Nehnuteľnosti zapísané Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom, pre okres Poprad, obec VYSOKÉ TATRY, katastrálne územie Starý Smokovec, ktorá je evidovaná na LV č. 491:

-stavby - byt č. 20 na prízemí bytového domu so súpisným číslom 16059, postaveného na parcele registra „C“ č. 17/37, nachádzajúci sa vo vchode č. 1, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu a so spoluvlastníckym podielom k pozemku parcela registra „C“ č. 17/37, o výmere 881 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výške 274/10000. 

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom súp. č. 16059 je murovaný 6-podlažný objekt situovaný v zastavanom území mesta Vysoké Tatry, časti Dolný Smokovec – Pod lesom. Bytový dom bol postavený v rámci komplexnej bytovej výstavby sídliska, ktoré je súčasťou zastavaného územia mesta Vysoké Tatry.

Dom je postavený na pozemku parcela registra „C“, parc. č. 17/37, kat. územie Starý Smokovec; je prístupný z miestnej komunikácie. Viacsekciový objekt je nepodpivničený, pozostávajúci z viac ako 40-tich bytových jednotiek. Je napojený na káblovú nn sieť, verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, telekomunikačnú sieť, rozvody televízie a internetu. Dom nie je vykurovaný; byty sú vykurované vlastnými vykurovacími zdrojmi s prípravou teplej vody. Na 1. nadzemnom podlaží sú situované nebytové priestory – garáže, spoločné priestory a pivnice. Na 2. až 6. nadzemnom podlaží sú situované byty; na každom podlaží vo vchode sú umiestnené dva trojizbové byty. Každý byt má pivnicu. Bytový dom obsahuje nebytové priestory (garáže).

Popis bytového domu:

Objekt je osadený na betónových, základových pásoch s izoláciou proti vode a vlhkosti. Obvodové konštrukcie sú tehlové hrúbky 30 cm a 45 cm. Strešná konštrukcia je plochá, dvojplášťová, prekrytá ťažkými, asfaltovými pásmi, v kombinácii s pultovou strechou prekrytou pozinkovaným plechom. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Zvislé dažďové zvody sú vedené v dome. Stropy sú železobetónové, prefabrikované. Podlahy v spoločných priestoroch majú povrchovú úpravu prevažne z PVC (schodisko, chodby pred vstupmi do bytov), v kombinácii s cementovým poterom (pivnice). Schodisko je prefabrikované, železobetónové s povrchovou úpravou stupňov z PVC. Dvere v spoločných priestoroch sú plné hladké; vchodové dvere sú drevené, vyhotovené z tvrdého dreva. Okná v spoločných priestoroch sú oceľové, jednoduché; v časti pivníc drevené, zdvojené. Vonkajšie povrchy stien majú úpravu z brizolitovej omietky, v kombinácii s kamenným obkladom. Vnútorné povrchy stien a stropov majú vápennú, hladkú úpravu, v kombinácii s olejovým náterom. Spoločné priestory nemajú zhotovené keramické obklady. V dome sú kanalizačné rozvody zhotovené z liatinového potrubia; domové rozvody studenej vody sú z plastového potrubia; rozvody požiarnej vody sú z pozinkovaného potrubia. Dom má rozvody zemného plynu z medeného potrubia. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Spoločné priestory nie sú vykurované. Objekt má zhotovené rozvody bleskozvodu, domového vrátnika, požiarne hydranty, rozvody telefónu, internetu a televízie; nemá výťah. V roku 2014 boli vymenené pôvodné rozvody vody a plynu. Dom na základe potvrdenia o veku stavby vydaného správcom domu boli dané do užívania v roku 1974. Vek domu je 42 rokov. Opotrebenie stavby je stanovené lineárnou metódou. Predpokladaná životnosť stavby, vzhľadom na konštrukčno-materiálové vyhotovenie domu je stanovené odborným odhadom na 100 rokov.    

Popis bytu:

Byt č. 20 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu (vo Výpise z listu vlastníctva evidované ako prízemie), vo vchode číslo 1, v jeho krajnej sekcii. Je trojizbový pozostávajúci z obývacej izby, detskej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC, predsiene, šatníka, komory, kuchyne a jednej loggie. K bytu patrí pivničný box s plechovou výplňou, umiestnený na prízemí. Byt má pôvodné umakartové jadro. V jadre sú umiestnené merače spotreby studenej vody a plynu. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vyhotovená z materiálov na báze dreva, dĺžky 1,8 m, nerezový drez s obyčajnou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou typu „Gas“. Vnútorné povrchy stien a stropov majú vápennú, štukovú omietku. V kúpeľni je osadené keramické umývadlo s pákovou batériou a smaltovaná vaňa so sprchovou, pákovou batériou. V samostatnom WC je osadený záchod so spodnou nádržkou. V kúpeľni výšky 1,37 m a v kuchyni za linkou výšky 0,37 m sú zhotovené keramické obklady bežného štandardu. Odvetranie kúpeľne a WC je zabezpečené vetracími otvormi. Podlahy obytných miestností majú povrchovú úpravu z drevených parkiet; v ostatných miestnostiach (kúpeľňa, samostatné WC, šatník, komora, kuchyňa) je povrchová úprava z PVC; na loggii je povrchová úprava podlahy z terazzovej dlažby. Dvere v byte sú prevažne hladké, plné, osadené na oceľových zárubniach, v kombinácii s umakartovými dverami vo WC a kúpeľni; vchodové dvere sú izolované. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, na ktorých sú osadené kovové žalúzie. Byt má centrálne, teplovodné vykurovanie ukončené prevažne v oceľových, doskových radiátoroch, v kombinácii s článkovými radiátormi. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečený z centrálneho zdroja, plynového kotla typu „Mora – Top“ situovaného v kuchyni. Elektroinštalácia v byte je svetelná, istená ističmi osadenými v rozvádzači nad vstupnými dverami. Meranie spotreby elektrickej energie je v rozvádzači situovanom na podlaží bytu. Vnútorný rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia; vnútorná kanalizácia je z PVC potrubia. V byte je telefónna, televízna prípojka, rozvody internetu a vstavaná skriňa. Byt je pôvodne zariadený a vybavený. V roku 2005 sa realizovalo samostatné vykurovanie bytu s osadením zdroja vykurovania a prípravy teplej vody. V roku 2007 boli vymenené pôvodné okná a osadené žalúzie. V súčasnosti je byt užívaný, čiastočne modernizovaný; je v dobrom stavebno-technickom stave. Obhliadkou bytu a bytového domu neboli zistené poruchy a vady, ktoré by bránili riadneho užívaniu.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, schody, vchody, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovne, sušiarne, kočikárne, hromozvod, STA, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové domové prípojky, a to aj tie, ktoré sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

V cene bytu je zahrnutý spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. registra „C“ č. 17/37, vo veľkosti 274/10000, v prospech vlastníkov bytu.     

Byt je pôvodne zariadený a vybavený. V roku 2005 sa realizovalo samostatné vykurovanie bytu s osadením zdroja vykurovania a prípravy teplej vody. V roku 2007 boli vymenené pôvodné okná a osadené žalúzie. V súčasnosti je byt užívaný, čiastočne modernizovaný; je v dobrom stavebno-technickom stave. Obhliadkou bytu a bytového domu neboli zistené poruchy a vady, ktoré by bránili riadneho užívaniu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.