Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 2793             Zastavané plochy a nádvoria                              o výmere 502 m²

parc. č. 2794/3         Záhrady                                                        o výmere 29 m²

Stavba

súp. č. 722                 Rodinný dom                                              na parc. č. 2793

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, LV č. 3879, okres: Vranov nad Topľou, obec: VRANOV NAD TOPĽOU, katastrálne územie: Vranov nad Topľou.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnené plochy vo dvore, vonkajšie schody do suterénu.

Popis rodinného domu so súp. č. 722 na parc. 2793 s garážou

Rodinný dom č. s. 722 na parc. 2793 je v uličnej zástavbe samostatne stojací, má jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie. V užívaní je od r. 1953 na základe potvrdenia mesta. Terajší vlastníci dom nadobudli kúpou v r. 1989 a previedli na ňom čiastočnú rekonštrukciu a modernizáciu spojenú s výmenou časti podláh, rozvodov ÚK, rekonštrukciou kúpeľne a kuchyne, neskôr boli pôvodné okná vymenené za plastové a v r. 2010 bola vymenená strešná krytina. V r. 1990 bol dom plynofikovaný. Je napojený na všetky inžinierske siete, elektrina iba 230 V. Rodinný dom ako celok je v zlom technickom stave, má zanedbanú údržbu, vlhké steny hlavne v suteréne, kde je z časti opadaná omietka, vlhké steny v prednej izbe napadnuté plesňou, pôvodné podlahy z paluboviek hlavne v zadnej izbe sú prehnité, dom dlhšiu dobu nebol vymaľovaný. Jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a do výmeny poškodených konštrukcií a vybavenia. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky; 1. NP – vane. Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. PP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: suterén má jednu pivnicu a kotolňu. 1. nadzemné podlažie: má zádverie, predsieň, dve predné izby, kuchyňu, bočnú izbu za kuchyňou, zadnú izbu, kúpeľňu s WC a špajzu. Garáž za domom pod spoločnou strechou, vznikla prestavbou jeho hospodárskej časti, okrem krytiny z pôvodných stavebných konštrukcií, má zanedbanú údržbu. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Dispozične má podlažie jednu miestnosť slúžiacu ako garáž, pôvodne slúžila ako hospodárska časť rodinného domu - chliev.

Popis pozemkov

Pozemky tvoria pozemky zastavané rodinným domom a dvorom a okolím domu, v uličnej zástavbe rodinných domov na Dlhej ulici č. 160, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov. Pozemok je prístupný z miestnej verejnej komunikácie. Negatívne účinky neboli zistené.  

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.