Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1122, katastrálne územie Nemecký Svodín, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Svodín, okres Nové Zámky a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 2215/4 o výmere 1587  m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvora

Stavby:

súpisné číslo: 794 na parcele číslo 2215/4, druh stavby: rodinný dom, popis stavby:rodinný dom,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä:  Voliéra pre psa na p.č. 2215/4, Vínny domček na p.č. 2215/4, plot pred RD na p.č.2215/4, studňa na p.č. 2215/4, Prípojka pitnej vody na p.č.2215/4, Vodomerná šachta na p.č.2215/4, Prípojka kanalizácie na p.č.2215/4, Žumpa na p.č. 2215/4, Podzemná pivnica na p.č. 2215/4.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Svodín, s.č. 794

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Stavba je osadená v prednej časti pozemku parc. č. 2215/4, na hranici so susedným pozemkom parc. č. 2220/3. Pred rodinným domom je vytvorená malá predzáhradka.

Vek stavby

Stavba bola, podľa čestného vyhlásenia pôvodného majiteľa, daná do užívania v roku 1940 ako rodinný dom. V roku 1975 bol objekt zásadným spôsobom zmodernizovaný. V rámci modernizácie boli vymenené viaceré prvky krátkodobej životnosti. V súčasnosti je stavba neobývaná, postupne chátra a s najväčšou pravdepodobnosťou boli z nej odstránené viaceré zariaďovacie predmety.   

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je postavený v tvare písmena L. V priečelí domu, orientovaného do ulice je spoločný priestor v ktorom je obývacia izba, jedáleň spojená s kuchyňou a hlavný vchod do domu. Ďalšie tri obytné miestnosti a kúpeľňa sú orientované do dvora. Na konci domu sú dve samostatné miestnosti (komora a sklad paliva), každá s vchodom zo dvora.  

Technické riešenie:

- Základy - kamenné -  bez izolácie;

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (nepálené tehly) v skladobnej

                                             hrúbke nad 50 do 60cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky);

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc;

- Strecha - krov - väznicový valbový;

                - krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách;

                - klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a      zvody;

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit (zo strany ulice a dvora); 

                                                - vápenné zdrsnené (zo strany suseda a vzadu);

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové;                                                 

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou;

                           - okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvovým zasklením; vonkajšie rolety - plastové;

- Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety laminátové;

                - podlahy ostatných miestností - prevažne PVC;

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová; 

                                 - umývadlo;

                                 - vodovodné batérie – pákové nerezové

                                - záchod – splachovací bez umývadla

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

Voliéra pre psa

Objekt je osadený na pozemku parc. č. 2215/4 v jeho prednej časti. Na základe vyhlásenia prítomného otca majiteľa bol objekt daný do užívania v roku 1955.  Životnosť objektu predpokladá znalec na 70 rokov. Voliéra pre psa pozostáva z jednej miestnosti.

Vínny domček

Vínny domček je postavený v strednej  časti pozemku na parc. č. 2215/4. Na základe vyhlásenia prítomného otca majiteľa bol objekt daný do užívania v roku 1955 a jeho životnosť odhaduje znalec na 70 rokov. Vínny domček pozostáva z dvoch priestorov a to zo skladu náradia a z prešovne. Pod časťou objektu je klenbová podzemná pivnica.

Plot pred RD na parc. č. 2215/4

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 29,0 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou oceľovej tyčo-viny. V plote sú umiestnené vráta  dĺžky 4,0 m a vrátka dĺžky 1,2 m, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Vráta a vrátka majú zhodnú výplň ako plot. Plot bol zrealizovaný v roku 1975 a životnosť plotu odhaduje znalec na 50 rokov.     

Studňa na parc. č. 2215/4

Studňa je kopaná, hlboká 12,0 m a má priemer 1,0 m. Studňa je pažená  tehlovou výmurovkou.  Využíva sa ako zdroj vody na polievanie záhrady. V súčasnosti je v nej osadené iba ručné čerpadlo. Studňa bola zhotovená v roku 1940, je stále funkčná a jej životnosť odhaduje znalec na 80 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 2215/4

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 15,0 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1975 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 2215/4

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20m*1,20m* *1,50m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1975 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 2215/4

Prípojka kanalizácie v dĺžke 10,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlast-nej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1975 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Žumpa na parc. č. 2215/4

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 15,0 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,5m*3,0m*2,0m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1975 a jej životnosť odhaduje znalec na 50 rokov.

Podzemná pivnica na parc. č. 2215/4

Podzemná maloplošná pivnica bola zrealizovaná v roku 1955. Jedná sa o klenbovú konštrukciu tvorenú plnými pálenými tehlami. Pivnica je umiestnené pod vínnym domčekom.  Rozmery pivnice (obstavaný priestor) sú dĺžka 5,0 m, šírka 2,5 m a výška 1,8 m .  Podlaha pivnice je štrkový násyp. Základy pod obvodovými múrmi sú betónové pásy. Životnosť odhaduje znalec na 70 rokov. Vstup do pivnice je samostatným dreveným schodiskom z prešovne vo vínnom domčeku..

Pozemky

Pozemok parc. č. 2215/4 sa nachádza v zastavanom území obce Svodín, v katastrálnom území Nemecký Svodín. Evidovaný je na liste vlastníctva č. 1122 k.ú. Nemecký Svodín. Svodín je obec s 2.650 obyvateľmi. Dopravné spojenie obce Svodín s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru je na vedľajšej ulici na okraji obce. Dom je umiestnený v  zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 850 m. Pozemok s rodinným domom je zapísaný ako zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce. Vjazd na pozemok je zo spevnenej komunikácie dobrý. Stavby na pozemku je možné pripojiť sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v tejto časti obce zatiaľ nie je vybudovaná. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.