Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Michalovce, katastrálne územie Michalovce, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor na LV č. 7011 ako:

- byt č. 10, vchod č. 8, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1886
na ulici Prof. Hlaváča v podiele 1/1,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1886, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2994
v podiele  5590/426303,

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2994 o výmere 918 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1886 postavený, v podiele 5590/426303.

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na v širšom centre okresného mesta Michalovce v jeho obytno-obchodnej časti na ul. Prof. Hlaváča 8 v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti, pešia zóna je vzdialená cca 400 m, kde je kompletná občianska vybavenosť. Terén je rovinatý, doprava je kompletná, pri dome je zastávka MHD, prístup k domu je z verejnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Bytový dom je priemerne udržiavaný, byt je situovaný na 2. poschodí v severnej sekcii, uvažované je, že je štandardne vybavený, primerane udržiavaný, orientácia obytných miestností je na východ a západ. V danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.

Byt č. 10 v bytovom dome súp.č. 1886 v k.ú. Michalovce

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má štyri chody od ulice a štyri z dvora, má jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice, dom má VI. nadzemných podlaží, kde sú byty, v časti má aj VII .NP. Dom nie je zateplený, má výťahy, základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. do 50 cm, vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, schodisko je železobetónové s povrchom z terazza, na podestách je terazzo dlažba, okná sú plastové, vchodové dvere sú kovové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete, má vyregulované ústredné kúrenie. Poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, opotrebovanie zodpovedá veku, dom vyžaduje údržbu.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Pozn. nakoľko byt nebol sprístupnený, nižšie uvedené a vo výpočte uvažované stavebno-technické vyhotovenie a vybavenie bytu bolo uvažované v zmysle predloženého odborného posúdenia a fotodokumentácie, preto v skutočnosti môže byť v odlišnom prevedení resp. nemusí sa vyskytovať.

Byt č. 10 na 2. poschodí je dvojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a pivnica nachádzajúca sa v suteréne domu, byt nemá balkón ani loggiu. Uvažované je, že byt je napojený na vodovodné, elektrické, kanalizačné, teplonosné a plynové domové rozvody, domový telefón. Podlahy v izbách laminátové, v ostatných miestnostiach keramická dlažba, okná drevené zdvojené s vonkajšími plastovými roletami. Na stenách a stropoch hladké omietky, stropné podhľady v chodbe a pri linke drevené obklady. Vykurovanie je ústredné, radiátory oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Vybavenie v kuchyni kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor. Murované bytové jadro, kde v kúpeľni je uvažovaná oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien. WC je samostatné kombi s keramickým obkladom stien. V čase obhliadky, podľa vyjadrenia susedov byt nebol trvalo obývaný, uvažované je že je v zachovalom stave.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1961. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.