C.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby.

Rodinný dom súp.č. 274 na parc.č. 314, k.ú. Pečovská Nová Ves

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Pečovská Nová Ves, v okrajovej časti obytnej zóny na ulici Za Ľutinkou 2. Dom je prístupný po miestnej komunikácii. Rodinný dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený. Stavba bola daná do užívania v roku 1956, v rokoch 1986 a 2006 boli zrealizované prístavby resp. nadstavby, v roku 1996 bola stavba splynofikovaná a v roku 2006 bola zrealizovaná modernizácia vnútorných priestorov. Predmetom modernizácie boli nové plastové okná, nové podlahy, obklady, dlažby, kuchynská linka, nová kúpeľňa vrátane zariaďovacích predmetov.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU

1. Podzemné podlažie – sklad, 2x pivnica, kotolňa, chodba, izba, kuchyňa

1. Nadzemné podlažie – 4x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, veranda, zádverie, zimná záhrada, garáž

2. Nadzemné podlažie – 3x izba, sklad, pôjd, chodba, balkón

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Podzemné podlažie je dostupné schodiskom z 1. NP, resp. z vonkajšieho priestoru z dvora. Dispozične sa v podlaží nachádza kuchyňa, sklad, kotolňa a izba. Podlažie je osadené 1-2 m pod terénom so zvislou izoláciou, obvodové murivo plná pálená tehla, strop železobetónový, schody s povrchom z keramickej dlažby, okná zdvojené, dvere plné hladké. V kotolni je rozvod plynu, ELI 220/380 V, rozvod teplej a studenej vody, zdrojom vykurovania elektrokotol, plynový kotol a kotol na tuhé palivo. V kuchyni je plynový sporák s el. rúrou 2 ks.

1. Nadzemné podlažie

Krov rodinného domu je sedlový, krytina AZC šablóny na latovaní, vonkajšia fasáda na dvoch stranách brizolitová, na jednej strane hrubo zatretou omietkou vápennou v rozsahu 2/3 omietnutej steny a na jednej stene je plastový obklad, klampiarske konštrukcie kompletné z pozinkovaného plechu, základy s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové murivo skladobné do 400 mm, priečky tehlové s vápennými hladkými omietkami, strop železobetón, podlahy plávajúce laminátové, dlažby keramické, okná plastové izolačné dvojsklo, dvere dyhované, rozvod teplej a studenej vody, kombinovaný ohrievač teplej vody, ELI 220/380 V, rozvádzač s ističmi, vykurovanie ústredné, radiátory oceľové, obklad v kúpeľni nad 1,35 m keramický, umývadlo, 1 ks splachovacie WC, vaňa, sprchovací kút, nerezový drez v kuchynskej linke, 2 ks sprchové batérie pákové, 3 ks pákové batérie, plynový sporák, schody s drevenými nástupnicami.

2. Nadzemné podlažie

Vonkajšia fasáda na dvoch stranách brizolitová, na jednej strane hrubo zatretá omietka, na jednej strane plastový obklad v rozsahu nad 2/3 omietanej steny, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Obvodové murivo prevažne tehlové hr. do 400 mm, priečky tehlové, omietky hladké vápenné, strop drevený, podlahy PVC, dlažby keramické, okná plastové, dvere dyhované. Podlažie bez rozvodu vody, ELI 220 V, vykurovanie ústredné, radiátory oceľové.

Rodinný dom nepotrebuje žiadnu opravu, iba pravidelnú údržbu.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot od ulice – plot má betónový základ, betónovú podmurovku, kovový rám a kovovú výplň v ráme, výška plota 1,50 m, dĺžka 11 m. Plot bol postavený v roku 1975.

Studňa – kopaná – kopaná studňa, betónové skruže, 1 ks elektrické čerpadlo, realizované v roku 1956.

Vodovodná prípojka – dĺžka 22 m, realizovaná z materiálu PVC v roku 1986.

Plynová prípojka – oceľová plynová prípojka DN 25, dĺžka 19 m.

Kanalizačná prípojka – z plastové potrubia DN 110, dĺžka 24 m, realizované v roku 2006.

Elektrická prípojka – elektrická prípojka NN zemná, jeden kábel Al 4*16 mm², dĺžka 12 m.

Septik – betónový monolitický septik postavený v roku 1986 s objemom 17,64 m³.

Spevnená plocha – s povrchom z keramickej dlažby zrealizovaná v roku 2006.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemok, ktorý je predmetom dražby, je vedený v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria, je možné ho napojiť na verejný rozvod vody, plynu, elektriny a kanalizácie. Pozemok sa nachádza na okraji obce a má charakter roviny.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.