Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Sikenička, katastrálne územie Sikenička, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 1142 ako:

- byt č. 1, vchod č. 218, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 218

v podiele 1/1,

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 218, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 3444/16 v podiele  8503/50890.

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený sa nachádza v centre obce Sikenička, okres Nové Zámky, v zástavbe rodinných domov a budov občianskej vybavenosti. Prístup je z verejnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody a elektriny. Občianska vybavenosť obce je základná, doprava je prímestská autobusová, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 55 km. Bytový dom je zanedbaný. Byt sa nachádza na II.NP (1.poschodí) v krajnej JZ sekcii, je neobývaný zanedbaný, orientácia obytných miestností je na JV a SZ stranu. Garáž sa nachádza v I.NP (prízemí), vjazd orientovaný do ulice na JV stranu. V danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.

Byt č. 1 v bytovom dome súp. č. 218 v k. ú. Sikenička

Bytový dom je samostatne stojaci, má jeden vchod, jedno schodisko, nemá podzemné podlažie, má tri nadzemné podlažia, kde v I.NP sú spoločné miestnosti, kotolňa, pivnice a garáže prislúchajúce k bytom, v II. NP a III. NP sú byty, po tri na podlažie, v dome je celkom šesť bytov. Dom je napojený na verejné rozvody IS vody a elektriny, kanalizácia je odvedená do žumpy, má vlastnú kotolňu na tuhé palivo, chránený je bleskozvodom, nie je zateplený, nemá výťah. Zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. 40 cm, vonkajšie fasády sú brizolitové, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, deliace konštrukcie murované, vnútorné omietky vápenné hladké, , strecha je plochá, krytina strecha a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové s povrchom z PVC, na podestách je PVC, vo vstupnej chodbe na prízemí je terazzo dlažba, v pivničných priestoroch je podlaha betónová s poterom, okná sú drevené zdvojené, vchodové dvere sú drevené presklené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné priestory, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické domové prípojky od hlavného domového uzáveru a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Byt č. 1 na II.NP (1. poschodí) je štvorizbový s príslušenstvom: predsieň, chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, WC, a pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu, byt má balkón. K bytu prislúcha aj garáž v I.NP (prízemí) bytového domu, nie je predmetom ohodnotenia nakoľko nebola predmetom záložnej zmluvy. V byte sú rozvody studenej a teplej vody, vykurovanie je ústredné z domovej kotolne na tuhé palivo, radiátory sú oceľové, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Podlahy sú z PVC, na balkóne je terazzo dlažba. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný s hornou nádržkou, s keramickým umývadlom, jednoduchou batériou, s keramickým obkladom steny pri umývadle. V kuchyni sa nachádza len nerezová páková batéria a keramický obklad steny, ostatné vybavenie sa nevyskytuje. Byt nie je trvalo obývaný, je zanedbaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, má zavlhnuté steny.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol podľa vyjadrenia ObÚ Sikenička daný do užívania v rokoch 1976-1977, uvažované je s rokom 1977. Pri miestnej obhliadke bolo zistené, ţe dom je zanedbaný bez údržby, ma poškodené – opadané vonkajšie omietky na komíne a balkónoch, vnútorné omietky zatečené na schodisku od strechy, poškodené podlahy na schodisku, vyžaduje opravu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.

Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 70 rokov.