Miesto konania dražby :

v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d. 106

Dátum konania dražby :

29.11.2016

Čas konania dražby :

10:00 hod.

Opakovanie dražby :

druhá opakovaná dražba

Predmet dražby :

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Čadca, obci Nová Bystrica, katastrálne územie Nová Bystrica, Okresný úrad Čadca - katastrálny odbor na LV č. 336 ako:

- halové hnojisko na parc. č. 11613/8, súpis. č. 88, spoluvlastnícky podiel 1/1

- senník na parc. č. 11613/9, súpis. č. 89, spoluvlastnícky podiel 1/1.

Opis predmetu dražby :

Stavba senníka a halového hnojiska sa nachádza v existujúcom poľnohospodárskom dvore, v súčasnosti už nevyužívanom, v obci Nová Bystrica - časť Vychylovka. Obec má cca 3000 obyvateľov.

V súčasnosti je v tejto lokalite ponuka nehnuteľností prevyšujúca dopyt, areál poľnohospodárskeho dvora je umiestnený na odľahlejšej časti obce, v bezprostrednom okolí sa nachádzajú ďalšie poľnohospodárske stavby areálu, v blízkosti areálu sa nachádzajú objekty na bývanie - staršie rodinné domy.

Obe nehnuteľnosti sú nevyužívané, bez zabezpečenia bežnú údržbu a vyžadujú rozsiahlejšiu rekonštrukciu. príslušenstvo nehnuteľnosti je  skôr nevhodné a znižuje jej hodnotu.

Pracovné možnosti obyvateľstva sú obmedzené vzhľadom na pomerne veľké vzdialenosti dochádzania za prácou.

V lokalite je malá hustota obyvateľstva, v okolí sú rodinné domy v málo hustej zástavbe. Orientácia stavby nemá vplyv na jej hodnotu, čo hodnotím kategóriou 3. Stavby sú osadené na rovinatom až mierne svahovitom pozemku, s možnosťou napojenia na verejný rozvod elektrickej energie, so zásobovaním vodou z vlastnej studne, s odkanalizovaním do žumpy.

V blízkosti hospodárskeho dvora je autobusová zastávka prímestskej dopravy.

V obci sa nachádza základná škola, materská škola, obecná knižnica, ubytovacie zariadenia, základné i rozšírené služby, pošta, predajne potravín, zmiešaného tovaru, stanica pohraničnej polície a pod. V obci sa nachádza Múzeum kysuckej dediny v Novej Bystrici - Vychylovke - je stálou expozíciou v prírode, ktorá patrí medzi najrozsiahlejšie na Slovensku.  Historická lesná úvraťová železnica tvorí organickú súčasť Múzea kysuckej dediny v Novej Bystrici - Vychylovke. Je zachovanou časťou bývalej Kysucko-oravskej lesnej železnice. V blízkosti sa nachádza vodné dielo Nová Bystrica s dvomi vodnými elektrárňami, v dostupnosti do 25 km sú lyžiarske strediská Oščadnica, Terchová, Oravská lesná.

V okolí nehnuteľnosti je prostredie tiché, s málo frekventovanou dopravou.

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:

Halové hnojisko

POPIS STAVBY

Stavba halového hnojiska je realizovaná na pozemku parc. č. KN-C 11613/8 v k.ú. Nová Bystrica, v areáli bývalej farmy dojníc Vychylovka, v súčasnosti už nevyužívanej. Stavba je prístupná z existujúcej miestnej komunikácie, následne po spevnenej komunikácii v priestore areálu hospodárskeho dvora.

Objekt hnojiska je postavený ako samostatne stojaca stavba z montovaného železobetónového skeletu, založená na základových pätkách, do ktorých sú votknuté ŽB stĺpy systému ZIPP, ktoré v čase realizácie tvorili aj nosnú konštrukciu pre žeriavovú dráhu. Stavba je prestrešená predpätými ŽB prefabrikovanými nosníkmi a prestrešená strešnými panelmi SZD, na ktorých je vyrovnávací betónový poter a následne položená natavená lepenka. Stavba je z troch strán opláštená ŽB panelmi vo výške cca 4m.

Rozpon haly je 18 m, modul v pozdĺžnom smere je 6 m.

Objekt bol v minulosti využívaný a uskladnenie hnoja, v súčasnosti je stavba neužívaná, bez akejkoľvek údržby. Je schátraná, v niektorých miestach je skeletová konštrukcia poškodená, je odhalená oceľová výstuž.

Stavba nie je napojená na žiadne rozvody inžinierskych sietí. V minulosti bola kanalizačnou prípojkou napojená na žumpu, ktorá je v súčasnosti nefunkčná.

Stavba bola daná do užívania v r. 1988, čo je dokladované kolaudačným rozhodnutím na celý areál - Farma dojníc Vychylovka. Životnosť stavby vzhľadom na jeho stavebnotechnický stav a absentujúcu údržbu je stanovená na 50 rokov.

