Predmetom dražby je  majetok zaradený do oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe ako  súbor nehnuteľností, a to nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Úpadcu: Urbareal s.r.o., so sídlom Trojičné námestie 5-9, 821 06 Bratislava, IČO: 44 501 641, vedené Okresným úradom Piešťany - katastrálny odbor, okres  Piešťany, obec: Dubovany, k. ú. Horné Dubovany na LV č. 919 ako:

-   parcela registra „C“ parc. č. 74/13 zastavané plochy a nádvoria o výmere 455 m2

-   parcela registra „C“ parc. č. 74/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 706 m2

- Stavba – rozostavaná budova bez súpisného čísla, postavená na parcele registra „C“ parc. č. 74/14 o výmere 706 m2

Predmetom dražby je Rozostavaný bytový dom na parc.č.74/14 je pôvodne navrhnutý ako 4-podlažný.V čase obhliadky boli zhotovené tri podlažia a zastrešenie.Jedná sa o murovaný objekt,kde na prvom nadzemnom podlaží sú navrhnuté malometrážne bezbariérové byty a technické zázemie,na ostatných podlažiach sú navrhnuté 2,3,4 - izbové byty.V dome sú tri vchody s vnútorným schodiskom a osobným výťahom. Objekt je založený na železobetónovej základovej doske na zhutnenom štrkovom lôžku s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.Tepelné izolácie sú navrhnuté do podláh,stropu a strechy.Vonkajšie steny budú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Obvodové murivo je z presných tvárnic Ytong v skl.hr.375 mm,vnútorné murivo a priečky sú murované taktiež z presných tvárnic Ytong ,stropné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom,schodisko železobetónové s navrhnutou povrchovou úpravou s keramickou dlažbou,zábradlie nerezové. Vonkajšie omietky budú na báze umelých hmôt,vnútorné omietky vápenné štukové.Nášľapné vrstvy podláh sú navrhnuté laminátové plávajúce a keramické dlažby,okná plastové s izolačným dvojsklom,dvere dyhované v oceľových zárubniach,klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu,vykurovanie teplovodné,kotly kondenzačné plynové,príprava TÚV cez kotly ÚK,elektroinštalácia svetelná a motorická.Objekt bude napojený na všetky inžinierske siete.

Pozemky v zastavanom území obce Dubovany,okres Piešťany,situované v zástavbe prevažne rodinných domov.V mieste je možnosť pripojenia na všetky inžinierske siete.Prístup je zabezpečený po spevnenej komunikácií a cez parc.č.74/3,ktorá je vo vlastníctve Obce Dubovany.Po dokončení bytového domu sa plánuje na tejto parcele vybudovať asfaltová prístupová cesta a parkovisko pre osobné automobilové vozidlá. Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 254/2010 Z.z. -  Vo výpočte všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti,jej využitie,napojenie na inžinierske siete,dopravu,druh pozemku.

Rozostavaný bytový dom na parc.č,74/14 sa nachádza v obci Dubovany, okres Piešťany.Objekt je samostatne stojaci,je nepodpivničený,má tri nadzemné podlažia.Napojený je na verejnú kanalizáciu.V mieste je možnosť pripojenia na všetký ostatné inžinierske siete.prístup k objektu je  je po miestnej asfaltovej komunikácií a cez parc.č.74/3,ktorá je vo vlastníctve Obce Dubovany.Po dokončení bytového domu sa plánuje na tejto parcele vybudovať asfaltová prístupová cesta a parkovisko pre osobné automobilové vozidlá.Od okresného mesta Piešťany je obec vzdialená približne 13 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. Od hlavného mesta Bratislava je obec vzdialená 35 km.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.