Byt č. 23 na 7. p. obytného domu Kežmarská 8,10,12, so súp. č. 311, vchod 12, ulica Kežmarská v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 921, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 280 m², parc. č. 922, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 292 m² a  parc. č. 923, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 292 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 95/10000.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 921            Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 280 m²

parc. č. 922            Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 292 m²

parc. č. 923            Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 292 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 95/10000           

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 13522, okres: Košice II, obec: KOŠICE - ZÁPAD, katastrálne územie: Terasa.

Popis bytového domu so súp. č. 311

Byt č. 23 v bytovom dome č. s. 311 je situovaný na 7. najvyššom poschodí na Kežmarskej ulici č. 12 v Košiciach v mestskej časti Západ, sídlisko Terasa. Byt pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa spojená s obývačkou, predsieň, kúpeľňa s WC a komora na spoločnej chodbe pred bytom. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Bytový dom ako celok je v technickom stave primeranom veku, celý bytový dom je zateplený vrátane novej fasády, má nové vstupné dvere, nové schránky, vymenené rozvody vody a kúrenia, bola prevedená rekonštrukcia strechy. Zanedbané sú schodiská a spoločné priestory, výťah je pôvodný, technicky dožitý, vyžaduje výmenu. Chodba a schodisko pred bytom na 7. poschodí boli zapratané rôznymi vecami a neporiadkom.

Popis bytu č. 23

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Byt bol v minulosti čiastočne rekonštruovaný. Predmetom rekonštrukcie bola výmena pôvodných okien za okná plastové, nové podlahy plávajúce laminátové v izbách a v kuchyni, jadro bytu je pôvodné umakartové, v kúpeľni je smaltovaná jednoduchá vaňa, umývadlo, batéria v kúpeľni páková spoločná so sprchou pre vaňu aj umývadlo, v kuchyni páková jednoduchá, keramický obklad je v kuchyni, vybavenie kuchyne jednoduchá kuchynská linka 2,00 m, smaltovaný drez, plynový šporák, vykurovanie centrálne, radiátory plechové panelové. Rozvod elektroinštalácie je pôvodný s novým rozvádzačom s ističmi. Byt ako celok má zanedbanú údržbu. Jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a do modernizácie. Podlahová plocha bytu vrátane komory je 40,63 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.