Senník

POPIS STAVBY

Stavba senníka je realizovaná na pozemku parc. č. KN-C 11613/9 v k.ú. Nová Bystrica, v areáli bývalej farmy dojníc Vychylovka, v súčasnosti už nevyužívanej. Stavba je prístupná z existujúcej miestnej komunikácie, následne po spevnenej komunikácii v priestore areálu hospodárskeho dvora.

Objekt hnojiska je postavený ako samostatne stojaca stavba z kovovej nosnej konštrukcie, založená na základových pätkách, s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia je tvorená oceľovými stuženými stĺpmi, bez stropnej konštrukcie, nosnú konštrukciu strechy tvoria oceľové priehradové väzníky, strešná krytina je z vlnitého pozinkovaného plechu. Obvodový plášť na dlhších stranách haly tvorí vo vrchnej časti pod odkvapom pozinkovaný vlnitý plech, pod ktorým sú osadené betónové panely. Kratšie strany majú obvodový plášť murovaný, omietnutý z vonkajšej aj z vnútornej strany. Podlaha je z cementového poteru. V obvodovom murive v spodnej časti sú otvory, v ktorých boli pôvodne osadené ventilátory. ktoré už v súčasnosti nie sú súčasťou haly a otvory sú provizórne uzatvorené drevenými doskami.

Stavba bola pôvodne užívaná ako senník, v súčasnosti je nevyužívaná, bez akejkoľvek údržby, je poškodená. Obvodové betónové panely sú poškodené, oceľová konštrukcia je v značnej časti bez ochranného náteru, vonkajšie omietky sú realizované iba na časti stavby, vnútorné omietky sú navlhnuté, poškodené.

Stavba v súčasnosti nie je napojená na žiadne rozvody inžinierskych sietí. V minulosti bola napojená na rozvod el. energie, v stavbe sú ešte pozostatky pôvodných rozvodov, avšak tieto sú nefunkčné

Stavba bola daná do užívania v r. 1988, čo je dokladované kolaudačným rozhodnutím na celý areál - Farma dojníc Vychylovka. Životnosť stavby vzhľadom na jeho stavebnotechnický stav a absentujúcu údržbu je stanovená na 40 rokov.

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:

Navrhovateľom dražby je JUDr. Tatiana Šumichrastová – správca konkurznej podstaty, so sídlom: Jesenského 29, 036 01 Martin, IČO : 36 142 328

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku :

14.5.2016

Číslo znaleckého posudku:

28/2016

Znalec :

Ing. Ivana Kňazovická Dovalovská, Jilemnického 3995/21, 036 01 Martin                              

Odbor znalca :

stavebníctvo

Odvetvie znalca :

odhad hodnoty nehnuteľností

Všeobecná hodnota :

  23.900,00 €

Najnižšie podanie :

  14.340,00 €

Najnižšie prihodenie :

       300,00 €

Účastník dražby :

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002  Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné  osoby  platia vstupné vo výške 3,32 €. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba, je povinná predložiť výpis z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace.

Výška dražobnej zábezpeky :

    4.000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej

zábezpeky:                    

bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/  notárskou  úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka /

Adresa, číslo účtu

dražobníka na zloženie

dražobnej zábezpeky:

1.  pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke,                                        a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  31 63 61 59 51 / 0200 (IBAN: SK 5402000000003163615951) VS  160040

2.  pri zložení v hotovosti - účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke  a.s., pobočka Martin,  č. účtu 31 63 61 59 51 / 0200  (IBAN: SK 5402000000003163615951)         VS  160040

3.  pri notárskej úschove – príjemca z notárskej úschovy : Dražby a aukcie, s.r.o.

so sídlom Flámska 9783/1, 036 01 Martin, IČO: 36 751 642.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:     

Do otvorenia dražby

Doklad preukazujúci

zloženie dražobnej

zábezpeky:

1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka

2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou

3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.

Spôsob vrátenia dražobnej

zábezpeky:                                

Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Možnosť zloženia dražobnej

zábezpeky platobnou kartou

alebo šekom: 

Nie

Úhrada ceny dosiahnutej

vydražením:                

Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby   nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny  dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka Martin                     č. účtu 31 63 61 59 51 / 0200 VS  160040

Obhliadka predmetu dražby:

1. obhliadka      16.11.2016              11:00 hod.

2. obhliadka      18.11.2016              11:00 hod.

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby:                 

Poučenie podľa § 21 Zákona č. 527/2002 Zb.

Upozornenie:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením  na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia

Priebeh dražby osvedčí

notárskou zápisnicou:                

Notár JUDr. Viera Školníková, Záborského 2, 036 01 Martin