Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Petržalka, okres Bratislava V, obec Bratislava – m.č. Petržalka na LV č. 2799 ako:

• byt č. 57, na 2. p., vchod Haanova 19, v bytovom dome súp. č. 2602 postavaného na parcelách č. 245, 246, 247, 248, 249 a 250, popis stavby: Haanova 11, 13, 15, 17, 19, 21, druh stavby: Bytový dom, v celosti,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 8342 / 980650,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8342 / 980650 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape:
  • parcelné číslo 245 zastavané plochy a nádvoria o výmere 316 m2,
  • parcelné číslo 246 zastavané plochy a nádvoria o výmere 318 m2,
  • parcelné číslo 247 zastavané plochy a nádvoria o výmere 326 m2,
  • parcelné číslo 248 zastavané plochy a nádvoria o výmere 325 m2,
  • parcelné číslo 249 zastavané plochy a nádvoria o výmere 327 m2,
  • parcelné číslo 250 zastavané plochy a nádvoria o výmere 323 m2.

a

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8342 / 608880 na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Petržalka, okres Bratislava V, obec Bratislava – m.č. Petržalka na LV č. 2799 ako:

• nebytový priestor – priestor č. 12 - 904, na 1. p., vchod Haanova 15, v bytovom dome súp. č. 2602 postavaného na parcelách č. 245, 246, 247, 248, 249 a 250, popis stavby: Haanova 11, 13, 15, 17, 19, 21, druh stavby: Bytový dom,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 1699 / 980650,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1699 / 980650 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape:
  • parcelné číslo 245 zastavané plochy a nádvoria o výmere 316 m2,
  • parcelné číslo 246 zastavané plochy a nádvoria o výmere 318 m2,
  • parcelné číslo 247 zastavané plochy a nádvoria o výmere 326 m2,
  • parcelné číslo 248 zastavané plochy a nádvoria o výmere 325 m2,
  • parcelné číslo 249 zastavané plochy a nádvoria o výmere 327 m2,
  • parcelné číslo 250 zastavané plochy a nádvoria o výmere 323 m2.

a

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8342 / 608880 na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Petržalka, okres Bratislava V, obec Bratislava – m.č. Petržalka na LV č. 2799 ako:

• nebytový priestor – priestor č. 1 - 906, na 1. p., vchod Haanova 17, v bytovom dome súp. č. 2602 postavaného na parcelách č. 245, 246, 247, 248, 249 a 250, popis stavby: Haanova 11, 13, 15, 17, 19, 21, druh stavby: Bytový dom,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2468 / 980650,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2468 / 980650 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape:
  • parcelné číslo 245 zastavané plochy a nádvoria o výmere 316 m2,
  • parcelné číslo 246 zastavané plochy a nádvoria o výmere 318 m2,
  • parcelné číslo 247 zastavané plochy a nádvoria o výmere 326 m2,
  • parcelné číslo 248 zastavané plochy a nádvoria o výmere 325 m2,
  • parcelné číslo 249 zastavané plochy a nádvoria o výmere 327 m2,
  • parcelné číslo 250 zastavané plochy a nádvoria o výmere 323 m2.

a

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 8342 / 608880 na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Petržalka, okres Bratislava V, obec Bratislava – m.č. Petržalka na LV č. 2799 ako:

• nebytový priestor – priestor č. 12 - 908, na 1. p., vchod Haanova 19, v bytovom dome súp. č. 2602 postavaného na parcelách č. 245, 246, 247, 248, 249 a 250, popis stavby: Haanova 11, 13, 15, 17, 19, 21, druh stavby: Bytový dom,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2695 / 980650,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2695 / 980650 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape:
  • parcelné číslo 245 zastavané plochy a nádvoria o výmere 316 m2,
  • parcelné číslo 246 zastavané plochy a nádvoria o výmere 318 m2,
  • parcelné číslo 247 zastavané plochy a nádvoria o výmere 326 m2,
  • parcelné číslo 248 zastavané plochy a nádvoria o výmere 325 m2,
  • parcelné číslo 249 zastavané plochy a nádvoria o výmere 327 m2,
  • parcelné číslo 250 zastavané plochy a nádvoria o výmere 323 m2.   

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Katarína Blašková, dátum narodenia 20.09.1966, trvale bytom Trnavská 49, Pezinok, PSČ 902 01, Slovenská republika.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Oceňovaný byt sa nachádza na 1. poschodí, obytného domu na Haanova č.19 so súp. číslom 2602, na parcele č. 245, v Bratislave, k.ú. Petržalka

Obytný dom bol postavený v roku 1980. Pozostáva z viacerých vchodov.

