Nehnuteľnosti evidované na Liste vlastníctva č. 8458, okres: Zvolen, obec: Zvolen, katastrálne územie: Zvolen ako

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Vlastníci a iné oprávnené osoby: Zvolen retail park s.r.o., Nám. SNP 11, Zvolen, PSČ 960 01, SR, Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmetom dražby sú pozemky o celkovej výmere 98 411 m². Pozemky tvoria časť územia určeného na budúcu výstavbu obchodného areálu Retail park Zvolen v zmysle územného plánu zóny Zvolen – Čierne zeme – Tepličky a sú určené na umiestnenie stavieb areálu s pôvodným pracovným názvom EUROPA RETAIL PARK ZVOLEN. Predmet dražby sa nachádza severozápadne od centra mesta Zvolen, severne od obytného sídliska Zvolen – Západ, vedľa cesty I/66 Zvolen – Banská Bystrica a Strážskej cesty vychádzajúcej zo Zvolena západným smerom.

Územie pozemkov je rovinaté a jeho poloha, s možnosťou optimálneho dopravného napojenia na regionálnu aj celoštátnu cestnú sieť, železničnú a leteckú dopravu [blízke letisko Sliač] umožňuje vytvoriť vhodné podmienky pre umiestňovanie veľkoplošných obchodných zariadení s vysokými požiadavkami na dopravnú infraštruktúru. V blízkom okolí sa nachádzajú bytové stavby sídliska Zvolen – Západ, obchodné prevádzky, napr. Tesco, TPD, MERKURY MARKET, METRO, nové priemyselné a obchodné areály. Dotknuté územie má v koncepcii rozvoja mesta Zvolen mimoriadne postavenie tým, že sa do neho kumulujú rozvojové plochy v najväčšom plošnom rozsahu. Navrhované urbanistické riešenie vymedzuje funkčné plochy pre realizáciu objektov občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu [obchod, služby, administratívy, oddychovo-zábavné aktivity a prechodné ubytovanie – hotel]. V súčasnom období sú ukončené práce na areálových komunikáciách a inžinierskych sieťach v časti hodnoteného územia. V danom mieste je životné prostredie bez zjavného poškodenia, s bežnou hlučnosťou a prašnosťou od cestnej premávky. Na trhu s nehnuteľnosťami je dopyt a ponuka v rovnováhe, najmä vzhľadom na charakter a polohu pozemkov. Napriek tomu, že na liste vlastníctva sú niektoré pozemky charakterizované ako poľnohospodárska pôda mimo zastavaného územia obce, pozemky boli hodnotené ako stavebné, a to na základe podkladov tvoriacich súčasť znaleckého posudku.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.