Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 142               Zastavané plochy a nádvoria                      o výmere 661 m²

parc. č. 143/1           Záhrady                                                              o výmere 1533 m²

Stavba

súp. č. 98                   rod. dom                                                            na parc. č. 142

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 632, okres: Trebišov, obec: MALÁ TŔŇA, katastrálne územie: Malá Tŕňa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova za domom, plot od ulice, plot od suseda za domom, prípojka kanalizácie, prípojka vody, prípojka zemného plynu, spevnená plocha – chodník do domu, spevnená plocha vo dvore.

Popis rodinného domu so súp. č. 98

Jedná sa o samostatne stojací jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v zástavbe rodinných domov v lokalite IBV na okraji centrálnej časti obce Malá Tŕňa. Stavba bola daná do užívania v r. 1940, prvá modernizácia bola prevedená v rámci prístavby verandy v r. 1975, druhá v rámci rekonštrukcie strechy v r. 2003, plynofikácia bola prevedená v r. 1992. Technický stav domu je primeraný veku domu, má čiastočne zanedbanú údržbu. Opotrebenie domu súdny znalec stanovil analytickou metódou s ohľadom na vek, technický stav, mieru údržby a použité stavebné konštrukcie na 63,43 %. Ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby. Technické riešenie v čase súdnoznaleckej obhliadky: Základy - 1. NP - kamenné -  bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - klenbové; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké. - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením; 1. NP - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične má suterén jednu klenbovú pivnicu slúžiacu ako sklad. 1. nadzemné podlažie má chodbu, kúpeľňu, kuchyňu a tri izby. Prístavba z roku 1975: prístavba z r. 1975 má predsieň. Prístavba z roku 2003: prístavba k domu z r. 2003 má krytú terasu zriadenú s rekonštrukciou strechy.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela č. 142 tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu, v centrálnej zastavanej časti obce Malá Tŕňa na Gazdovskej ulici, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov. Pozemok, parcela č. 143/1 tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom, v centrálnej zastavanej časti obce Malá Tŕňa na Gazdovskej ulici, s prístupom z verejnej komunikácie po parcele č. 142, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, z časti je užívaná ako vinica, z časti nie je užívaná, bez negatívnych účinkov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania, ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.