Objekt má  7 nadzemných podlaží. V dome je 2*7 bytov. Prvé NP sú spoločné priestory, pivnice a nebytové priestory. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. V dome sú výťahy. Dom je montovaný, panelový, vežového typu, s plochou strechou, uloženie je na pilotách. Vertikálne prepojenie podlaží je 2-ramenými žb. montovanými schodiskami, vybavenými osobným výťahom , aj s požiarnym schodiskom. Vonkajšie povrchy sú upravené zateplením a omietky sú z ušľachtilej omietky, byty majú štandardné inštalačné šachty v priestore za WC, so zabudovanými meračmi studenej a teplej vody. Byty majú loggie. Zastrešenie domu je riešené dvojplášťovou plochou strešnou konštrukciou s bitúmenovou krytinou a s úplnými klampiarskymi konštrukciami.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dažďové vody sú odvedené vnútornými dažďovými zvodmi.  Dom je napojený na prípojku plynu, vody, elektriny, so zaústením kanalizácie do verejného kanalizačného rozvodu.

Nosné konštrukcie nejavia známky porúch, ktoré by boli spôsobené nedostatočnou únosnosťou, resp. pretvorením hlavných nosných prvkov. Dom vykazuje známky primeranej údržby.

Údržba domu:

V roku 2005 boli urobené magnetické čípy na otváranie hlavného vchodu, obnovený vchod do domu, vydlaždený, nové schránky, nové vchodové dvere. Bola zrekonštruovaná strecha, repasovaný výťah, sú teraz nanovo vymenené okná za plastové v spoločných častiach na schodisku. Dom je zateplený.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie .

Spoločnými zariadeniami domu sú základné technické zariadenia a vybavenia domu :

výťahy ÚK, TÚV z centrálneho zdroja , prípojka studenej vody z verejného vodovodu, prípoj na verejnú kanalizáciu, prípojka zemného plynu, prípojka elektroinštalácie, bleskozvod, telefónne prípojky, teplonosné prípojky, rozvody SKT, vzduchotechnika, spoločné prízemné priestory,  práčovne - sušiarne,  kočikárne, mangľovne a ost.  

Pomer podlahovej plochy oceňovaného bytu, k sumáru podlahových plôch všetkých bytov v dome je už vyjadrený v liste vlastníctva – podiel na spoločných zariadeniach a spoločných častiach domu  odpovedá podielu 8342/980650.

Oceňovaný byt pozostáva z troch  obytných miestností a príslušenstva bytu. Príslušenstvom bytu je : chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, pivničná kobka. Byt má presklenú loggiu.

Vstup do bytu je riešený zo schodiskovej  a výťahovej haly.

Byt bol  komplet prerobený v roku 2005. Údržba bytu je dosť zanedbaná, vysoké opotrebenie, podlahy zničené, skrine a dvere vypadávajú dvere, kúpeľne a WC zanedbané.

Okná sú platové s vákuovaným dvojsklom a hliníkovými žalúziami a čiastočne vonkajšími roletami.

Vonkajšie dvere sú bezpečnostné. Vnútorné dvere sú dyhované plné osadené v drevených zárubniach.

V kúpeľni je osadená  vaňa, keramické umývadlo, obklad stien deo 2,0m. vo WC je a WC misa, obklad stien.

V kuchyni je menená kuchynská linka, gerzový drez, kombinovaný sporák,  digestor, umývačka, chladnička, mraznička.

Podlahy sú v celom byte plávajúce laminátové, poškodené, ostatné sú keramická dlažba. Stropy a steny majú povrchovú úpravu stierku. V izbách sú vstavané skrine.

Byt je vykurovaný ústredným kúrením a zásobovaný teplou vodou z centrálneho zdroja. Radiátory sú v izbách doskové, v kuchyni liatinový s meračmi tepla.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru v byte, rozvody vody, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zriaďovacie predmety,  elektrický rozvod je na 220 V. Do bytu je telefónna prípojka a prípojka káblovej televízie,  radiátory, zvonček, poštová schránka.

Pivničná kobka určená je umiestnená na prízemí.

Byt je napojený na diaľkové ústredné kúrenie. Výmenníková stanica je pri dome.

Byt č.57, 1.poschodie

Č. Druh miestnosti            nameraná podlahová plocha 

  1  izba 7,10*4,05                             28,76 m²

  2  izba 5,15*4,70                             24,21 m²       

  3  izba 4,04*2,84                             11,47 m²      

  5  predsieň 0,87*1,60                       1,39 m²       

  7  kuchyňa 2,90*3,50                      10,15 m²        

   8  kúpeľňa  1,50*2,84                        4,26 m²        

   9  WC  0,85*1,60                                1,36 m²       

Podlahová plocha bytu:                     81,59 m²     

 10 pivnica  1,50*1,20                          1,80 m ²              

Celková podlahová plocha bytu pre ocenenie:  83,39 m2      

Príslušenstvo mimo plochy pre ocenenie:      

loggia

Nebytové priestory sú využívané na služby a obchodné priestory.

Základové pásy z prostého betónu B 15 s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosné P zvislé konštrukcie a vodorovné sú panelové, vnútorné omietky vápenné hladké, podlaha betónová resp. keramická, vstupné vchodové dvere plné, okná plastové s vákuovaným dvojsklom, rozvod vody, elektroinštalácia svetelná, umývadlá, WC, keramické obklady stien.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.