Oznámenie o dražbe

zorganizovanej v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

JUDr. Dušan Paulík, správca úpadcu Zdeno Žiak, nar. 10.09.1977, bytom 979 01  Kružno 96 na základe záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa vyhlasuje dražbu nehnuteľného majetku zapísaného do oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Slovenská republika – Daňový úrad Banská Bystrica, a to za nasledovných podmienok:

Označenie dražobníka:          JUDr. Dušan Paulík, správca úpadcu Zdeno Žiak, nar. 10.09.1977, bytom 979 01  Kružno 96

sídlo správcu: Kukučínova 18, 974 01  Banská Bystrica

Navrhovateľ dražby:             JUDr. Dušan Paulík, správca úpadcu Zdeno Žiak, nar. 10.09.1977, bytom 979 01  Kružno 96

sídlo správcu: Kukučínova 18, 974 01  Banská Bystrica

Miesto otvorenia dražby:      Notársky úrad JUDr. Viery Kalinovej, notárky, Komenského 3, 974 01  Banská Bystrica

Dátum a čas otvorenia dražby: 15.8.2017 o 13:00 hod.

Nejde o opakovanú dražbu.

Predmet dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností, a to nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 31 pre katastrálne územie Kružno, obec Kružno, okres Rimavská Sobota, a to:

• pozemok parc. č. KN-C 388/2 trvalé trávne porasty o výmere 1212 m², hodnota 7.805,28 €,
• pozemok parc. č. KN-C 388/5 zastavané plochy a nádvoria o výmere 153 m², hodnota 985,32 €,
• pozemok parc. č. KN-C 388/6 zastavané plochy a nádvoria o výmere 47 m², hodnota 302,68 €.

Opis a stav predmetu dražby:

Pozemky sa nachádzajú v intraviláne Obce Kružno. Na pozemku parc. č. KN-C 388/5 je postavený rodinný dom a na pozemku parc. č. KN-C 388/6 je postavená garáž. Pozemok parc. č. KN-C 388/2 predstavuje okolie rodinného domu.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Na predmete dražby viaznu podľa výpisu z katastra nehnuteľností nasledovné ťarchy: Záložné právo od Daňového úradu Rimavská Sobota na nehnuteľnosti C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6 podľa č. k. 678/340/28725/07/Jakb (P1 866/2007), zapísané dňa 29.11.2007 - 29/2007; Záložné právo od Daňového úradu Rimavská Sobota na nehnuteľnosti C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6 podľa č. k. 678/340/28900/07/Jakb (P1 867/2007), zapísané dňa 29.11.2007 - 30/2007; Záložné právo od Daňového úradu Rimavská Sobota na nehnuteľnosti C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6 podľa č. 678/340/17979/08/Jakb (P1 564/2008), zapísané dňa 30.7.2008-40/08; Záložné právo od Daňového úradu Rimavská Sobota na nehnuteľnosti C KN parc.č.388/2, 388/5, 388/6 podľa č. 678/340/17997/08/Jakb (P1 565/2008), zapísané dňa 30.7.2008-41/08; Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, Mamateyova 17, 850 05 Bratislava 55, od Exekútorského úradu Rimavská Sobota (JUDr. Dušan Cirbes) na pozemky C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6, podľa EX 200/09-ZT (P1 706/2009), zapísané dňa 27.08.2009 - 38/2009; Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa, pobočka Rimavská Sobota, Hviezdoslavova 3, 979 01 Rimavská Sobota od Exekútorského úradu Levice (JUDr. Alena Szalayová), na pozemky C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6, podľa Ex 2070/2008 (Z 239/2010), zapísané dňa 26.01.2010 - 7/10; Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného JUDr. Pavel JUREK, advokát, Nám. SNP 22, 811 01 Bratislava od Exekútorského úradu Rimavská Sobota (JUDr. Dušan Cirbes) na pozemky C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6, podľa EX 441/08-ZT (Z 3167/10), zapísané dňa 24.08.2010 - 39/2010; Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, Mamateyova 17, 850 05 Bratislava 55, od Exekútorského úradu Rimavská Sobota (JUDr. Dušan Cirbes) na pozemky C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6, podľa EX 279/10-ZT (Z 3639/2010), zapísané dňa 28.09.2010 - 48/2010; Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, Mamateyova 17, 850 05 Bratislava 55, od Exekútorského úradu Rimavská Sobota (JUDr. Dušan Cirbes), na pozemky C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6, podľa EX 360/10-ZT (Z 3640/2010), zapísané dňa 28.09.2010 - 49/10; Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa Rimavská Sobota, K. Mikszátha 6, 979 01 Rimavská Sobota od Exekútorského úradu Rimavská Sobota (JUDr. Dušan Cirbes) na pozemky C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6, podľa EX 304/12-ZT (Z 30/2013), zapísané dňa 04.1.2013 - 1/13; Záložné právo od Mesta Rimavská Sobota na pozemky C KN parc.č. 388/2, 388/5, 388/6 podľa Práv/K/96591-2010/DzN (Z 2647/2013), zapísané dňa 04.07.2013 - 55/2013; Záložné právo od Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica na pozemky C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6, podľa č. 9600503/5/2112301/2013/Mat (Z 2848/2013), zapísané dňa 18.07.2013 - 63/2013; Záložné právo od Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica na pozemky C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6, podľa č. 9600503/5/2112150/2013/Mat (Z 2849/2013), zapísané dňa 18.07.2013 - 64/2013; Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného CETELEM SLOVENSKO a.s., Panenská 7, Bratislava od Exekútorského úradu Revúca (JUDr. Marko Rus) na pozemky C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6, podľa EX 2627/2013-11 (Z 3202/2013), zapísané dňa 19.08.2013 - 75/2013; Záložné právo od Mesta Rimavská Sobota na pozemky C KN parc. č. 388/2, 388/5, 388/6 podľa Práv/D/58-2009/PO/KO (Z 4110/2013), zapísané dňa 25.10.2013 - 90/2013.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom Ing. Jaroslava Zorvana č. 64/2017, a to na sumu: 9.093,28 Eur (slovom deväťtisícdeväťdesiattri eur a dvadsaťosem centov).

