Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Nitra, Katastrálny odbor, pre obec Nitra,  katastrálne územie Nitra, zapísanej na:

Ø  liste vlastníctva číslo 7408 ako:

·     rodinný dom ( popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom 716 na parcele registra „C“, číslo 4946,

·    rozostavaná budova (popis stavby: Rozost.stavba) bez súpisného čísla na parcele registra „C“, číslo 4947/5,

·    parcela registra „C“, parcelné číslo 4946, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 165 m2,

·    parcela registra „C“, parcelné číslo 4947/4, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 870 m2,

·    parcela registra „C“, parcelné číslo 4947/5, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 145 m2

vo vlastníctve: DANO s.r.o., IČO: 36 177 725, so sídlom Okružná 3239, Modra 900 01, v podiele 1/1. Dňa 29.05.2015 sa spoločnosť DANO s.r.o. stala v dôsledku zlúčenia právnym  nástupcom  zanikajúcej spoločnosti REAL – TIME s.r.o., IČO: 46 554 114, so sídlom Sama Chalupku 754/20 Zlaté Moravce 953 01, v podiele 1/1

Rodinný  dom  so  súp.  číslom  716  na  parcele  č. 4946  vo  fáze  prestavby .

Rodinný  dom  je  v súčasnosti  vo  fáze  prestavby . Z pôvodného  rodinného  domu  zostal   iba  suterén  a základová  doska . Prízemie  a  poschodie  rodinného  domu  ( v súčasnosti  hrubá  stavba )  boli  vymurované  v roku  2014 . Rozostavanosť  rodinného  domu   je   tak  41,37 % .

Dispozične  pozostáva  z 2  skladových  priestorov , kotolne  a z betónového  schodiska  vedúceho  na  prízemie . Na  prízemí  ( I.NP )  budú  po  dokončení  vybudované  kancelárie  so  soc.  zázemím  a  na  poschodí  rodinného  domu  ( na  II. NP ) , bude  vybudovaný  samostatný  byt . Existujúci  suterén  rod.  domu  je  murovaný  z  plných  pálených  tehál , v hrúbke  obvodového  muriva  od  50  do  60  cm . Strop  suterénu  je  tvorený  oceľovými  „ I „  profilmi  , medzi  ktorými  sú  malé  tehlové  klenby . Schody  sú  betónové , bez  obkladov . Vnútorné  omietky  sú  vápenno – cementové , fasáda  nie  je  vyhotovená . Okno  a vstupné  dvere  sú  plastové , nové . Interiérové  dvere  sú  pôvodné , drevené , rámové . Podlahu  suterénu  zväčša  vytvára  keramická  dlažba . V suteréne  je  vyhotovený  rozvod  elektriny  ( 50 % ) , plynu ( 100 % ) , do  suterénu  sú  dovedené  aj  prípojky  vody  a  odpadu . I. NP  je  vymurované  z veľkoformátových  tehál  POROTHERM    o hrúbke  38  cm . Na  I. NP  rodinného  domu  sú  dokončené  aj  priečky  na  cca  50 % . Strop  nad  I. NP  je  keramický . V dome  je  vymurovaný  aj  komín . Na  I. NP  sú  ešte  položené  ležaté  rozvody  kanalizácie . Bet.  schodisko  bez  povrchovej  úpravy  vedie  na  II. NP  rodinného  domu . Na  II. NP  rodinného  domu  sú  dokončené  aj  priečky  na  cca  25 % . Strop  nad  II. NP  je  oceľový , tvorený  z  oceľových  nosníkov , na  ktorých  je  položený  VSŽ  profilovaný  plech . Ten  je  zaliaty  zhora  betónom . Strop  II. NP  vytvára  zároveň  plochú  strechu  rodinného  domu , ktorá  je  už  zateplená , vyspádovaná  a pokrytá  PVC  fóliou Fatrafol . Klampiarske  konštrukcie  strechy  sú  vyhotovené  z farbeného  pozinkovaného  plechu – fi. KJG , sú  kompletné . Na  II. NP  sú  ešte  vybetónované  2  balkóny . Tie  sa  budú  v budúcnosti  obkladať  keramickou  dlažbou . Žiadne  ďalšie  konštrukcie  a práce  neboli  na  objekte  zatiaľ  prevedené .  

