byt č.90 na  7. poschodí bytového domu ul. Farska Lúka, súpisné číslo:1633, vchod:78, zapísaný na LV č. 3048, nachádzajúci sa na parcele č. 2943/4 o výmere 1215 m2, Druh pozemku, Zastavané plochy a nádvoria, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 3886/696481,katastrálne územie: Fiľakovo, obec Fiľakovo, okres Lučenec, Okresný úrad Lučenec, Katastrálny odbor

byt č. 90 v bytovom dome súp. č. 1633 sa nachádza na 8.NP (7.p.) bytového domu č.s. 1633, vchod č. 78, je jednoizbový bez loggie. Do príslušenstva bytu patrí okrem kuchyne, predsiene, WC, kúpeľne aj špajza na 8.NP a pivnica umiestnená na 1.NP domu. Stropy a steny bytu sú upravené jednovrstvovou omietkou, podlahy vo všetkých miestnostiach sú pokryté PVC. Dvere sú drevené hladké a koženkové zhrňovacie, okná pôvodné drevené zdvojené. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, rozvod vody a kanalizácia sú vedené v inštalačnom jadre za WC. Byt má v kúpeľni vaňu a keramické umývadlo s obyčajnou batériou. Bytové jadro je pôvodné. Kuchyňa má vymenenú kuchynskú linku z materiálu na báze dreva, nerezový drez, je vybavená plynovým sporákom s el. rúrou a digestorom. Byt  obývaný, udržiavaný priemerne, a  potrebou bežnej údržby.

Obvodový plášť je z panelov sendvičovej konštrukcie s tepelnou izoláciou. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Bytový dom má deväť nadzemných podlaží. Na 1.NP sú spoločné zariadenia domu (práčovňa, sušiareň, kočikáreň a pivnice), na 2. - 9. NP je po štrnásť bytov v šiestich vchodoch (vo vchode č. 78 štyri jednoizbové byty na podlaží, v ostatných vchodoch dva byty na podlaží), spolu 112 bytových jednotiek. Byty sú prístupné dvojramenným schodišťom a výťahom umiestneným oproti schodišťu. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, verejný plynovod, rozvod el. energie, káblovú televíziu, má telefónnu prípojku a je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Vykurovanie domu je diaľkové z centrálnej plynovej kotolne umiestnenej v bezprostrednej blízkosti bytového domu, vrátane TÚV. Bytový dom je v pôvodnom stave bez vykonanej rekonštrukcie. Spoločnými časťami obytného domu sú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť, určené pre spoločné užívanie: základy, strecha, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolácie, fasády a vchody. Spoločnými zariadeniami obytného domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu: vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová a telefónna prípojka, prípojka káblovej televízie, bleskozvod a výťahy.

Bytový dom súp. č. 1633 je užívaný od r. 1990. Ako doklad o veku stavby je k dispozícii náhradný doklad, potvrdenie správcu bytov FILBYT s.r.o. Fiľakovo o roku kedy bola stavba daná do užívania. Pri obhliadke neboli zistené nedostatky ani poruchy stavby majúce vplyv na jej životnosť, bytový dom je v primeranom technickom stave. Pri výpočte opotrebovania preto uvažujem so životnosťou obytného domu 90 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.