nehnuteľností vedených Správou katastra Žarnovica, okres Žarnovica, obec Nová Baňa, katastrálne územie Nová Baňa, zapísaných na liste vlastníctva č. 7224 v spoluvlastníckom podiele 1/4, pod B 3, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:  Výmera v m2:        Druh pozemku:             Pôvodné k.ú.:          Počet č. UO          Umiest.pozemku:

2777/1                552                        Trvalé trávne porasty                0                             1                                      2

2777/2                964                        Trvalé trávne porasty                0                             1                                      2

2832/1                1639                      Orná pôda                                 0                             1                                      2

2840/8                 8024                      Orná pôda                                 0                             1                                      2

2840/71              449                        Trvalé trávne porasty                0                             1                                      1

2840/72              4513                      Trvalé trávne porasty                0                             1                                      2

2842                   7770                      Trvalé trávne porasty                0                             1                                      2

2843/1                409                        Trvalé trávne porasty                0                             1                                      1

2843/2                166                        Trvalé trávne porasty                0                             1                                      2

Legenda:

Umiestnenie pozemku:

2– Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce

1– Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Pozemky, LV č. 7224, Nová Baňa

Hodnotím pozemky vedené na LV č. 7224 v k. ú. Nová Baňa okres Žarnovica. Pozemky sú situované v prevažnej miere v extraviláne mesta vzdialenej od súvislej zástavby do 7km. Jedná sa o odľahlé usadlosti s prevažne chatovými objektmi, tzv. Bonova dolina.

V čase ohodnotenia nebolo známe vybavenie pozemkov. Je možné predpokladať, že sú bez infraštruktúry s možnosťou napojenia na existujúce IS. V zmysle vyjadrenia mesta sa nejedná o pozemky, ktoré sú určené na verejnoprospešné účely. V zmysle platného UP mesta nie je plánová žiadna zmena funkčného využitia.

Hodnotená časť pozemku EKN 2832/1 je zastavaná prístupovou komunikáciou / spevnená komunikácia , p. č. CKN 2888/6/.  Pozemok EKN 2840/71 ( CKN 2878/1) je situovaný v intraviláne mesta je vedený ako TTP pozemok. Je voľný, nezastavaný žiadnou stavbou. Je hodnotený znalcom v odbore stavebníctvo, nakoľko sa jedná o intravilán mesta. Hodnotená časť pozemku EKN 2842 je situovaná v extraviláne mesta. V prevažnej miere sa jedná o TTP pozemky, voľné nezastavané žiadnou stavbou. V tomto prípade je obtiažne graficky zidentifikovať , ktorá časť pozemku je zastavaná. Je možné predpokladať, že sa jedná o prístupovú komunikáciu. Pozemok EKN 2843/1 ( CKN 2841/2) je zastavaný, v intraviláne mesta. V tesnej blízkosti je situovaný pozemok EKN 2843/2, hodnotená časť pozemku ( CKN 2888/6) o výmere 5,0m2 je zastavaná prístupovou komunikáciou.

Stanovujem všeobecnú hodnotu parciel registra „E“ evidované na mape určeného operátu podľa vyhotovenej identifikácie na záväzný druh pozemku parcely registra C sú evidované ako poľnohospodársky druh pozemku, ktoré sa nachádzajú mimo hranice zastavaného územia obce  Nová Baňa ohraničenom k 1.1.1990.

Predmetné pozemky sa nachádzajú mimo hranice zastavaného územia obce  Nová Baňa vytýčeného lomovými bodmi zastavaného územia obce, ktoré boli premietnuté do odtlačkov katastrálnych máp k 1.1.1990.

Na parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu, Okresný úrad Žarnovica, katastrálny odbor vypracoval identifikáciu na záväzný druh pozemku parcely registra C. Pri stanovení všeobecnej hodnoty pozemkov vychádzam z tejto skutočnosti. Záväzným údajom katastra je druh a výmera pozemku evidovaného podľa stavu registra C KN.

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.