamenná pivnica, životnosť 50 rokov.

POZEMOK parc. reg. C KN č. 308/1:

Pozemok je rovinatý, prístupný po nespevnenej komunikácii, s možnosťou napojený na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť,  s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie. 

Výmera pozemku:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.