nehnuteľností vedených Správou katastra Žarnovica, okres Žarnovica, obec Nová Baňa, katastrálne územie Nová Baňa, zapísaných na liste vlastníctva č. 7219 v spoluvlastníckom podiele 1/4, pod B 3, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:  Výmera v m2:        Druh pozemku:             Pôvodné k.ú.:          Počet č. UO          Umiest.pozemku:

2758/2                 3586                      Trvalé trávne porasty              0                             1                                      2

2832/21              513                        Záhrady                                     0                             1                                      1

2832/22              2686                      Záhrady                                     0                             1                                      2

2844/11              5420                      Trvalé trávne porasty                0                             1                                      1

2844/12              7246                      Trvalé trávne porasty                0                             1                                      2

2844/13              136                        Trvalé trávne porasty                0                             1                                      2

2844/21              1651                      Orná pôda                                 0                             1                                      1

2844/22              1894                      Orná pôda                                 0                             1                                      2

2845                   49                          Zastavané plochy a nádvoria  9                             1                                      1

2847                   1084                      Orná pôda                                 0                             1                                      1

Legenda:

Umiestnenie pozemku:

2– Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce

1– Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

CPU – číslo pôvodného k. ú.

9 – par. pred ZMVM

Pozemky, LV č. 7219, Nová Baňa

Hodnotím pozemky vedené na LV č. 7219 v k. ú. Nová Baňa okres Žarnovica. Pozemky sú situované v prevažnej miere v extraviláne mesta vzdialenej od súvislej zástavby do 7 km. Jedná sa o odľahlé usadlosti s prevažne chatovými objektmi, tzv. Bonova dolina.

V čase ohodnotenia nebolo známe vybavenie pozemkov. Je možné predpokladať, že sú bez infraštruktúry s možnosťou napojenia na existujúce IS. V zmysle vyjadrenia mesta sa nejedná o pozemky, ktoré sú určené na verejnoprospešné účely. V zmysle platného UP mesta nie je plánová žiadna zmena funkčného využitia. Hodnotený pozemok EKN 2832/21 ( CKN 2841/2) je voľný pozemok v intraviláne mesta. V CKN stave je vedený ako zastavaný pozemok.

Hodnotená časť pozemku EKN 2832/22 ( CKN 6673/3) je zastavaná prístupovou komunikáciou / spevnená komunikácia/. Hodnotená časť pozemku EKN 2844/11 ( CKN 2839) je situovaná v intraviláne mesta. Časť pozemku EKN 2844/11 ( CKN2888/4) je zastavaná prístupovou komunikáciou. Hodnotená časť pozemku EKN 2844/12 ( CKN 2707/1) je zastavaná prístupovou komunikáciou. Hodnotená časť pozemku EKN 2844/13 ( CKN 2841/2) je voľný pozemok v extraviláne mesta, druh pozemku je zastavaná plocha a nádvoria. Pozemok p. č. EKN 2844/21 (CKN 2839) je vedený ako záhrada v intraviláne mesta. Pozemok p. č. EKN 2845 (CKN 2839) je vedený ako záhrada v intraviláne mesta. Pozemok EKN 2847 je rozdelený na časť pozemku CKN 2839 vedený ako záhrada v intraviláne mesta, CKN 2850 orná pôda a CKN 2888/4 prístupová komunikácia.

Stanovujem všeobecnú hodnotu parciel registra „E“ evidované na mape určeného operátu podľa vyhotovenej identifikácie na záväzný druh pozemku parcely registra C sú evidované ako poľnohospodársky druh pozemku, ktoré sa nachádzajú mimo hranice zastavaného územia obce  Nová Baňa ohraničenom k 1.1.1990.

Predmetné pozemky sa nachádzajú mimo hranice zastavaného územia obce  Nová Baňa vytýčeného lomovými bodmi zastavaného územia obce, ktoré boli premietnuté do odtlačkov katastrálnych máp k 1.1.1990.

Na parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu, Okresný úrad Žarnovica, katastrálny odbor vypracoval identifikáciu na záväzný druh pozemku parcely registra C. Pri stanovení všeobecnej hodnoty pozemkov vychádzam z tejto skutočnosti. Záväzným údajom katastra je druh a výmera pozemku evidovaného podľa stavu registra C KN.

Znalec po nahliadnutí do  identifikácie, si zabezpečil   porastovú mapu cez Program LGIS a identifikáciu parciel na dielce v ktorých sa parcely nachádzajú, ďalej si zabezpečil podklady pre odhad všeobecnej hodnoty lesných pozemkov z Plánu starostlivosti o les (PSL), na Lesnom celku (LC)  Mestské lesy Nová Baňa, Lesný hospodársky celok (LHC) Nová Baňa, platných na roky 2008 - 2017. 

 Ohodnotenie lesných pozemkov som vykonal podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. z 28.08.2004 o stanovení všeobecnej hodnoty majetku, v znení neskorších predpisov a noviel.

Ohodnocované pozemky  sa nachádzajú v k. ú. Nová Baňa na LV č. 7219, ako parcela registra E, číslo 2758/2, trvalé trávne porasty (ttp),  o výmere 3586 m², z ktorej je lesný pozemok o výmere 124 m², zariadený v dielci 197b,    kde podiel pre vlastníka   je ¼-ina.

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.