- byt č. 17, na 1. poschodí, vo vchode č. 17, súpisné číslo bytového domu 364, postavený na parc. reg. ,,C" č. 2081/20, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 542 m², podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 374/10000, zapísané na LV č. 3940, nachádzajúce sa v k. ú. Rožňava, okres Rožňava, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

2 – izbový byt č. 17, 1. posch., vo vchode č. 17, ul. Hviezdoslavova, Rožňava

Byt č.17 sa nachádza v bytovom dome č. s. 364, na 2. nadzemnom podlaží / 3. NP, vchod č. 17, ul. Hviezdoslavova, na parcele č. 2081/20, v okresnom meste Rožňava.  Jedná sa o 2-izbový byt s príslušenstvom. Bytový dom je situovaný v širšom okolí centra mesta, na sídlisku v lokalite zastavanej bytovými domami a budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1957 podľa potvrdenia bytového družstva BYTEX RV s.r.o., Betliarska 4, 048 01 Rožňava, v prílohe tohto znaleckého posudku. Bytový dom bol rekonštruovaný, vymenená bola strešná krytina, klampiarske konštrukcie - v roku 08/2008, nová fasáda 04/2017, podľa vyjadrenia správcu bytového domu. Skutkový stav bytového domu zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU:

4 podlažný bytový dom má 3 vchody s 3 nadzemnými podlažiami, s dvomi bytmi na každom podlaží a vchode, a jedno podzemné podlažie,  kde sa nachádzajú spoločné zariadenia, spoločné priestory a pivnice.

Bytový dom je murovaný z tehál, postavený v pozdĺžnom nosnom systéme, s dvomi traktami, na betónových základoch. Zvislé nosné steny sú hrúbky 550 mm, priečky sú hr. 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie sú monolitické železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované, s terazzovým povrchom. Strecha je sedlová, s drevenou konštrukciou krovu, s krytinou z pálenej škridle, ktorá bola realizovaná v roku 08/2008, podľa vyjadrenia správcu bytového domu. Klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, realizované v roku 2008. Bytový dom nemá výťah. Vchodové dvere bytového domu sú drevené, okná v spoločných priestoroch sú nové plastové na schodisku a v pivniciach. Vonkajšie-u, spoločnej antény a domáceho telefónu. Kúrenie a teplá voda sú lokálne - samostatné v každom byte. Byt nebol sprístupnený, preto sa uvažuje s pôvodným, základným, štandardným vyhotovením platným v čase výstavby. Omietky vápenné hladké. Podlahy s krytinou z PVC. Dvere sú dyhované a hladké s čiastočným presklením v oceľových zárubniach. Okná plastové (viditeľné z dvora). Bytové jadro murované. Podľa zistenej obhliadky pred bytom bol plynomer odstránený.

POZEMOK parc. reg. C KN č. 76/2:

Predmetom ohodnotenia je 374/10000 podiel na pozemku, ktorý je situovaný v širšom okolí centra mesta, v lokalite s bytovými domami so štandardným vybavením a občianskou vybavenosťou. Dopravná dostupnosť k autobusovej doprave, s technickou infraštruktúrou - vodovod, kanalizácia, elektrická energia a plyn. Povyšujúcim faktorom je zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach v danej lokalite.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.