Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Rodinný dom v obci Unín, súpisné číslo 181, okres Skalica, postavený na parcele č. 581/1 a pozemky parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 581/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 499 m² a parc. č. 581/2, druh pozemku záhrady o výmere 2019 m², evidované na liste vlastníctva č. 614, k.ú. Unín, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom:

Prízemný nepodpivničený murovaný objekt bol postavený v radovej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Unín v roku 1946. Pozostáva z dvoch bytových jednotiek. Rodinný dom bol zrekonštruovaný, v súčasnosti je neobývaný. Majiteľ opravil krov, vymenil strešnú krytinu a klampiarske konštrukcie, dodatočne odizoloval základové konštrukcie, zaviedol plyn do domu, zriadil novú kúpeľňu s WC, nové rozvody vody, kanalizácie a elektriny, vymenil staré okná za plastové, bývalú verandu stavebne upravil na obytnú halu, urobil  rekonštrukciu kuchyne, fasádne omietky so zatepľovacím systémom, nové podlahové konštrukcie a výplne dverných otvorov.

Objekt je založený na základových pásoch s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, steny sú prevažne hrúbky 45cm, sú z tehlového muriva, sú opatrené fasádnym zatepľovacím systémom s polystyrénom hr. 5cm a šúchanou šľachtenou omietkou, vnútorné omietky sú hladké, priečky tehlové, stropy drevené trámové s rovným omietnutým podhľadom, so zníženým sadrokartónovým podhľadom, krov sedlový, krytina na báze plastov, klampiarske konštrukcie úplnej strechy a parapetov sú z pozinkovaného plechu, podlahy v izbách keramická dlažba, inde prevláda cementový poter, okná plastové, dvere výplňové, keramické obklady sú v kúpeľni a v kuchyni, rozvody zemného plynu, vykurovanie je lokálne plynovými ohrievačmi , rozvody studenej i teplej vody, voda sa privádza z obecného vodovodu ( možnosť i zo studne), teplá voda sa pripravuje centrálne v elektrickom bojleri (je umiestnený v kúpeľni), zvod kanalizácie z kúpeľne (sprchový kút, umývadlo, WC misa) a z kuchyne (drez), elektroinštalácia svetelná a motorická s ističmi, v kuchyni je rohová kuchynská linka na báze dreva so zabudovanou automatickou práčkou, umývačkou riadu, elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, batérie sú nerezové pákové, rozvody televíznej antény sú pod omietkou, vráta v podbrání sú do ulice drevené otváravé výplňové a do dvora plechové. V ľavom byte pozostávajúcom z izby, predsiene a kúpeľne, sa v kúpeľni nachádza smaltovaná vaňa.

Rekonštrukciou sú dotknuté konštrukcie strechy, krytiny, stien, omietok, podláh, čo má vplyv na predĺženie základnej životnosti stavby.  Rodinný dom je však dlhšiu domu opustený, neudržiavaný, preto nezvyšujem životnosť, ale uvažujem so životnosťou 100 rokov.

Hospodárska budova:

Prízemný nepodpivničený objekt bol pristavený k pravému dvornému traktu rodinného domu súčasne s domom. Je založený na betónových základových pásoch bez izolácií, steny sú murované z tehál hrúbky 45 cm, sú opatrené hladkými omietkami, strop drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom, sedlová strecha s krytinou pálenou jednodrážkovou, klampiarske konštrukcie nie sú, dvere výplňové, okno jednoduché kovové, podlaha cementový poter, svetelná elektroinštalácia, drevené schody bez podstupníc na povalu. Iné vybavenie nie je.

Sklad:
Prízemný nepodpivničený murovaný objekt je pokračovaním hospodárskej budovy. Je založený na základových pásoch, múry hr. 45-50 cm opatrené hladkými omietkami, strop klenutý do nosníkov, sedlová strecha pokrytá škridlovou krytinou, okno jednoduché kovové, dvere zvlakové, podlaha hrubý betón, iné vybavenie nie je. Objekt sa nachádza v zlom technickom stave, je neudržiavaný, životnosť stanovujem na 60 rokov.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.