Najnižšie podanie:

9.093,28 Eur (slovom deväťtisícdeväťdesiattri eur a dvadsaťosem centov).

Minimálne prihodenie:

100,00 €.

Dražobná zábezpeka:

a) výška - 2.500,00 Eur (slovom dvetisícpäťsto eur).

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky - účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku do notárskej úschovy alebo v hotovosti k rukám dražobníka alebo na účet konkurznej podstaty, číslo účtu: 2929913916/1100, IBAN: SK49 1100 0000 0029 2991 3916, VS: IČO alebo rodné číslo dražiteľa, a to v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Lehota na zloženie bankovej záruky končí otvorením dražby. Dražobnú zábezpeku vráti správca (dražobník) účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zložení dražobnej zábezpeky.

c) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začína dňom zverejnenia tohto oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končí otvorením dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom v prospech účtu konkurznej podstaty, číslo účtu: 2929913916/1100, IBAN: SK49 1100 0000 0029 2991 3916; ak bude cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby niektorým z vyššie uvedených spôsobov. Dražobná zábezpeka, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Obhliadka predmetu dražby (dátum):

9.8.2017 o 10:00 hod. a 11.8.2017 o 10:00 hod. Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom ohlásení záujemcu na telefónnom čísle 048/4700060 najneskôr 24 hodín pred určeným termínom obhliadky.

Miesto obhliadky:

Predmet dražby v katastrálnom území Kružno.

Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývam budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle ustanovenia § 5 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky: výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech vyššie označeného účtu konkurznej podstaty, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet konkurznej podstaty v hotovosti, príjmový pokladničný doklad vystavený navrhovateľom dražby, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove,

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle ustanovenia § 20 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov

c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a podobne),

d) ak ide právnickú osobu, výpis z registra, v ktorom je osoba zapísaná, a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať jej menom (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako jeden mesiac,

e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – osobitné splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá vydražiteľ za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa  náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky). V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby, a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri nehnuteľností záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa ustanovenia § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá dražobník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby a v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ odo dňa jeho omeškania s prevzatím predmetu dražby.

Poučenie podľa ustanovení § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa predchádzajúceho bodu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1.

4. Ak vydražiteľ zmarí dražbu, alebo súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou:

JUDr. Viera Kalinová, sídlo Komenského 3, 974 01  Banská Bystrica

V Banskej Bystrici 10. júla 2017

JUDr. Dušan Paulík, správca: