Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Vysoká pri Morave, obec: VYSOKÁ PRI MORAVE, okres: Malacky, zapísané na LV č. 1073, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Malacky pod B1:

1. rodinný dom súp. číslo 956 postavený na  pozemku  parc. č. 227/11
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 227/8, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 640 m², pozemok -  parcela registra „C“KN  parc. č. 227/11, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 119 m², pozemok -  parcela registra „C“KN  parc. č. 227/12, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 381 m²,

Podiel 1/1

A) RODINNÝ DOM: stavba rodinného domu súpisné číslo 956 je postavená na parcele číslo 227/11 v obci Vysoká pri Morave v katastrálnom území Vysoká pri Morave na ulici Mládežnícka.  Obec Vysoká pri Morave sa nachádza na juhozápadnom Slovensku – na Záhorí, na ľavom brehu rieky Morava v nadmorskej výške 145 m a je situovaná cca 27 km severozápadne od hl. mesta SR Bratislavy a od okresného mesta Malacky 18 km. Rieka Morava sa v minulosti pred definitívnym zregulovaním vylievala z koryta a následne v mäkkom teréne meandrovala a tvorila ramená a jazerá. Regulácia rieky v r. 1939 – 1942 s konečnou platnosťou obmedzila záplavy v katastrálnom území. Dnes sa rieka rozvodňuje iba v priľahlých lúkach inundačného územia, ktoré je ohraničené umelou hrádzou. Na východe ohraničujú Záhorskú nížinu Malé Karpaty na západe rieka Morava. Na severe tvorí hranicu rieka Myjava. Jediným prechodným úsekom je styk s južnou časťou Dolnomoravského úvalu, kde hranicu tvorí rieka Morava štátna hranica s Rakúskom. Na geologickej stavbe územia sa podieľajú útvary neogénu a kvartéru.    

Dispozičné riešenie rodinného domu pre nesprístupnenie nebolo možné zistiť a predpokladá sa dispozícia zhodná s dodaným podkladom.

Technické riešenie nebolo možné pri obhliadke zistiť a preveriť, preto popis nehnuteľnosti je pravdepodobný. Vlastník neumožnil vykonať miestne zisťovanie a znaleckú obhliadku. Technické riešenie popísané v posudku sa preto nemusí zhodovať so skutočnosťou.

1. Podzemné podlažie (1.PP) zastavaná plocha  o výmere 119,12 m² o rozmeroch 13,5*9,9-3,3*1,275-1,275*8,1. Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko má povrch z cementového poteru. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Dvere sú hladké plné alebo zasklené a okná dvojité drevené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy tvoria dlažby a cementový poter. Ostatné vybavenie tvoria vráta garážové. Ústredné vykurovanie - teplovodný rozvod k radiátorom, zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie (1.NP) zastavaná plocha o výmere 110,22 m² o rozmeroch 13,65*10,05-3,3*1,275-1,275*8,1-4,875*2,55. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko tvorí mäkké drevo bez podstupníc. Krov je hambálkový s krytinou z lepenkového šindľa. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, WC, kuchyne. Dvere sú plné a zasklené dyhované a okná dvojité drevené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria parkety a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí plynový sporák, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne je vaňa plastová jednoduchá, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie tvorí kozub s uzatvoreným ohniskom. Ústredné vykurovanie je teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

1. Podkrovné podlažie zastavaná plocha o výmere 82,88 m² o rozmeroch (2*0,375+6,75) * (0,375+7+0,375+2,925+0,375). Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál a deliace konštrukcie z tehlových  priečkoviek. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov sú fasádne omietky so škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov sú vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené dyhované a okná dvojité drevené s dvojvrstvým. zasklením. Podlahy obytných miestností sú parkety. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová jednoduchá, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie je teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie tvorí plastové potrubie.

B) POZEMKY:

Pozemky zapísané pod parc.č. 227/8 o výmere 640 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemky zapísané pod parc.č. 227/11 o výmere 119 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemky zapísané pod parc.č. 227/12 o výmere 381 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce. Spolu výmera je 1 140,00 m².

Aj keď vlastník neumožnil vykonať miestne zisťovanie a vykonať znaleckú obhliadku, možno na základe miestneho šetrenia a dodaných podkladov konštatovať, že na posudzovanej nehnuteľnosti neexistujú žiadne závady. Dom bol daný do užívania v roku 2005.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.