Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 326, katastrálne územie Gabčíkovo, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Gabčíkovo, okres Dunajská Streda a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 3115, druh pozemku záhrady, výmera 443 m2

Parcelné číslo 3116, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 509 m2

Stavby:
súpisné číslo: 1069, na parcele číslo: 3116, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: hospodárska budova, plot uličný-kovový, plot-strojové pletivo, vodovodná prípojka, vodomerná šachta pred RD, vodomerná šachta za RD, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, spevnené plochy – betónové.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 1069 na parc. č. 3116

Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku v Gabčíkove, okr. Dunajská Streda. Pozemok je prístupný po miestnych spevnených komunikáciách. RD je má obdĺžnikový pôdorys s valbovou strechou. Objekt je bez podzemného podlažia, má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie - povalu. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, troch obytných miestností, kúpeľne s WC, komory.

Základy sú betónové  s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo je murované tehlové. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Strop nad 1 NP je drevený trámový s rovným podhľadom, omietaný na rákos. Konštrukcia krovu je v drevená valbová. Krytina strechy sú azbestocementové šablóny bez celoplošného debnenia. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Na fasáde je brizolitová omietka. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené. Vstupné dvere sú drevené, čiastočne presklené. Okná drevené dvojité s doskovým ostením. V obytných miestnostiach je na podlahe drevená palubová podlaha, resp. cementový poter, v predsieni je PVC, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Kúrenie v RD nebolo vyriešené. Príprava TÚV je pomocou elektrického zásobníkového ohrievača umiestneného v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  Kuchyňa nebola osadená a nebolo dispozične zrejmé kde sa nachádza. V kúpeľni je smaltovaná  vaňa, elektrický bojler, kohútiková batéria, vo WC kombi misa. Keramické obklady sú v  kúpeľni s WC. RD nie je chránený bleskozvodom. RD je pripojený na verejný rozvod el. energie a vody. RD je odkanalizovaný do žumpy na pozemku.

Začiatok užívania stavby uvažuje znalec v r.1969 podľa poskytnutého dokladu o veku stavby. RD je so zanedbanou údržbou, je v zlom technickom stave, nie je využívaný na bývanie. RD je odpojený od dodávok energií. Životnosť RD uvažuje znalec 80 rokov.

Hospodárska budova

Objekt je samostatne stojaci, obdĺžnikového pôdorysu, tvorí ho 5 miestností.. Zvislé steny sú tehlové, čiastočne z betónových tvárnic. Strecha je sedlová čiastočne z krytinou z azbestocementových vlnoviek a čiastočne z keramickej škridly, bez klampiarskych prvkov. Vnútorné sú zhotovené len v čiastočne a vonkajšie omietky nie sú zhotovené. Podlaha je betónová, s poškodenou izoláciou. Dvere sú plné v oceľových zárubniach. Elektroinštalácia je svetelná. Začiatok užívania stavby uvažuje znalec od r.1969. Stavba je v zlom technickom stave, bez údržby.

Plot uličný – kovový

Plot uličný - kovový. Plot na betónovom základe, z betónovej podmurovky s výplňou z oceľovej tyčoviny. Súčasťou plotu sú plechové vrátka a dvojkrídlové vráta.

Plot – strojové pletivo

Plot záhradný a v zadnej časti pozemku. Betónové stĺpiky v zemine bez základu, bez podmurovky, výplň strojové pletivo. Plot je poškodený.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii cez vodomernú šachu do RD.

Vodomerná šachta pred RD

Vodomerná šachta z monolitického betónu s oceľovým poklopom.

slo

Vodomerná šachta za RD

Vodomerná šachta z monolitického betónu za RD.

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako vzdušná , káblom do rodinného domu.

Kanalizačná prípojka do žumpy

Kanalizačná prípojka z RD do žumpy na pozemku.

Žumpa

Žumpa betónová monolitická na pozemku.

Spevnené plochy betónové

Spevnené plochy monolitické betónové na pozemku.

Pozemky:

Pozemky sa nachádzajú v Gabčíkove, cca 12km južne od okresného mesta Dunajská Streda a cca 50 km juhovýchodne od hlavného mesta SR - Bratislavy, z čoho vyplýva zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností. Východiskovú hodnotu stanovujem na 30% z východiskovej ceny pozemkov v Bratislave. V okolí sú prevažne objekty na bývanie. Prístup k pozemku je po spevnených miestnych komunikáciách. Pozemok je možné napojiť na všetky verejný rozvod vody, elektrickej energie, plynu, kanalizácie. RD nie je na kanalizáciu a rozvod plynu napojený. V redukujúcom faktore zohľadňujem, že na pozemku sú postavené stavby zo zanedbanou údržbou v zlom technickom stave, ktorých opravu vzhľadom na rozsah opravy považujem za neefektívnu. S prípadnou asanáciou budú spojené náklady.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.