- byt č. 5, na 2 poschodí, vo vchode č. s. 734, súpisné číslo bytového domu 734, postavený na parc. reg. ,,C" č. 1841, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere: 228 m², podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5216/96636, zapísané na LV č. 5895, nachádzajúce sa v k. ú. Skalité, okres Čadca, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 5, na 2. poschodí v obci Skalité

Bytový dom je postavený v okrajovej časti v obci Skalité, ktorá sa nachádza v okrese Čadca. Budova má päť podlaží ( štyri poschodia ). Má jeden vchod s vonkajšími predloženými schodmi, ktoré sú prekryté. V okolí sú postavené bytové domy, tenisové, škola, rodinné domy, cesty a chodníky, zelené plochy. Obytné domy na sídlisku sú postavené na svahovitom a upravenom teréne. Sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch, parkovacie plochy sa nachádzajú medzi jednotlivými budovami. K obytnému domom sú zriadené prípojka vody, elektrická prípojka VN a NN, kanalizačná prípojka, telefónna prípojka. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987. V roku 2010 – 2012 bytový dom bol zateplený, opravená strecha, opravený vstup a schodisko.

Dispozičné riešenie:                                    

Budova má päť podlaží. Pôdorys budovy je jednoduchý a má obdĺžnikový tvar. Má jeden vchod, jedno schodisko a je bez výťahu. Bytový dom má kombinovaný nosný, rámový systém so železobetónovým skeletom, ktorý má murované obvodové steny a priečky. Vodorovné stropné konštrukcie sú železobetónové, monolitické. Založenie stavby je plošné na základových železobetónových roštoch. Nosné steny 1. podlažia sú železobetónové, monolitické. Stropná doska je železobetónová, monolitická. Strecha je rovná a jednoplášťová. Bytový dom má na 1. podlaží miestností technickej vybavenosti, miestnosť na skladovanie bicyklov a kočíkov, práčovňu, sušiareň, miestnosť pre upratovačku, miestností s pivničnými kobkami, chodbu, schodište. Na 2. až 5. podlaží je 12 bytov. Dominantnými prvkami fasády budovy sú balkóny. Orientácia miestností je prevažne na južnú a severnú stranu. Vo vchode je vstup so zádverím, kde sa nachádzajú poštové schránky a domáci vrátnik pre každý byt. Na 1. podlaží je umiestnený požiarny hydrant.

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy, obvodové múry, vchod, schodište, markíza, vonkajšie schody, chodby, zádveria, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvody, vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka a rozvody s uzavieracími ventilmi, šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek, elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, miestnosť pre upratovačku, miestnosť pre bicykle, spoločné televízne antény. Bytový dom je pravidelne udržiavaný. Základy – železobetónové základové pásy so železobetónu, základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.

Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie – na 1. P sú nosné, železobetónové steny a nosné priečky, od 2. P je železobetónový skelet, ktorý vytvára rámový nosný systém. Jednotlivé stropné konštrukcie sú železobetónové, monolitické dosky spojené so zvislými nosnými stĺpmi a stenami. Schodišťové ramená sú prefabrikáty vzájomne spojené s podestou a medzipodestou, ktoré sú monolitické, železobetónové. Výplňové murivo je murované z tehál a tehloblokov hr. 380 mm.

Deliace konštrukcie – priečky sú murované z tehál a tehloblokov hr. 200, 150, 125, 115 mm.

Strecha – rovná, jednoplášťová. Krytina strechy – izolačné pasy z ťažkej lepenky vzájomne zvarovane. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu povrchovo upraveného.

Schodisko – prefabrikáty železobetónové. Stupne sú betónové obložené keramickou dlažbou, na podestách a na chodbách je položená keramická dlažba.  1. podlaží na chodbách a v ostatných miestnostiach je na podlahe vyhladená betónová mazanina.

Vnútorná úprava povrchov – vápennocementové, hladké omietky na 1. až 5. P.

Vonkajšia úprava povrchov – silikátová úprava povrchov na zateplenej fasáde od roku 2012.

