Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 13078, Okresný úrad Košice– katastrálny odbor, okres: Košice IV, obec: Košice-Juh, katastrálne územie: Južné Mesto a to:

Pozemky:

parcelné č. 1245, výmera: 427 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (v spoluvlastníckom podiele: 1191/10000),

Stavby:

byt. č. 14, podkrovie, vo vchode č. 3, v bytovom dome s.č. 484, na parcele 1245 ( druh stavby: Bytový dom, popis stavby: obytný dom, Brezová 3)

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1191/10000.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Byt č. 14 v podkroví, spoluvlastnícky podiel na spol. častiach a zariadeniach byt. domu č.s. 484 na pozemku parc. č. 1245 k.ú. Južné mesto, Brezová č. 3, Košice

Budova – obytný dom murovaného typu má 1 podzemné, 3 nadzemné podlažia, so zobytneným podkrovím, bez výťahu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory, chodby a pivnice ku bytom. Na ostatných podlažiach sú byty. Obytný dom bol odovzdaný do užívania v roku 1953, technológiou klasickou murovanou, stropy sú rovné, strecha sedlová drevenej konštrukcie s vikiermi s krytinou z keramickej pálenej krytiny, žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, fasáda s vápennou omietkou, bleskozvod. Byt je vstavbou do podkrovia vyhotovený v roku 2004. Byt pozostáva z 2 výškových úrovní. V 1. úrovni sa nachádzajú 4 obytné miestností a príslušenstvo. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, komora s kotolňou a schodisko. Omietky vápenné plsťou hladené a sadrové, keramické obklady stien kuchyne, kúpeľní a WC, stropy rovné, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s komaxitovým drezom, vodovodné batérie pákové, plynová varná doska štvorhoráková, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, jadro murované, vnútorné rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, elektroinštalácia svetelná. V kúpeľni s WC je osadená plastová rohová vaňa so sprchovou pákovou batériou, sprchovací kút so sprchovou pákovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou, keramická misa so zabudovanou splachovacou nádržkou. V obývačke klimatizácia s vonkajšou jednotkou. V 2. úrovni sa nachádzajú 2 obytné miestností, chodba, kúpeľňa s WC a schodisko. V kúpeľni s WC je osadený sprchovací kút so sprchovou pákovou batériou, 2x keramické umývadlo s pákovou batériou a keramická misa so zabudovanou splachovacou nádržkou. Dvere interiérové sú dýhované v dýhovanej zárubni, vchodové bezpečnostné. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, strešné okná drevené, vnútorné schodište kovovej nosnej konštrukcie. Povrchy podláh obytných miestností, chodby a schodiska sú drevené podlahy, v 2. úrovni laminátové, v miestnostiach kúpeľňa s WC keramická dlažba. Vykurovanie je cez panelové radiátory, príprava TV a ÚK z plynového kotla v prevedení turbo. Vykurovanie je možné aj z krbu s uzatvoreným ohniskom umiestneného v 1. úrovni v miestnosti izba. Byt má vybudovaný rozvod káblovej televízie, domáci telefón s vrátnikom. Výmera podlahovej plochy bytu nameraná znalcom je 131,07 m². Bytový dom má dobrú údržbu, nevyžaduje si opravy.

Obytný dom sa nachádza v katastrálnom území Južné mesto, obec Košice Juh, okres Košice IV, dopravne na vnútrosídliskovej komunikácii – ulica Brezová, napojenej na vonkajší okruh mesta Košice – komunikácia Južná trieda. Je situovaný v zastavanom území obce. Priama prístupnosť z miestnej komunikácie. Lokalita v zástavbe ostatných obytných domov a bežnej sídliskovej vybavenosti, priľahlá mestská zeleň. Dopravné spojenie s centrom mesta je mestskou hromadnou dopravou, odhadovaný čas jazdy autom do centra je do 5 min, najbližšia zastávka miestnej hromadnej dopravy sa nachádza na ulici Rastislavova. V okolí domu sú prevažne situované panelové bytové domy, tehlové bytové domy, rodinné dom, obchodné centrum Astória, v blízkosti OC Au Park, kulturpark EHMK, súd, základná škola, v blízkosti fakultná nemocnica a poliklinika. Byt je prístupný zo spoločného centrálneho schodiska, je umiestnený v podkroví nad najvyšším obytným podlažím, bez výťahu.

Pozemky sú napojené na elektrickú sieť, zásobované vodou z verejného vodovodu, sú napojené na verejnú kanalizáciu, napojenie na plyn, dátové siete. Možnosť napojenia na horúcovod. Komunikácie a odstavné plochy sú vybavené dažďovou kanalizáciou. Parkovisko pred obytným domom. Poloha nehnuteľnosti výborná, bez zjavných negatívnych faktorov.