Nehnuteľnosť  je  v  dobrom  technickom  stave . Rodinný  dom  je  dokončený  na  41,37  % .

Rozostavaná  stavba  ( rozostavaná  budova )  bez  súp.  čísla  na  parcele  č. 4947 / 5.

Ide  o takmer  dokončený  prevádzkový  objekt , ktorý  slúži  na  opravu , servis  osobných  áut  a  ako  sklad  náhradných  dielcov . Pivnica  je  pôvodná , prístupná  vnútorným  schodiskom . Na  I. NP  je  v  nižšej  úrovni  garáž  pre  dve  motorové  vozidlá  s montážnou  jamou . Vjazd  je  zo  severnej  strany  dvoma  sekciovými  garážovými  bránami . Vo  vyššej  úrovni  I. NP  , ktoré  je  prístupné  vnútorným  schodiskom , je  kotolňa  so  sociálnym  zariadením  a garáž  pre  2  motorové  vozidlá  s vjazdom  zo  severnej  strany  jednou  sekciovou  garážovou  bránou . Zvislé  obvodové  nosné  konštrukcie  sú  murované  z veľkoformátových  tehál  POROTHERM  o hrúbke  30  cm , vnútorné  nosné  priečky  sú  hrubé  25  cm . Schodisko  na  II. NP  je  železobetónové , doskové . V budúcnosti  bude  obložené  keramickou  dlažbou . Strop  nad  I. NP  je  keramický , montovaný , Strop  nad  II. NP  je  drevený , trámový , zatiaľ  bez  vyhotoveného  sadrokartónového  podhľadu . Na  objekte  sú  osadené  plastové  okná  s termoizolačným  2 – sklom , spolu  3  garážové  sekciové  brány . V objekte  sú  zhotovené  vnútorné  vápenno – cementové  omietky , podlahu  I. NP  vytvára  keramická  dlažba. Sú  zhotovené  inštalácie  ZT  s  pripojením  na  vodovodnú  a kanalizačnú  prípojku , elektroinštalácia  vrátane  EZS , plynoinštalácia  do  kotolne  združenej  so  sociálnym  zázemím . V kotolni  je  nainštalovaný  plynový  kotol  BUDERUS  s ohrevom  TÚV , WC , sprchový  kút , umývadlo , pisoár , nerezové  pákové  batérie , keramické  obklady  a dlažba . Vykurovanie  celého  objektu  je  ústredné , na  I. NP  je  vytvorené  teplovodné  podlahové  kúrenie  v kombinácii  s oceľovými  radiátormi . Na  II. NP  zatiaľ  nie  je  vyvedené  kúrenie , nachádza  sa  tam  iba  sklad  náhradných  dielcov . Na  objekte  zostáva  ešte  dokončiť  fasádu  ( Objekt  bol  už  zateplený  polystyrénom + sieťka + kléber ) – chýba  vrchná  farebná  silikátová  stierka , treba  osadiť  parapety  pod  oknami , vytvoriť  na  II. NP  rovný  sadrokartónový  podhľad , obložiť  schody  keramickou  dlažbou , poprípade  položiť  keramickú  dlažbu  aj  na  existujúci  bet.  poter  na  II. NP . Nehnuteľnosť  je  v  dobrom  technickom  stave ,  dokončená  na  96,63  % .

Plot

Ide  o  nový  plot  okolo  celého  pozemku . Plot  pozostáva  z  betónových  základov  a  z  podmurovky  z  liateho  betónu . Samotnú  výplň  plotu  tvoria  betónové  debniace  tvárnice ,  tzv.  „ DT „   o hrúbke  20  cm . Výplň  plotu  je  vysoká  od  2,75  m  do  2,00  m , v priemere  2,35  m . Súčasťou  plotu  je  aj  posuvná  kovová  brána  a otváravá  kovová  bránka .

Oceľový prístrešok

Vedľa  rodinného  domu  so  súp,.  číslom  716  bol  v roku  2015  vyhotovený  oceľový  prístrešok  s  miernou  pultovou  strechou  pokrytou  profilovaným  VSŽ  plechom.

Pozemok

Celková  výmera   pozemku  je  1180  m2 . Pozemok  je  prístupný  priamo  z mestskej  asfaltovej  komunikácie  –  z  Dolnočermánskej  ulice . Pozemok  je  mierne  svahovitý .

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.