Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Komárno, Katastrálny odbor, pre obec Čalovec, katastrálne územie Čalovec, zapísanej na:

Ø  liste vlastníctva číslo 1167 ako:

·           rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom) so súpisným číslom 129, na parcele registra „C“ číslo 45,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 44, druh pozemku: Záhrady, výmera 1587 m2,

·           parcela registra „C“, parcelné číslo 45, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 493 m2;

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko:       Anna Benkoczká

Rodné priezvisko:         Magyaricsová

Dátum narodenia:         11.03.1953

Adresa:                                    Čalovec 129, 946 02 Čalovec

Vlastnícky podiel:         1/1

Rodinný dom so súpisným č.129 na pozemku s parc.č.45 v katastrálnom území Čalovec, obec Čalovec, okres Komárno sa nachádza  medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo centra obce, v obytnej okrajovej časti. Dom je nepodpivničený, s 1 nadzemným podlažím.

Dispozičné riešenie rodinného domu pozostáva z predsiene, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a WC. Z predsiene je vyhotovený vchod do nedokončenej miestnosti, ktorá je pristavaná k rodinnému domu.

Technický popis vyhotovenia :

Základy rodinného domu tvoria monolitické betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.Zvislé nosné konštrukcie sú murované  v skladobnej hrúbke do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tiež murované. Vodorovné nosné konštrukcie ( stropy ) sú betónové, s rovným podhľadom.Strecha je valbová, je pokrytá pálenou škridlou jednodrážkovou. Krov je drevený. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú čiastočne brizolitové, čiastočne vápenocementové, čiastočne nie sú vyhotovené, prípadne boli odstránené. Vnútorné omietky sú vápenné. Vnútorné obklady sú zhotovené na vani a po obvode kúpeľne do 1,5 m výšky, v kuchyni okolo sporáka a kuchynskej linky. Dvere sú drevené hladké plné alebo zasklené. Okná sú  zdvojené, drevené s vonkajšími plastovými žalúziami.Podlahy obytných miestností sú zhotovené z laminátových parkiet, podlahy ostatných miestností sú z keramickej  dlažby.V kuchyni sa nachádza elektrický sporák bez odsávača a kuchynská linka (dĺžka 1,8m) s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou.Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo keramické, vodovodné batérie sú pákové nerezové, 1 sprchová a 1 umývadlová.  Vykurovanie je riešené elektrickými vykurovacími telesami v počte 2ks.Vnútorné rozvody vody sú vyhotovené z pozinkovaného potrubia  na studenú a teplú vodu z centrálneho zdroja, ktorým je zásobníkový ohrievač elektrický osadený v kúpeľni. Elektroinštalácia v objekte je svetelná i motorická, elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Podľa informácií od obyvateľky domu v r.2007 boli vykonané tieto práce :

- klampiarske ( ležaté a zvislé zvody dažďovej vody na pôvodnej časti ),vnútorné keramické obklady, uložené nové povrchy podláh, vykurovanie elektrickými vykurovacími telesami, ohrev teplej vody,vybavenie kuchyne.

Technický stav: Rodinný dom bol užívaný od r.1964. Pri miestnej prehliadke znalec  zistil, že údržba na budove sa vykonáva iba minimálne. Technický stav budovy je primeraný jej veku a údržbe.

Pozemky o výmere 2.080 m2  ležia v zastavanom území obce Čalovec, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra, na okraji obce. Sú rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky rozvody inžinierskych sietí, nachádzajúcich sa v blízkosti pozemku.

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.