Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3883, katastrálne územie Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, v  celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Ohodnocovaný byt č. 8 sa nachádza na 4.p. trojposchodového obytného domu s.č.2135 na ulici J. Lőrincza. Objekt je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave panelovej BÁÚRING - ČÁMÚS z montovaných plošných panelových dielcov. Zakladanie stavby je riešené na železobetónových pilótach a membránovej doske. Zvislé konštrukcie : nosné steny sú zo železobetónových prefabrikátov ako aj vodorovné konštrukcie sú zo železobetónových prefabrikovaných stropných panelov, vnútorné steny sú tiež panelové prefabrikované. Schody sú železobetónové, nášľapná vrstva je vyhotovená z terazzo dlažby. Zábradlie je kovové s dreveným madlom. Vonkajšie omietky sú pôvodné, s dikoplastovým nástrekom, a z prednej strany bytového domu bol prevedený obklad plastovým "tatranským profilom" (cca. 2007) . Vnútorné omietky sú vápenné hladké so stierkou, v schodiskách sú umývateľné do výšky 1,2 m. Strecha je plochá s hydroizoláciou. Krytina strechy je z privarovaných asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú spravené z pozinkovaného plechu úplne. Objekt má bleskozvod. Dom je vykurovaný z centrálnej kotolne sídliska cez strojovňu ÚK ústredným kúrením oceľovými radiátormi. Rozvod vody - studenej a teplej - je z centrálnej kotolne cez PVČ potrubia. Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu, tiež cez PVČ potrubia. V dome vzhľadom na počet podlaží (4) nie je vybudovaný osobný výťah. Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. V obytnom dome sa nachádzajú jedno-, troj- a štvorizbové byty, aj s loggiou. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice. Výplňové konštrukcie : vo väčšine bytov a okná na schodiskách boli vymenené na plastové s izolačným dvojsklom, na základe vonkajšieho pohľadu na bytový dom - na predmetnom byte č.8 boli tiež vymenené, na plastové, atypická veľkosť. Vstupné dvere do vchodu č. 9 pôvodné oceľové, s elektr. vrátnikom. Vstupné dvere do jednotlivých bytov sú protipožiarne. Spoločnými časťami domu sú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako : základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú : spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Vykurovanie domu a jednotlivých bytov je zabezpečené cez centrálnu kotolňu sídliska. Radiátory sú oceľové, alebo liatinové.

Ohodnocovaný byt č.8 na 4.p. je trojizbový s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, wc, predsieň s chodbou a balkon. Balkón sa do podlahovej plochy bytu nezapočítava. Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola umožnená vychádzam zo štandardného vybavenia bytu. Štandard som v tomto prípade stanovila na základe prieskumu aktuálnej ponuky real. kancelárií v danom type obytného domu, a na základe informácie získanej od Southerm Správa, s.r.o. Podľa predloženého pasportu bytu k predmetnému bytu prislúcha aj pivnica o rozmere 2m, ktorý je umiestnený v suteréne domu. Byt sa predpokladá byť v štandardnom stave. Okná sú plastové s izolačným zasklením, na základe vonkajšieho pohľadu na bytový dom. Pôvodné zábradlie na balkóne bolo odstránené, a vymurované tvárnicami,bez omietky. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad je vyhotovený v kúpelni. Výplňové konštrukcie - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové dvere do bytu sú drevené protipožiarne. Okná sú plastové s izolačným zasklením, ale atypické (rozmery sú menšie ako ostatné okná bytového domu). Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové podlahy , v ostatných miestnostiach - predsieň, chodba, kuchyňa, kúpelňa, záchod - ker.dlažba/PVČ. Podľa typového pôdorysu : vstup do bytu cez predsieň, z predsiene sa otvarajú rovno obývačka, a vpravo kuchyňa. Čez obývačku sa dostaneme do chodbičky, odkiaľ sa dostaneme do ďalších 2 izieb, kúpelne a záchodu. Balkón je prístupný z obývačky. Vybavenie kuchyne - kuch.linka štandardná, kombinovaný sporák, umývací drez nerezový, odsávač pár. V kúpelni sa nachádza umývadlo, vstavaná oceľová vaňa, keram.obklad stien. Vodovodné batérie sú obyčajné, vo vani so sprchou. Podlaha je z keram. dlažby. Záchod - bez umývada, záchodová misa. bez keramického obkladu.  Vybavenie bytu aj samotný byt sa predpokladá byť v štandardnom stave, bez rekonštrukcie bytového jadra. Opotrebenie bytu a zariadenia sa predpokladá zodpovedajúca jeho veku. Čelkovú životnosť bytového domu (panelového) stanovujem na 80 rokov. Dispozičné riešenie bytu č.8 : 3 obytné miestnosti, predsieň, kuchyňa, chodba, kúpelňa, wc, balkón. Spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu : 64/1024.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.