Vyhlásenie 1. kola verejného ponukového konania na predaj podniku

Úpadca: AGAPE, a.s., so sídlom: Jiskrova 3, 040 01 Košice, IČO: 31 670 334

Ing. Slávka Molčanyiová, PhD., so sídlom kancelárie Klokočov 45, 072 36 Klokočov, zn. správcu: S1270, správca v súlade so záväzným pokynom VV a zabezpečeného veriteľa vyhlasuje 1. kolo verejného ponukového konania podľa ust. § 92 ods. 2 ZKR v spojení s ust. § 92 ods. 1 písm. d) ZKR na predaj podniku úpadcu ako celku pozostávajúceho z majetku vo vlastníctve úpadcu, ktorý tvorí všeobecnú podstatu ako aj oddelenú podstatu zabezpečeného veriteľa JUDr. Alexandra Zápotockého, a to nasledovného:

1. Oddelená podstata (OV č. 100/2017 zo dňa 26.05.2017) -  Nehnuteľnosti: a) Pozemok: parcela registra „C“ č. 478/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 1204 m2, katastrálne územie: Lipovce, obec: LIPOVCE, okres: Prešov, štát: Slovenská republika, číslo listu vlastníctva: 226, podielové/výlučné vlastníctvo úpadcu: výlučné vlastníctvo úpadcu, súpisová hodnota: 274,01 €, názov zabezpečeného veriteľa: JUDr. Alexander Zápotocký, nar. 14.11.1955, bytom: Malinová 19, Košice, čísla zabezpečených pohľadávok podľa zoznamu pohľadávok: 81-88;

b) Stavba: popis: stavba, druh: chata, parcelné číslo: 478/2,  súpisné číslo: 158, ulica:    neuvedená, orientačné číslo: neznáme, katastrálne územie: Lipovce, obec: LIPOVCE, okres: Prešov, štát: Slovenská republika, číslo listu vlastníctva: 226, podielové/výlučné vlastníctvo úpadcu: výlučné vlastníctvo úpadcu, súpisová hodnota: 534.130,33 €, názov zabezpečeného veriteľa: JUDr. Alexander Zápotocký, nar. 14.11.1955, bytom: Malinová 19, Košice, čísla zabezpečených pohľadávok podľa zoznamu pohľadávok: 81-88

c) Príslušenstvo stavby: terénne priestory – súpisová hodnota 8.953,81 €, vodojem a vodovodné zariadenie - súpisová hodnota 10.191,29 €, ČOV a kanalizácia - súpisová hodnota 10.089,27 €, Trafostanica a N prípojka - súpisová hodnota 848,34 €, Verejné osvetlenie - súpisová hodnota 985,31 €, Plynová prípojka - súpisová hodnota 891,13 €.

2. Všeobecná podstata (OV č. 100/2017 zo dňa 26.05.2017 a OV č. 126/2017 zo dňa 03.07.2017) – hnuteľný majetok úpadcu.

(ďalej len ,,Majetok úpadcu),

 za nasledovných podmienok:

1. Predmetom speňaženia predajom podniku je všetok Majetok úpadcu (ďalej spolu len ako „Podnik“).
2. Podnik je speňažovaný ako celok, t. j. súbor vecí, nie jednotlivo.
3. O podmienkach ponukového konania sa záujemca môže informovať u správcu. Záujemcovia o kúpu Podniku sa môžu zúčastniť ohliadok predmetu predaja po predchádzajúcej dohode so správcom.
4. Lehota na predkladanie ponúk je 10 dní od zverejnenia oznámenia o ponukovom konaní v Obchodnom vestníku. Ponuky musia byť najneskôr v posledný deň tejto lehoty doručené do kancelárie správcu.
5. Záväzná ponuka záujemcu pre ponukové konanie:

