Miesto konania dražby :

v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d. 106

Dátum konania dražby :

14.08.2017

Čas konania dražby :

10:00 hod.

Opakovanie dražby :

prvá dražba

Predmet dražby :

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Čadca, obci Turzovka, katastrálne územie Turzovka, Okresný úrad Čadca - katastrálny odbor na LV č. 3103 ako:

• stavba – rodinný dom čs. 252, č.( 6252), ktorý je postavený na pozemku parcele C-KN parc. č. 1282 v podiele 1/1,

• pozemok – parcela C-KN parc. č. 1282 o výmere 401 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby :

Dom sa nachádza na ul. Stará cesta 2 v JZ obytnej časti Vyšný Koniec mesta Turzovka, okres Čadca. Dom je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii, terén je rovinatý, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS v meste je základná občianska vybavenosť, doprava je autobus a vlak, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 2 km, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 16 km. Dom je štandardne vybavený, udržiavaný, vyžaduje dokončenie niektorých konštrukčných prvkov, orientácia obytných miestností je prevažne na JV stranu. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.

Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:

Rodinný dom súp. č. 252 (6252) na parc. č. 1282 v k. ú. Turzovka

Rodinný dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovné podlažie. Dom bol podľa vyjadrenia manželky vlastníka daný do užívania v r. 1950, podkrovné podlažie, vrátene krovu je z r. 2008, dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku. Napojený je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie.

Technické riešenie: - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou; - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 1. PK – prevažne murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, drevené);

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové; - Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - tvrdé drevo; 1. PK – stropné sťahovacie; - Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, v časti nedokončené; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; vane; kuchyne pri linke; - Výplne otvorov - dvere hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené; 1. NP, 1. PK – plastové; - Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. PK - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák plynový, samostatne zabudovaná elektrická rúra; sporák na tuhé palivo; odsávač pár; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka murovaná; - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla; - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn; - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z plastového potrubia len studenej vody; 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním; - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP s automatickým istením; - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, ţe dom je trvalo obývaný, vyžaduje dokončenie vonkajších fasád, ostatných klampiarskych konštrukcií, poškodenosť prvkov dlhodobej životnosti nebola zistená. Vzhľadom na vek domu a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.

GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ

Garáž na parc. č. 1282

Garáž je postavená na parc .č. 1282 zo severnej strany RD, je jednopodlažná, bez podpivničenia so sedlovou strechou s možnosťou stavebného využitia povalového priestoru, postavená v r. 2003, dispozične pozostáva z jednej miestnosti, užívaná ako garáž pre jedno osobné motorové vozidlo a domáca dielňa.

Technické riešenie:- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy; - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu; - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky); - Úpravy vonkajších povrchov – na báze umelých látok – v časti nedokončené; - Úpravy vnútorných povrchov – hladká omietka – v povalovom priestore nedokončené; - Výplne otvorov - dvere - hladké plné, vráta kovový rám výplň z profilovaného plechu ; okná - jednoduché drevené - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.

Stavba je v dobrom stave, vyžaduje dokončenie vonkajších a vnútorných omietok, ostatné klampiarske konštrukcie, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Drobná stavba - Altánok na parc.č. 1282

Altánok vznikol uzatvorením voľného priestoru medzi RD a garážou, pozostáva z jednej miestnosti, vybudovaný v r. 2015.

Technické riešenie: - Zvislé nosné konštrukcie – z dvoch strán drevené; Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu; - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu - Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou, - Úpravy vnútorných povrchov v prevažnej časti drevený obklad - napustenie impregnáciou; - Výplne otvorov - dvere – jednoduché drevené presklené polykarbonátom.

- Podlahy - betónová dlažba, - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.

Stavba je v dobrom stave, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Plot od ulice

Plot ohraničuje dvor a predzáhradku na parc. č. 1282 a 1283 od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z rámového pletiva, v plte sú jedny plotové kovové vráta a jedny vrátka.

Plot v záhrade

Plot ohraničuje parc.č. 1283 zo severnej a východnej strany, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva, v plote sú osadené jedny kovové plotové vrátka.

Studňa

Jedná sa o kopanú studňu v predzáhradke na parc.č. 1283.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice, prípojka prechádza predzáhradkou na parc.č. 1283.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejnú kanalizáciu, prípojka prechádza cez parc.č. 1282 a 1283 zo SZ strany RD.

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu z ulice, prípojka prechádza predzáhradkou na parc.č. 1283.

Elektrická prípojka

Jedná sa o zemné napojenie RD na verejný rozvod elektriny z ulice, prípojka prechádza predzáhradkou na parc.č. 1283.

Spevnené plochy betónové

Spevnená plocha je z betónových panelov, tvorí prístupový chodník na parc.č. 1282 od ulice k RD.

Spevnené plochy dláždené

Spevnené plochy sú z betónovej zámkovej dlažby, tvoria vjazd od ulice, do garáže a ostatnú spevnenú plochu na parc.č 1282 pri RD.

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:

Navrhovateľom dražby je JUDr. Tatiana Šumichrastová – správca konkurznej podstaty, so sídlom: Jesenského 29, 036 01 Martin, IČO : 36 142 328

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku :

07.07.2017

Číslo znaleckého posudku:

99/2017

Znalec :

Ing. Ján Greguš, Hurbanova 5/18, 036 01 Martin             

Odbor znalca :

stavebníctvo

Odvetvie znalca :

odhad hodnoty nehnuteľností

Všeobecná hodnota :

  70.800,00 €

Najnižšie podanie :

  70.800,00 €

Najnižšie prihodenie :

       300,00 €

Účastník dražby :

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002  Z.z. a ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie. Ostatné  osoby  platia vstupné vo výške 3,32 €. V prípade, že účastníkom dražby je právnická osoba, je povinná predložiť výpis z Obchodného registra nie starší ako 3 mesiace.

Výška dražobnej zábezpeky :

    5.000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej

zábezpeky:                    

bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/  notárskou  úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka /

Adresa, číslo účtu

dražobníka na zloženie

dražobnej zábezpeky:

1.  pri bezhotovostnom prevode na účet - účet vedený v Tatra banke,                                        a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  170038

2.  pri zložení v hotovosti - účet vedený v Tatra banke,  a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  170038

3.  pri notárskej úschove – príjemca z notárskej úschovy : Dražby a aukcie, s.r.o.

so sídlom Flámska 9783/1, 036 01 Martin, IČO: 36 751 642.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:     

Do otvorenia dražby

Doklad preukazujúci

zloženie dražobnej

zábezpeky:

1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka

2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou

3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.

Spôsob vrátenia dražobnej

zábezpeky:                                

Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Možnosť zloženia dražobnej

zábezpeky platobnou kartou

alebo šekom: 

Nie

Úhrada ceny dosiahnutej

vydražením:                

Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby   nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny  dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra banke,  a.s., pobočka  Martin,  č. účtu  26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS  170038

Obhliadka predmetu dražby:

1. obhliadka      31.07.2017              11:00 hod.

2. obhliadka      01.08.2017              11:00 hod.

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby:                 

Poučenie podľa § 21 Zákona č. 527/2002 Zb.

Upozornenie:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením  na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia

Priebeh dražby osvedčí

notárskou zápisnicou:                

Notár JUDr. Vladimír Kostovčák, E. B. Lukáča 2, 036 01 Martin