Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3634, katastrálne územie Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, v  celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Objekt je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave panelovej Ť 06-B z montovaných plošných panelových dielcov. Obytný dom má štyri nadzemné podlažia, a je bez suterénu. Na prízemí sa okrem bytov nachádzajú spoločné priestory - kočikárne a komory patriace k bytom. Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Predmetný obytný dom je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave panelovej Ť 06-B. Základy sú betónové pásy. Zvislé konštrukcie : obvodové nosné steny sú monolitické betónové, vnútorné nosné steny sú stenové panely. Vodorovné konštrukcie : stropy sú monolitické oceľobetónové. Schody sú železobetónové prefabrikované s terazzovým povrchom. Vonkajšie omietky sú nové, nakoľko bolo prevedené kontaktné zateplenie bytového domu systémom Baumit v roku 2004, a aj nová tenkovrstvá omietka bola aplikovaná na zateplovací systém. Strecha je plochá, s novou hydroizoláciou, a krytinou - privarované asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Objekt má bleskozvod. Vykurovanie domu a ŤÚV je riešená cez vlastnú kotolňu, ktorá bola vybudovaná v roku 2003, a vykuruje celý bytový do. Radiátory sú oceľové. Rozvod studenej a teplej vody je z ústrednej kotolne sídliska. Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu cez PVČ potrubia. Obytný dom bol v roku 2004 opatrený novým kontaktným zateplovacím systémom Baumit a novou fasádnou omietkou, a boli osadené nové vchodové dvere a okná plastové s izolačným zasklením. Spoločnými časťami domu sú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako : základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú : spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Ohodnocovaný byt č.16 je jednoizbový s príslušenstvom : kuchyňa, kúpelňa, wc, predsieň,pivnica+ a balkón - podľa typového pôdorysu poskytnutého správc. spoločnosťou. Podlahová plocha získaná od správcu – 34,74 m2. Plocha balkóna sa do podlahovej plochy nezapočítava. Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola umožnená vychádzam zo štandardného vybavenia bytu a z informácií získaných od susedov. Podľa týchto informácií je predmetný byt v zlom stave, bez akejkoľvek rekonštrukcie, bez priemernej údržby. Byt bol už niekoľko mesiacov odpojený aj od elektriny, plynovodu a vodovodu, napriek tomu bol obývaný. V čase miestnej obhliadky už nebol byt obývaný, a ani prístupný. Okná sú pôvodné, drevené zdvojené, s plastovými roletami, čo som zistila z vonkajšej obhliadky. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, pôvodný keramický obklad je vyhotovený v kúpelni. Výplňové konštrukcie - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, tiež pôvodné, vchodové dvere do bytu sú plné. Podlahy v obytnej miestnosti drevené parkety, v ostatných miestnostiach - PVČ a ker.dlažba miestami. Podľa typového pôdorysu : vstup do bytu cez predsieň, z predsiene je možné pokračovať doľava - otvara sa chodbička , z chodby sa otvárajú 1 izba (naľavo), a vpravo záchod a kúpelňa. Zo vstupnej predsiene doprava sa otvára kuchyňa s jedálenskou časťou a balkónom. Vybavenie kuchyne - kuch.linka štandardná, kombinovaný sporák, umývací drez nerezový. V kúpelni sa nachádza umývadlo, vstavaná oceľová vaňa, keram.obklad stien. Vodovodné batérie sú obyčajné. Podlaha je z keram. dlažby. Vybavenie záchoda - podlaha PVČ, záchodová misa. Vybavenie bytu aj samotný byt sa predpokladá byť v schátralom stave, bez priemernej údržby. Vek stavby som stanovila na základe informácie získanej z archívnych dokumentov - potvrdenie o veku stavby vydané spoločnosťou Stavoinvesta DS, s.r.o. Obytný dom je užívaný od roku 1968. Čelkovú životnosť bytového domu stanovujem na 90 rokov, nakoľko bol bytový dom zateplený, s novou fasádou a strešnou krytinou. Opotrebenie stavby som však na základe týchto skutočností vypočítala analytickou metódou. Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 189/10000.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.