• musí byť vyhotovená v slovenskom jazyku
• musí obsahovať presné označenie záujemcu o kúpu majetku – pri fyzickej osobe nepodnikateľovi ponuka musí obsahovať meno, priezvisko, bydlisko, rodné číslo, vlastnoručný podpis fyzickej osoby, fotokópiu preukazu totožnosti alebo kópiu rodného listu; pri právnickej osobe obchodné meno, sídlo, IČO, výpis z obchodného registra alebo iného registra nie starší ako 1 mesiac, podpis štatutárneho zástupcu spôsobom uvedeným vo výpise z obchodného registra alebo iného registra ; pri fyzickej osobe podnikateľovi meno, priezvisko, bydlisko, rodné číslo, vlastnoručný podpis fyzickej osoby podnikateľa, fotokópiu preukazu totožnosti a výpis zo živnostenského registra nie starší ako 1 mesiac; pri iných verejnoprávnych subjektoch presnú identifikáciu subjektu podľa príslušného registra, v ktorom je takýto subjekt registrovaný alebo v súlade s obvyklým označením subjektu a  fotokópiu dokladu oprávňujúceho konať za takýto subjekt
• musí obsahovať ponuku kúpnej ceny v eurách, pričom minimálna prípustná výška ponuky kúpnej ceny za Podnik musí byť v prvom kole vo výške 100 % súpisovej hodnoty, t.j. vo výške 574.974,49 €;
• musí byť doručená včas osobne alebo poštou na adresu kancelárie správcu v zalepenej obálke opatrenej výrazným označením „KONKURZ – 31K/7/2017 – ZÁVÄZNÁ PONUKA – NEOTVÁRAŤ“. Včas doručené záväzné ponuky na adresu kancelárie správca označí dátumom doručenia a poradovým číslom. Na ponuky doručené správcovi po lehote sa nebude prihliadať.
• Čestné vyhlásenie o tom:

1. že záujemca nemá žiadne záväzky voči úpadcovi,
2. že záujemca súhlasí s podmienkami ponukového konania vyhláseného správcom,
3. že záujemca súhlasí s prepadnutím zálohy na kúpnu cenu podľa bodu 8 tohto pokynu v prospech konkurznej podstaty titulom zmluvnej pokuty v prípade, že predložená ponuka záujemcu bude vyhodnotená ako najvýhodnejšia a tento záujemca zmluvu o predaji podniku v určenej lehote z dôvodu na strane záujemcu so správcom neuzavrie, alebo zmluvu neuzavrie z dôvodu nezaplatenia doplatku kúpnej ceny riadne a včas týmto záujemcom.

• Číslo bankového účtu, na ktorý je správca povinný vrátiť zálohu zloženú podľa bodu 8 tohto pokynu neúspešným záujemcom, alebo na ktorý sa má záujemcom vrátiť záloha zložená podľa bodu 6 tohto pokynu v prípade zrušenia ponukového konania zo strany správcu.
• Doklad o zložení zálohy na kúpnu cenu podľa bodu 6 tohto pokynu.

6.Záujemcovia o kúpu Podniku v ponukovom konaní sú povinní vopred zaplatiť zálohu na kúpnu cenu, a to vo výške 5.000 €. Záloha bude pripísaná v prospech účtu úpadcu č.: SK93 0200 0000 0000 0731 8572, vedenom vo VÚB, a.s. najneskôr do 12:00 hod dňa, v ktorom končí lehota na predkladanie ponúk. Doklad o zaplatení uvedenej zálohy musí byť súčasťou ponuky záujemcu. Záujemcovi, ktorého ponuka bude označená ako víťazná, sa uhradená záloha započíta na kúpnu cenu v prípade podpisu zmluvy o prevode podniku. V prípade odmietnutia podpisu zmluvy z dôvodov na strane záujemcu alebo v prípade nesplnenia dohodnutých zmluvných podmienok záujemcom (napr. nezaplatenie zvyšku kúpnej ceny riadne a včas), uhradená záloha prepadne v prospech podstaty úpadcu. Ostatným neúspešným záujemcom bude záloha vrátená. V prípade nezloženia zálohy na kúpnu cenu v stanovenej lehote, nebude správca na doručenú ponuku záujemcu prihliadať.

7.Záväznú ponuku doručenú správcovi osobne alebo poštou nemožno meniť, dopĺňať, ani vziať späť a záujemca je ňou viazaný až do skončenia ponukového konania. Každý záujemca môže predložiť len jednu záväznú ponuku. Na záväznú ponuku, ktorá nebude podpísaná priamo záujemcom, ale osobou konajúcou na základe plnej moci alebo splnomocnenia, správca neprihliada.

