Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

3-izbový byt č. 35 o celkovej výmere 80,37 m², byt sa nachádza na prízemí, vchod: 42, ulica: M. R. Štefánika, Žiar nad Hronom, v bytovom dome súpisné č. 456, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 605 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 456 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 605, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1892 m² o veľkosti 8071/556544.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Bytový dom:

Bytový dom s.č. 456 je murovaný so 4 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným podlažím. Strecha je sedlová s pálenou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom je zateplený s novou fasádnou úpravou. Okná v spoločných priestoroch sú plastové,  vchodové dvere sú hliníkové. Vo vstupnej chodbe je keramická dlažba, na schodoch je terazzo. V obytnom dome sa nachádzajú všetky rozvody inžinierských sietí. Bytový dom nemá výťah.

Byt:

Byt nebol na obhliadku sprístupnený, preto pri ohodnocovaní beriem do úvahy technický stav, ktorý bol zistený obhliadkou a popísaný v znaleckom posudku č.107/2008, vypracovaný Ing. Miroslavom Hricom.

Byt č. 35 je trojizbový. Je kompletne zrekonštruovaný. Vnútorné omietky sú stierkové, podlahy laminátové, v kúpeľni a WC keramická dlažba. V kuchyni nie je kuchynská linka. Podľa znaleckého posudku z roku 2008 sa kuchynská linka práve menila. V kúpeľni je masážny sprchový kút a keramické umývadlo. Okná sú plastové so žalúziami. Dvere sú hladké, vstupné dvere sú bezpečnostné.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 8071/556544.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, sušiareň, kočíkareň, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom sa byt nachádza.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.