Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 650 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, pre obec Kráľovičove Kračany, katastrálne územie: Jastrabie Kračany, ako:

• parcela reg. „C“ č. 371/10 vo výmere 540 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 371/11 vo výmere 7 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 371/12 vo výmere 42 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 371/13 vo výmere 67 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

Právny vzťah k stavbám evidovaným na pozemkoch 371/10, 371/11, 371/12 a 371/13 je evidovaný na LV č. 690.

• zapísaný na LV č. 690 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, pre obec Kráľovičove Kračany, katastrálne územie: Jastrabie Kračany, ako:

• maštaľ so súp. č. 47, postavená na parcele č. 371/10,
• sklad krmiva so súp. č. 48, postavený na parcele č. 371/13,
• izolovaná žumpa so súp. č. 49, postavená na parcele č. 371/12,
• kafilerický box so súp. č. 50, postavený na parcele č. 371/11,

Právny vzťah k parcelám na ktorých ležia stavby so súp. č. 47, 48, 49 a 50 je evidovaný na LV č. 650.

(ďalej len „predmet dražby“).

Ohodnocované stavby súp. č. 47-50 sa nachádzajú na pozemkoch parcelné číslo 371/10, 371/11, 371/12 a 371/13 v obci Kráľovičove Kračany v katastrálnom území Jastrabie Kračany. Obec Kráľovičove Kračany je vzdialená komunikáciami cca 6,5 km západne od centra okresného mesta Dunajská Streda.

Maštaľ s.č. 47 na p.č. 371/10 je murovaná stavba obdĺžnikového pôdorysného tvaru, má dve nadzemné podlažia, v I. NP je ustajňovací priestor pre prasce a odstavčatá, ten pozostáva zo šiestich sekcií, komunikačných priestorov, schodiska, skladov a zariadenia na osobnú hygienu zamestnancov, zariadenie dispozične pozostáva zo šatne, WC s predsienkou a umyvárne so sprchou, v II. NP sú ustajňovacie priestory pre predvýkrm a výkrm ošípaných, ustajnenie ošípaných je vo vyhotovených kotercoch, pri vonkajšej stene maštale, orientovanej do dvora, je betónová rampa, určená na presun ošípaných na II. NP a nakladanie na autá, vzhľadom na vysokú hladinu spodnej vody sú základy vybudované prevažne zo studňových pilot, nosný systém tvoria obvodové murované steny a vnútorné stĺpy, stropy v I.NP sú železobetónové prefabrikované, v II. NP je podbitie krovu heraklitovými doskami, konštrukciu sedlovej strechy s miernym stádom tvoria oceľové priehradové väzníky s drevenými krokvami, krytina je z vláknocementových vlnitých dosiek, klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky sú vápennocementové, vnútorné omietky v I.NP podlaží sú vápenné, v miestnostiach sociálneho zariadenia sú prevažne keramické obklady, schody sú železobetónové monolitické s cementovým poterom, dvere sú drevené masívne, okná drevené s dvojvrstvovým zasklením, povrchy podláh sú prevažne z cementového poteru, v sociálnych zariadeniach je keramická dlažba, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, vybudovaný je bleskozvod, vnútorný rozvod studenej vody je z oceľových rúr v celej stavbe, rozvod teplej vody je v umyvárni, sociálne zariadenia sú napojené na vnútornú kanalizáciu, vyhotovený je vnútorný rozvod plynu, ohrev teplej úžitkovej vody je elektrickými zásobníkovými ohrievačmi, vnútorné hygienické zariadenia tvoria dve bežné umývadlá, sprcha, splachovací záchod, odvetranie ustajňovacích priestorov je lokálnymi elektrickými ventilátormi, vybudované sú požiarne hydranty, na časti okien sú osadené oceľové mreže, pod úrovňou podlahy I. NP maštale sú vybudované odkanalizačné povrchové rigoly, napojené do žumpy, maštaľ je napojená prípojkou na miestny rozvod elektrickej energie, voda do maštale je dovedená prípojkou zo studne, ktorá sa nachádza na par. č. 62/2 a prípojka plynu k maštali je napojená na existujúcu prípojku plynu k rodinnému domu na par. č. 62/2, v čase ohliadky bola stavba maštale užívaná len z časti, údržba je zanedbaná.

Kafilerický box s.č. 50 na p.č. 371/11 je jednoduchá prízemná stavba, základy a podmurovka sú betónové, celá konštrukcia je kovová, zvislé steny sú z pozinkovaného plechu na kostre, strecha je pultová, krytina a klampiarskej konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, podlaha je betónová s cementovým poterom, stavba plní doplnkovú funkciu pre maštaľ, situovaná je pri vstupe do areálu farmy, prísun materiálu je z areálu, odvoz zvonku po miestnej komunikácii, stavba v čase obhliadky nebola užívaná.

Izolovaná žumpa s.č. 49 na p.č. 371/12 je železobetónová monolitická so železobetónovým prefabrikovanom stropom, je čiastočne zapustená do betónu, časť žumpy je nad terénom, nie sú ukončené vonkajšie omietky tehlovej podmurovky, stavba je málo udržiavaná, v čase obhliadky nebola užívaná.

Sklad krmiva s.č. 48 na p.č. 371/13tvorí samotná betónová vystužená základová doska, na ktorej je upevnených šesť zvislých valcových zásobníkov krmiva, ktoré tvoria technologickú časť, objekt je situovaný súbežne s maštaľou.

Pozemky parcelné číslo 371/10, 371/11, 371/12 a 371/13 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sa nachádzajú v mimo zastavaného územia obce Kráľovičove Kračany v katastrálnom území Jastrabie Kračany. Obec Kráľovičove Kračany má podľa údaju z internetovej stránky cca 1.038 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na elektrický rozvod, cez cudzie susedné pozemky na obecnú vodu a rozvod plynu. Ohodnocované pozemky sú rovinaté. Koeficient redukujúcich faktorov bol použitý z dôvodu, že sa pozemky nachádzajú sa v chránenej vodohospodárskej oblasti.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.