Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

a)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 65/2             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 530 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 65/2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 813.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, LV č. 497, okres: Snina, obec: ZEMPLÍNSKE HÁMRE, katastrálne územie: Zemplínske Hámre.

b)  Stavba

súp. č. 360                 rod. dom                                                      na parc. č. 65/2

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 360 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 497.

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, LV č. 813, okres: Snina, obec: ZEMPLÍNSKE HÁMRE, katastrálne územie: Zemplínske Hámre.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot od suseda za domom, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, spevnené plochy okolo domu, podzemná pivnica za domom, hospodárska budova za domom.

Popis rodinného domu so súp. č. 360

Ohodnocovaný rodinný dom č. s. 360 je postavený na parcele č. 65/2, situovaný na oplotenom pozemku v uličnej zástavbe rodinných domov v širšom centre obce Zemplínske Hámre na Hlavnej ulici č. 133. Ide o rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, čiastočne podpivničený, postavený v roku 1986-89. Terajší vlastníci dom nadobudli výstavbou. Dom bol čiastočne rekonštruovaný a modernizovaný výmenou časti podláh, rekonštrukciou kuchyne, zavedením zemného plynu a pod. Dispozícia jednotlivých podlaží domu je zrejmá z priložených pôdorysov. Dom je napojený na vodu z verejného vodovodu, verejný rozvod zemného plynu, elektrickú energiu s elektromerom na fasáde domu, odkanalizovanie do vlastnej žumpy za domom. V obci je vybudovaný verejný rozvod vody, zemného plynu a rozvod elektriny, bez vybudovanej verejnej kanalizácie. Dom je v technickom stave primeranom veku a riadnej údržbe. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 1. PK - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. PP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba; 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP, 1. PK - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); 1. PK - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby; 1. PK - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň - 1. PP, 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - odsávač pár; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová jednoduchá; 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. PP - ostatné; 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - rámové s výplňou. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP, 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. podzemné podlažie dispozične má suterén garáž, sklad a kotolňu. 1. nadzemné podlažie- dispozícia podlažia je predsieň, chodba, WC, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, dve izby a schodisko do podkrovia. 1. Podkrovie - má schodisko, chodbu a štyri izby.

Popis pozemku

Pozemok tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a dvorom okolo domu, v zastavanej časti obce Zemplínske Hámre na Hlavnej ulici č. 133, bez priameho prístupu z verejnej miestnej komunikácie, iba po parcele č. 1030/2, ktorá je evidovaná na LV č. 1219 bez zriadeného práva prechodu, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, v lokalite IBV, bez negatívnych účinkov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.