Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: predný plot, bočný plot, studňa,  vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynovodná prípojka, elektrická prípojka NN, spevnené plochy, ČOV a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rozostavaný rodinný dom bez súp.č. na parc.č. 1833/82, k.ú. Košeca

Rozostavaný rodinný dom bez prideleného súpisného čísla je postavený na rovinatom pozemku  parc.č. KNC 1833/82 v k.ú. Košeca, obec Košeca, mimo zastavaného územia obce. Stavebné povolenie výstavby rodinného domu  vydal stavebný úrad Obec Košeca ako dodatočné stavebné povolenie dňa 4.12.2009, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 5.1.2010. Obec Košeca vydala rozhodnutie o zmene stavby pred jej ukončením dňa 17.6.2010, ktorým sa menil stavebník. Rodinný dom je znalcom hodnotený ako rozostavaný, nakoľko nebolo vydané kolaudačné rozhodnutie stavby rodinného domu.

Rodinný dom je situovaný v lokalite novobudovanej zástavby rodinných domov a naväzuje na jestvujúcu zástavbu rodinných domov v k.ú. Košeca, lokalita je okrajová vzhľadom k centru obce Košeca. V blízkosti sa nachádzajú jestvujúce rodinné domy, rodinné domy vo výstavbe a lokalita budúcej výstavby rodinných domov. Prístup k nehnuteľnostiam zatiaľ po nespevnenej komunikácii na KNC 1833/18, ktorá je v spoluvlastníctve ďalších vlastníkov, vybudovaný vodovod, kanalizácia, el. rozvody, plynovod, kanalizácia je prepojená do ČOV s výpustnou nádržou. Rodinný dom je centrálne vykurovaný kotlom na plyn, prepojeným so solárnym ohrevom, na prípravu teplej vody slúži zásobníkový ohrievač, prepojený s kotlom ÚK.

Dispozičné riešenie:

Objekt rodinného domu je riešený ako samostatne stojaci dom prízemný  s valbovou členitou strechou, bez obytného podkrovia , nepodpivničený.

Na prízemí  domu sa nachádzajú nasledovné miestnosti: garáž , zádverie, chodba, kotolňa, WC s umývadlom, jedáleň, kuchyňa s komorou, obývacia izba, v nočnej časti chodba, tri obytné izby , kúpeľňa s WC, z izieb vstup na terasu.

Technický stav  vyhotovenia rodinného domu :

Stavba založená na monolitických základových pásoch, všetky zvislé nosné konštrukcie sú z tehl. tvárnic hr. do 40 cm, deliace priečky tehlové, strecha je zložitá valbová, krov drevený väzníkový, krytina strechy na krove betónová Bramac. Strop nad prízemím keramický so zateplením a rovným podhľadom, vonkajšia úprava povrchov na báze umelých látok so zateplením, okná sú osadené plastové s vákuovaným dvojsklom, vykurovanie je teplovodné podlahové s núteným obehom vykurovacej vody , objekt je zásobovaný teplom na vykurovanie kotlom ÚK plynovým, umiestneným v kotolni na prízemí, ktorý je prepojený so zásobníkovým ohrievačom vody a solárnym okruhom. Povrchové úpravy vnútorné - vápenné omietky hladké, v kúpeľni a WC ,kuchyni pri sporáku a dreze  keramické obklady stien.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základové konštrukcie - základové pásy z prostého betónu, objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, podmurovka pri nepodpivničenej stavbe priemernej výšky do 50 cm z betónu, bet. tvaroviek, nosné murivo je z tvaroviek tehlových hrúbky do 40cm, deliace konštrukcie tehlové tvarovky, stropná konštrukcia nad prvým nadzemným podlažím je skladaný keramický strop s rovným podhľadom. Konštrukcia strechy zložitý  drevený krov valbový väznicový, strešná krytina betónová Bramac na latách . Vonkajšia omietka  je na báze umelých látok so zateplením, okná  sú  osadené plastové s vákuovaným dvojsklom, s vnútornými plastovými žalúziami, dvere vnútorné drevené z tvrdého dreva osadené do drevenej zárubne. Klampiarske výrobky z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety z  pozinkovaného plechu.  Príprava teplej vody  stojatým zásobníkovým ohrievačom, ktorý je prepojený s kotlom ÚK plynovým, prepojenie aj na solárny okruh vykurovania aj prípravy teplej vody, vykurovanie teplovodné podlahové..  V kuchyni  sa nachádza moderná  kuchynská linka dl. cca 5,5 m, , nerezový drez, páková batéria, plynová varná doska, zabudovaná teplovzdušná trúba, zabudovaná umývačka riadov, odsávač par. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s vaňou, páková hydromasážna sprchová batéria, dvojumývadlo s pákovými batériami, WC  so zabudovanou nádržkou v stene, druhé WC v samostatnej miestnosti s umývadlom. Elektroinštalácia svetelná ,motorická, elektrický rozvádzač s automatmi. V obývacej izbe  sa nachádza krb s uzatvárateľným ohniskom a teplovzdušnou vložkou. V čase obhliadky sú dokončené všetky konštrukcie a vybavenia.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Predný plot - základy betónové, podmurovka murovaná z bet. tvaroviek, výška je 1,70 m, výplň z drevených dosiek v ráme, osadená je brána a bránka.

Bočný plot - základy betónové, podmurovka betónová,  výška priemerne 1,60 m, výplň zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch.

Studňa - vŕtaná studňa, vybudovaná v roku 2012 na pozemku parc.č. KNC  1833/21.

Vodovodná prípojka - vodovodná prípojka z PVC, umiestnená na pozemku parc.č. KNC 1833/21 pri rodinnom dome, vybudovaná v roku 2012, prepojenie od studne do rodinného domu.

Vodomerná šachta - monolitická železobetónová vodomerná šachta, umiestnená na pozemku parc.č. KNC 1833/21 pri rodinnom dome, vybudovaná v roku 2012.

Kanalizačná prípojka - kanalizačná prípojka z plastového potrubia, prepojenie rodinného domu do ČOV pri rodinnom dome, umiestnená na pozemku parc. č. KNC  1833/21 pred rodinným domom, v roku 2012.

Plynovodná prípojka - prípojka plynu zemná, umiestnená na pozemku parc. č. KNC 1833/21, vybudovaná v roku 2012.

Elektrická prípojka NN - káblová zemná prípojka NN, vybudovaná na pozemku parc.č. KNC 1833/21, vybudovaná v roku 2012.

Spevnené plochy – pri rodinnom dome

ČOV - malá čistiareň odpadových vôd, umiestnená na pozemku parc.č. KNC 1833/21 pred rodinným domom, postavená v roku 2012.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v k. ú. Košeca, ide o pozemok na ktorom je postavený rodinný dom bez súpisného čísla, priľahlý dvor vedený ako orná pôda a pozemok v podiele 1/6 pred domom. Pozemok je rovinatý, nachádzajúci na okraji obce v novovytvorenom stavebnom obvode, do centra obce je to peši do 10 minút. Prístup na pozemok je priamo z verejnej spevnenej komunikácie. V okolí sú iba rodinné domy, poloha je obytná zóna. V mieste je možnosť napojenia na elektrickú energiu, zemný plyn, telefón, bez možnosti napojenia na  vodovod,/ vlastná studňa / a kanalizáciu /vlastná ČOV/.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.