Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom so súpisným č. 71, v meste Levice, časť Horša, postavený na parcele č. 91/2 a garáž so súpisným č. 132, postavená na parcele č. 91/3. K predmetu dražby prináležia aj pozemky: parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 91/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 626 m², parcelné č. 91/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 180 m², parcelné č. 91/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 32 m².

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom:

Nachádza sa v intraviláne mesta Levice, v miestnej časti Horša, na severovýchodne od centra mesta. Vzdialenosť do centra mesta je cca 6,0 km.

Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie domu tak ako je uvedené v Znaleckom posudku č.279/2008 (Ing. Oto PISOŇ).

Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. V suteréne sa nachádza: schodisko, kotolňa a pivnica. Na I.NP sa nachádza: 2x závetrie, vstupná hala, schody do podkrovia, chodba, WC, kúpelňa s WC, šatník, schody do suterénu, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, predsieň a sklad. V podkroví sa nachádza: galéria, hosťovská izba, kuchynka, predsieň, kúpelňa s WC a balkón. Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný ako murovaný objekt na betónových pásových základoch. Zvislé obvodové konštrukcie sú zhotovené z tehloblokov. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené kontaktným zateplovacím systémom s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou stierkou. Na sokli je zrealizovaný obklad. Vnútorné deliace priečky sú murované. Strecha je sedlová, krov drevený, ako strešná krytina je použitá betónová krytina BRAMAC. Strop nad I.NP je drevený trámový, strop nad suterénom je prefabrikovaný s rovným podhľadom, v pivnici je strop klenbový. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené zateplovacím systémom s konečnou úpravou fasády silikátovou omietkou. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako vápenné omietky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy obytných miestností sú z veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach vrátane suterénu sú použité keramické dlažby.  Keramické obklady sú v kuchyni okolo linky a v kúpelniach. Okná sú drevené s termickými sklami. Vnútorné dvere plné a zasklené z tvrdého dreva. Vchodové dvere drevené. Vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné. Ako zdroj tepla je použitý plynový kotol umiestnený v kotolni. Na prípravu TÚV slúži kotol ústredného kúrenia ako aj solárny systém s technológiou umiestnenou v kotolni. Ako alternatívny zdroj tepla je v obývacej izbe na I.NP umiestnený krb s uzatvoreným ohniskom. Kuchynská linka obsahuje plynový sporák, elektrickú rúru, nerezový dvojdrez, chladničku s mrazničkou a umývačku riadu. V kúpelni na I.NP sa nachádza plastová rohová vaňa s vírivkou, 2 umývadlá, splachovacie závesné WC, bidet. Vo WC na I.NP sa nachádza umývadlo a keramický obklad stien. V kúpelni v podkroví sa nachádza hydromasážny sprchový kút, umývadlo a závesné WC. Schody do podkrovia sú s obkladom z tvrdého dreva, schody do suterénu sú z tvrdého dreva bez podstupníc. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Z pôvodného domu z roku 1968 ostala len časť nosného muriva a základ pod týmto murivom, preto je stavba ohodnocovaná ako novostavba so začiatkom užívania v roku 2008.

Garáž:
Garáž je vybudovaná na mieste starej pôvodnej garáže. Steny sú murované v skladobnej hrúbke do 30 cm, omietky sú vápennocementové hladké, povrchová úprava fasády je silikátovou stierkou. Okná sú zdvojené drevené, podlaha z cementového poteru. Strecha je sedlová s krytinou zo škridle BRAMAC. Podhľad je rovný z tatranského profilu, vráta plastové rolovacie s elektrickým ovládaním. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V objekte je zrealizovaná elektroinštalácia.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.