Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, pre k.ú. Šaľa, obec Šaľa zapísané na LV č. 3447, a to: byt č. 22, nachádzajúci sa na 2.poschodí, vchod č. 18 v bytovom dome súp. č. 1933, postavenom na pozemku parcely registra C KN parc. č. 3080/126 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 204 m2, parcely registra C KN, parc. č. 3080/127 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 199 m2, parcely registra C KN, parc. č. 3080/128 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 199 m2 a parcely registra C KN, parc. č. 3080/129 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 201 m2 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7857/442312 (ďalej v texte len "Predmet dražby"). Spoluvlastnícky podiel k pozemkom pod  bytovým domom s. č. 1933 prislúchajúci k predmetu dražby vo veľkosti 7857/442312 je evidovaný na Liste vlastníctva č. 1,  je vo vlastníctve mesta Šaľa a nie je predmetom dražby. 

Predmet dražby sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome č.súp. 1933 v k.ú. Šaľa, ktorý má celkom 1+8 podlaží, 4 vchody, plochú strechu, v dome je celkom 64 bytov, dom má výťahy, je zateplený. Technické podlažie je čiastočne zapustené do terénu, je teda podzemným podlažím a nachádzajú sa v ňom pivnice a spoločné priestory, 8 podlaží je obytných, na každom sú dva trojizbové byty, vo vchode č. 18 je teda celkom 16 bytov.  Byt sa nachádza na druhom poschodí domu v stredovej sekcii, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v suterénu domu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 78,57 m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7857/442312. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Predmet dražby je byt s úplným príslušenstvom, je teda 1. kategórie, obytný dom bol daný do užívania v roku 1989, vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu domu znalec stanovil pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou jeho životnosť na 100 rokov.

Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, vzhľadom k uvedenému je tento znalecký posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, vnútorné konštrukcie a vybavenie bytu je hodnotené ako štandardné. Dom má priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, obvodové steny domu sú dodatočne zateplené. 

Byt je trvalo obývaný užívateľmi. Vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.