súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Nebytový priestor :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

3 izbový byt v obci Bruty o podlahovej výmere 71,26 m². K bytu prislúcha gáráž na prízemí bytového domu. Byt má loggiu a balkón. Byt je v pôvodnom stave.

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 2 je na prvom poschodí (2 NP). Orientácia obytných miestností je vhodná aj nevhodná. K bytu patrí pivničná kobka v prízemí domu. Súčasťou bytu je loggia a balkón. Byt je v súčasnosti neobývaný. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 71,26 m2. Byt má loggiu a balkón.

Omietky na stenách a stropoch sú pôvodné, vápenno-cementové. Keramické obklady sú v kuchy-ni, v priestore kuchynskej linky a varenia a v kúpeľni do výšky 160 cm, vrátane obkladu vane. Podlahy v izbách a kuchyni majú na povrchu PVC, v predsieni a chodbe sú podlahy plávajúce, s veľkoplošnými laminátovými parketami a v kúpeľni a na WC je keramická dlažba. Okná, vrátane dvier na loggiu a balkón sú pôvodné drevené, zdvojené. Vchodové dvere sú nové bezpečnostné s viacbodovým zamykaním. Ostatné dvere sú pôvodné, hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Bytové jadro je murované. Zariaďovacie predmety z kuchyne boli odstránené. Rozvody pitnej vody a TÚV sú pozinkovanými rúrami. Príprava TÚV je v elektrickom bojleri osadenom v suteréne. Kanalizácia bude plastová, odkanalizovanie je do spoločnej žumpy. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, radiátormi pripojenými na kotol ÚK. Kotol ústredného kúrenia je osadený v prízemí bytového domu. Byt pripojený je na domový rozvod pitnej vody, domový kanalizačný odpad, svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, rozvod zemného plynu,  STA a elektrického vrátnika.

Popis bytového domu:

Hodnotený byt sa nachádza v murovanom bytovom dome v obci Bruty. Bytový dom má súp. č. 371 a je postavený na pozemku parc. č. 261/3. Dom má jeden vchod, je nepodpivničený a má prízemie a dve poschodia (3 NP). Celkom sú v dome štyri  byty s prakticky so zhodnou rozlohou, umiestnené na poschodiach a dva nebytové priestory (garáže) umiestnené na prízemí. Zároveň na prízemí sú pivničné kobky ako príslušenstvo k jednotlivým bytom a spoločné priestory tvoriace technické a hospodárske zázemie domu. Bytový dom bol, podľa potvrdenia vydaného SBDO Štú-rovo, odovzdaný do užívania v roku 1986.

Bytový dom je postavený v priečnom konštrukčnom systéme. Základy domu sú betónové, obvo-dové steny a nosné murivo je z pálených tehál. Stropy sú prefabrikované, železobetónové. Strecha je plochá, jednoplášťová s odvetraním, tepelne izolovaná. Ako strešná krytina sú použité ťažké natavovacie asfaltové pásy ukončené hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie strechy a ostatné sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú škrabaný brizolit. Deliace priečky sú murované z pálených tehál.  Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenno-cementové hlad-ké, v priestore schodiska a podest opatrené do výšky 150 cm olejovým náterom. Schody sú prefabrikované. Na povrchoch stupňov, podstupníc, podest a vchodu je PVC. Podlaha v prízemí je ukončená cementovým poterom. Vchodové dvere sú vymenené za plastové s izolačným dvoj-sklom. Ostatné dvere v spoločných priestoroch sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Bytový dom je napojený na verejný zdroj pitnej vody (obecný vodovod).  Ďalej je bytový dom napojený na svetelný a motorický rozvod elektrickej energie a rozvod zemného plynu. Odkanalizovanie domu je riešené kanalizačnou prípojkou do spoločnej žumpy. Dom je chránený bleskozvodom. V dome sú inštalované rozvody STA a elektrického vrátnika.

Priestor č. 2 - 1 (garáž), Bruty, s.č. 371

Ohodnocovaný nebytový Priestor č. 2 - 1 je na prízemí bytového domu. Nebytový priestor takto označený v LV je garáž a k tomuto účelu sa aj využíva.  Vjazd do garáže je vrátami zo spevnenej plochy zhotovenej pred domom, dobrý. Vchod do garáže je zabezpečený aj dverami z  chodby v prízemí domu.

V garáži sú pôvodné vápenno-cementové omietky stien a stropu. Podlaha je hrubá, betónová, na povrchu s cementovým poterom. Dvere na garáži sú hladké, osadené do oceľovej zárubne. Vráta sú plné, oceľové, dvojkrídlové otváracie, osadené do oceľovej zárubne. V garáži je zrealizovaný samostatný svetelný rozvod elektrického prúdu. Garáž nie je vykurovaná a ani ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.