Okná – na spoločných priestoroch a na pivniciach sú okna plastové, zdvojené s parapetnými doskami od roku 2010.

Dvere – vonkajšie sú kovové, čiastočne zasklené od roku 2012. Ostatné dvere vnútorné na 1. P sú oceľové, plné v oceľovej zárubni. Na spoločných priestoroch sú plné, hladké kovové a drevené, v oceľovej zárubni.

Podlahy – v spoločných priestoroch na 2. až 5. P, na chodbách sú položené keramické dlaždice. Na balkónoch sú položené keramické dlaždice.

Vykurovanie – elektrické. Každý byt má vlastné vykurovanie.

Elektroinštalácia – elektrická prípojka je od miestnej trafostanice po hlavný rozvádzač, ktorý je umiestnený na stene budovy. Rozvodná sústava je 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý je na prízemí, podružné rozvádzače sú na jednotlivých podlažiach pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami CYKY uloženými na roštoch pod stropom na 1. P a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou.

Bleskozvod – vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie v zemi je z pozinkovaného oceľového drôtu, plošné uzemňovacie pásy sú FeZn.

Vnútorný vodovod – vodovodná prípojka je napojená na hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do jednotlivých vchodov, vodorovné rozvody vody studenej sú na 1. P pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov. Zdroj teplej vody má samostatne riešený každý byt. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený na 1. podlažie a je ukončený stenovým hydrantom na spojovacej chodbe.

Vnútorná kanalizácia – splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom zaveseným pod stropom na 1. P je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia zo strešných vpusti je samostatná a zaústená do zberného potrubia, ktoré je zaústené do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie.

POPIS bytu:

Byt bol daný do užívania v roku 1987, v roku 2013 bol čiastočne zrekonštruovaný a modernizovaný. Byt je jednoizbový s príslušenstvom. Príslušenstvo bytu tvorí: chodba, kuchyňa, kúpeľňa a záchod. Obytná miestnosť a kuchyňa sú orientované na južnú stranu. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Pivnica ako príslušenstvo bytu je umiestnená na 1. podlaží. Byt je oddelený od spoločných priestorov vstupnými dverami so zárubňou. V priestore chodby na 1. podlaží je požiarny hydrant a istiaca skriňa s meračom elektrickej spotreby. V byte v šachte TZB je vodomer studenej vody. V kuchyni a v izbách sú položené povlakové krytiny – PVC. V kúpeľni, vo WC a v predsieni je na podlahe položené PVC. Hygienické miestností WC a kúpeľňa sú v pôvodnom bytovom jadre. Okná sú plastové, zdvojené s izolačným sklom. Dvere sú plné alebo sklené v oceľovej zárubni. Vstupné dvere sú protipožiarne v oceľovej zárubni. V kuchyni je kuchynská linka, elektrický sporák s elektrickou rúrou, digestor, smaltovaný drez zabudovaný v kuchynskej linke a páková vodovodná batéria. Časť za kuchynskou linkou a za sporákom je obložená keramickým obkladom. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti WC. Ku bytu sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické a slaboprúdové. Na rozvodoch studenej vody sú nainštalované merače vody. Vykurovanie je lokálne, elektrické, vykurovacie telesá sú dva elektrické radiátory. V čase ohliadky je byt obývaný a udržiavaný.

VYBAVENOSŤ bytu:

Kúpeľňa – smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, vodovodná batéria so sprchou. WC – splachovacie s nádržkou. Kuchyňa – kuchynská linka, kuchynský drez s vodovodnou batériou pákovou, elektrický sporák a el. rúra, digestor. Elektrický domáci vrátnik je umiestnený v predsieni na stene pri vstupných dverách. Pivnica – steny sú drevené, podlahy sú betónové, dvere sú drevené, zvlakové.

POZEMOK parc. reg. C KN č. 1841:

Pozemok sa nachádza v obci Skalité, ktorá sa nachádza v okrese Čadca. Na pozemku je postavený bytový dom, pozemok je v zastavanom území obce, v jej okrajovej častí Kudlov. Bytový dom je postavený na parcele číslo 1841.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.