Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom v obci Veľký Slivník, súpisné číslo 49, postavený na parcele č. 28/1 a pozemok parcely registra "C" evidovaný na katastrálnej mape ako parcelné č. 28/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 608 m², evidované na liste vlastníctva č. 853, k.ú. Veľký Slivník, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom:

Popis rodinného domu je prevzatý z poskytnutého odborného posudku:

Ide o samostatne stojaci, nepodpivničený murovaný rodinný dom, postavený na rovinatom pozemku. Dom je prístupný cez vonkajšie vyrovnávacie schody. Dom má jedno nadzemné podlažie na ktorom sa nachádza zádverie, kuchyňa, kúpeľňa, dve izby, šatník. Z exteriéru je prístupná garáž a kotolňa.

Dom je postavený pravdepodobne na betónových základoch prekladaných kameňom, obvodové muriva je murované z miešaného muriva (pálená tehla, kameň, betón), stropy sú v časti klenbové do kovových nosníkov a drevené trámové s rovným zníženým sadrokartónovým podhľadom. Strecha je sedlového tvaru, hambálkovej   konštrukcie   s   prednou   valbou,   krytina   je   z   AZC   šablón,   klampiarske   konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná plastové, dvere drevené hladké, vchodové v bezpečnostnom vyhotovení. podlahy obytných miestností laminátové, ostatné keramické. V kúpeľni je WC,  umývadlo, sprchovací kút. V kuchyni je typová kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrický sporák s keramickou platňou a keramický obklad steny.

Rodinný dom je vykurovaný ústredným teplovodným kúrením, kotol plynový, radiátory prevažne liatinové, TÚV z plynového zásobníkového ohrievača. Dom je odkanalizovaný do žumpy mimo hodnotený pozemok, voda je z obecného vodovodu. V roku 2010 bol dom rekonštruovaný, boli vymenené podlahy, okná,  vnútorné povrchové úpravy (omietky a keramické obklady), dlažba, vykurovanie vrátane kotla a ohrievača TÚV, elektrorozvody, sanita, zariaďovacie predmety kúpeľne a kuchyne.

Nebol mi predložený žiadny doklad o veku stavby. Preto pri výpočte použijem rok 1932 z predloženého odborného posudku. Z dôvodu veku stavby a prevedenej rekonštrukcie, opotrebenie domu vypočítam analytickou metódou.

Pozemok:

Pozemok je rovinatý, prístupný cez parc.č. 28/2. Zastavaný je rodinným domom a príslušenstvom. Nachádza sa v centrálnej časti obce, v blízkosti sa nachádza obecný úrad, kostol. V obci je základná občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Obec je vzdialená od krajského mesta cca 20 km.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.