Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Úpadcu (spoluvlastnícky podiel 1/1) evidované na LV č. 635, katastrálne územie Jastrabá, obec Jastrabá, okres Žiar nad Hronom, ako:

Pozemky – parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

• parcela č. 180/3, záhrady o výmere 404 m2

• parcela č. 180/5, zastavané plochy a nádvoria o výmere 130 m2

• parcela č. 180/14, zastavané plochy a nádvoria o výmere 22 m2

Stavby:

• súpisné č. 217, na parcele č. 180/5, popis stavby: Likérka, druh stavby: budova obchodu a služieb

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: prípojka plynu, prípojka elektriny do prev. stavby, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa...

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“

Stavba so s.č. 217 s názvom "Likérka" je postavená na parcele č.180/5 s čiastočným podpivničením ako i s prízemím.

Stavebno technický popis:

Stavba je konštrukčne murovaním pravdepodobne zo siporexu s nameranou hrúbkou muriva 36 cm u oboch podlaží, základy sú betónové pásy a stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je sedlová a krytinu strechy tvoria vlnité eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované i s parapetnými plechmi. Vnútorné omietky sú vápenné hladké a vonkajšie sú urobené so špricovaným brizolitom. Dvere sú plné hladké i dvojkrídlové. Okná sú drevené zdvojené so žaluziami. Podlahy sú s cementovým poterom a v prízemí sú položené veľkloplošné keramické dlažby. Elektroinštalácie je aj s rozvodmi na 380 V v suteréne aj v prízemí. Budova má bleskozvod. Okná sú zamrežované. U položiek naviac je uvažované s vnútorným keramickým obkladom s podielom 2,40, obklady sú urobené u WC v miestnosti pre upratovačku, ako i jedna strana v miestnosti výroby a potom už celá miestnosť umývania fľiaš všetky do výšky 2,0 m. Vykurovanie je zabezpečené so závesným kotlom ÚK na plynné palivo s plechovými radiátormi z ktorých 4 ks sú nefunkčné. Ohrev teplej vody je v kombinácii s kotlom ÚK. U položky hygienické zariadenia vrátane WC je osadený WC kombi, výlevka, umývadlá 2 x, samostatná sprcha, ako i betónová vaňa na umývanie fliaš a výtokové batéri. Vnútorný vodovod je s rozvodmi plastovými na teplú i studenú vodu.

Dispozične riešenie prízemia je nasledovné.

1.P.P- suterén

Dispozične stavba pozostáva z dvoch skladových miestností.

Vnútorné vybavenie

Nie je

1.N.P- prízemie

Dispozične stavba pozostáva z chodby, samostatného WC, miestnosti pre upratovačku, kúpelne, šatne, miestnosti výroby s expedíciou, kancelárie a miestnosti pre umývanie fľiaš.

Vnútorné vybavenie

WC

splachovacie WC kombi 1 ks

miestnosť pre upratovačku

výlevka 1 ks

kúpelňa

1 ks umývadlo a 1 ks samostatná sprcha.

miestnosť výroby

1 ks umývadlo

miestnosť umývania fliaš

betónová dvoj vaňa

Budova bola skolaudovaná v roku 2000.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné, avšak menšia trhlina je vytvorená v miestnosti šatne, taktiež je v časti hrebeňa krovnej konštrukcie viditeľný priehyb. Nefunkčné ÚK z roztrhanými radiátormi vplyvom mrazu. V miestnosti umývania vplyvom zrážania vodných pár je v stropnej konštrukcie viditeľná pleseň. Vzhľadom na pravdepodobné nevykurovanie miestností počas mrazu mohlo dôjsť i k ďalším narušeniam u vnútorného vybavenia a to rozvodov vody a zariaďovacích predmetov, avšak znalec nevedel určiť v akom rozsahu. Životnosť budovy je 80 rokov.

Prípojka plynu s priemerom 25 mm s bodom napojenia 9,0 m po stavbu prevádzky. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je určený na 17 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

Prípojka elektriny so zemným káblom s dĺžkou 8 m s napojením na elektrický rozvod zo stĺpa v zelenom páse bližšie k domu. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je určený na 17 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

Prípojka vody s napojením na verejný rozvod s odhadovanou dĺžkou 23,0 m. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je určený na 17 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 7,0 m, zhotovená z PVC potrubia s priemerom 150 mm s napojením na žumpu. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je určený na 17 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

Betónová žumpa s odhadovanou kubatúrou 10 m3.o.p s umiestnením v časti dvora na parc.č.180/3. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je určený na 17 rokov. Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

Pozemok s kultúrou zastavaná plocha a dvor v rovinatej časti pozemku s pravdepodobnou ich dodatočnou .úpravou. V predmetnej lokalite sú vybudované všetky inž. siete okrem kanalizácie. Pozemky je s kultúrou a s využitím ako zastavaná plocha dvor. Pozemok s kultúrou záhrada sa nachádza v značne svahovitom teréne smerom od stavby do záhrady. V predmetnej lokalite sú vybudované všetky inž. siete okrem kanalizácie. Pozemom je s kultúrou a s využitím ako záhrada a dvor.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.