8.Otváranie obálok s ponukami sa uskutoční do 7 dní od uplynutia lehoty na predkladanie ponúk v kancelárii správcu. Správca po otvorení obálok s ponukami skontroluje, či ponuka bola podaná včas, či obsahuje všetky náležitosti podľa bodu 5. a bodu 6. a či sú k nej priložené požadované doklady.

9.Výsledky ponukového konania (po vyhodnotení zo strany správcu) s uvedením najvhodnejšej ponuky správca písomne alebo emailom oznámi oddelenému veriteľovi a predsedovi veriteľského výboru do 3 pracovných dní odo dňa otvorenia obálok s ponukami. Za najvhodnejšiu ponuku sa bude považovať ponuka s najvyššou navrhovanou kúpnou cenou v súlade s podmienkami tohto pokynu a ponukového konania. V prípade, ak dôjde k stretu ponúk podaním rovnakých najvyšších podaní dvoch alebo viacerých záujemcov, prednosť bude mať tá ponuka, ktorá bola správcovi doručená ako prvá. Ponuka záujemcu môže byť považovaná za úspešnú ponuku, len v prípade, ak oddelený veriteľ  a veriteľský výbor po oznámení ponuky s najvyššou navrhovanou kúpnou cenou túto výšku kúpnej ceny a ponuku správcovi odsúhlasia. Oddelený veriteľ je povinný do 5 pracovných dní odo dňa oznámenia výsledkov ponukového kola správcom, oznámiť správcovi (písomne alebo mailom), čí súhlasí alebo nesúhlasí s ponukou záujemcu vyhodnotenou zo strany správcu ako najvhodnejšou (v zmysle vyššie uvedeného). V prípade, ak bude výška kúpnej ceny odsúhlasená zo strany oddeleného veriteľa a veriteľský výbor sa do 10 dní od doručenia súhlasu oddeleného veriteľa správcovi (písomne alebo emailom) nevyjadrí (a to jednoznačným písomným alebo emailovým oznámením správcovi, či s takouto výškou kúpnej ceny súhlasí alebo nesúhlasí), má sa za to, že veriteľský výbor takúto ponuku taktiež výslovne odsúhlasil v súlade s týmto bodom, a to bez ohľadu na prípadný nesúhlas alebo výhrady zo strany veriteľského výboru doručené správcovi (písomne alebo emailom) neskôr.

10.V prípade splnenia podmienok podľa bodu 9. správca oznámi úspešnému záujemcovi, že jeho ponuka bola úspešná, do 10 dní odo dňa vyhodnotenia ponúk v súlade s bodom 9. (tzn. od odsúhlasenia kúpnej ceny oddeleným veriteľom a veriteľským výborom). Oznámenie úspešnému záujemcovi je súčasne výzvou správcu adresovanou tomuto záujemcovi na doplatenie zostatku kúpnej ceny a uzavretie zmluvy o predaji Podniku,

11.Správca ako predávajúci uzavrie s úspešným záujemcom ponukového konania ako kupujúcim zmluvu o predaji Podniku do 10 dní odo dňa doručenia oznámenia úspešnému záujemcovi podľa bodu 10. tohto pokynu. V tejto lehote je úspešný záujemca povinný uhradiť ním navrhnutú kúpnu cenu, a to tak, že kúpna cena musí byť pripísaná na účet úpadcu najneskôr v posledný deň 10 - dňovej lehoty.

12.V obsahu zmluvy o predaji Podniku uzatvorenej s úspešným záujemcom sa ustanoví, aká časť celkovej kúpnej ceny za Podnik pripadá na nasledovné dva súbory majetku, z ktorých pozostáva Podnik: 1. Nehnuteľnosti v oddelenej podstate 2. Hnuteľné veci vo všeobecnej podstate. Výška časti kúpnej ceny pripadajúca na každý takýto jednotlivý súbor majetku sa určí na základe matematického pomeru súčtu hodnôt majetku v jednotlivom súbore majetku k celkovému súčtu hodnôt všetkého majetku úpadcu.“