Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 240, katastrálne územie: SEMEROVO, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Semerovo, okres Nové Zámky, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 911/24, výmera: 408 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 911/51, výmera: 1675 m², druh pozemku: záhrady
 

Stavby:

• súpisné číslo: 167, na parcele č. 911/24, druh stavby: rodinný dom.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: dielňa na parc.č. 911/24, ploty, studňa, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrickej energie, spevnené plochy, vonkajší záchod, podzemná pivnica a vstup do podzemnej pivnice a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Viď opis stavu predmetu dražby.

Rodinný dom s.č. 167 je prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom bol, podľa potvrdenia vydaného Obcou Semerovo, daný do užívania v roku 1948. Rodinný dom v súčasnosti nie je obývaný a značne chátra.

Dispozične je rodinný dom riešený ako rad za sebou seba umiestnených miestností orientovaných prevažne do dvora, ktoré sú vzájomne prepojené. Hlavný vstup do domu je zo dvora do predsiene. Z predsiene sú dvere do haly a ďalej do izby, kuchyne a kúpeľne. Alternatívne je možný vchod aj cez kuchyňu. V rodinnom dome sú tri izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, predsieň a miestnosť so schodmi na povalu, ktorá je prístupná z kuchyne. 

Rodinný dom je založený na pásových kamenných základoch a kamenej podmurovke, bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo a nosné steny sú prevažne z nepáleného materiálu. Strop nad prízemím je prevažne s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. V predných izbách sú viditeľné, stolársky opracované, stropné trámy. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je väznicová, sedlová, s dvoma valbami. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú zo strany ulice a dvora zo škrabaného brizolitu, zo strany suseda je omietka vápenná, zdrsnená. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Keramické obklady sú v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane. Okná na dome sú drevené, prevažne dvojité. Dvere v dome sú prevažne drevené, rámové, s výplňou v drevených zárubniach. Na podlahách v izbách je drevená palubovka. V kuchyni a hale je na podlahe PVC a v kúpeľni je keramická dlažba. Väčšina zariaďovacích predmetov bola z kuchyne odstránená. Zostal iba smaltovaný drez osadený do drevenej skrinky. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo a záchodová misa s hornou splachovacou nádržou. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený tavnými poistkami. Rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. V dome je zrealizovaný rozvod zemného plynu. Pôvodne bolo vykurovanie zabezpečené dvoma plynovými lokálnymi vykurovacími telesami, ktoré sú ale odstránené. Dom je pripojený na verejný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a plynovod v obci.

Dielňa je jednoduchý nepodpivničený samostatný objekt s jednou miestnosťou, osadený za rodinným domom. Podľa vyhlásenia majiteľa bol objekt daný do užívania v roku 1950 a jeho životnosť bola znalcom odhadnutá na 70 rokov.

Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky. Obvodové steny sú z pálených tehál Strop je drevený, trámový, bez podhľadu. Krov strechy je hambálkový, strešná krytina sú obyčajné pálené jednodrážkové škridly na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Vonkajšia úprava fasády a vnútorná úprava stien je hladká vápenno-cementová omietka. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Dvere na dielni sú zvlakové, drevené. Okno je jednoduché, drevené. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je celkovej dĺžky 26 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy, medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené plné plechové vráta dĺžky 4,0 m a rovnaké vrátka dĺžky 1,0 m, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch.

Plot pozdĺž pozemku má celkovú dĺžku 62,5 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,6 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky.

Plot vo dvore má celkovú dĺžku 23,5 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,4 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Do plotu sú osadené oceľové, jednokrídlové vráta dĺžky 1,0 m s výplňou zo strojového pletiva a jednokrídlové vrátka s dĺžkou krídla 1,0 m.

Studňa je kopaná, hlboká 6,0 m, pažená  železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva ako zdroj úžitkovej vody na polievanie záhrady. Pôvodne na studňu bola cez sací kôš napojená domáca vodáreň osadená v susednej vodomernej šachte. V súčasnej dobe je domáca vodáreň odstránená.

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 24,6 m.

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 11,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlast-nej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 26,4 m³ a rozmermi (š*d*h) 3,0 m*4,0 m*2,2 m.

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku, umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 5 m.

Prípojka elektrického prúdu bola zrealizovaná v roku 1948 a jej životnosť odhadujem na 70 rokov. Objekt je napojený zo stĺpa vzdušným vedením na stĺpik na streche a ďalej do rozvádzača vybaveného istením tavnými poistkami. Prípojka v dĺžke 15 m je trojfázová so štyrmi samostatnými vodičmi.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapový chodník pred domom, chodník od vrátok k domu a chodník pozdĺž domu.

Vonkajší záchod je vyhotovený ako drevený objekt opatrený ochranným náterom, s pultovou strechou a s krytinou z obyčajnej jednodrážkovej škridly.

Podzemná pivnica na parc. č. 911/51 bola zrealizovaná v roku 1948. Jedná sa o klenbovú konštrukciu tvorenú plnými pálenými tehlami. Rozmery pivnice (obstavaný priestor) sú dĺžka 3,5 m, šírka 3,0 m, výška 2,7 m pri polomere zakrivenia 1,5 m.  Podlaha pivnice je štrkový násyp. Základy pod obvodovými múrmi sú betónové pásy. Celá pivnica je zasypaná zeminou a zatrávnená. Vstup do pivnice je samostatným schodiskom.

Vstupné schodisko zo dvora do maloplošnej podzemnej pivnice bolo vybudované spolu s pivnicou v roku 1948. Jedná sa o murovaný objekt so stenami z pálených tehál a stropom z monolitickej železobetónovej dosky. Samotné schody sú betónové, na teréne, s povrchom stupňov a pod-stupníc z cementového poteru. Schodisko má 10 stupňov so šírkou 0,90 m.

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Semerovo, vo vedľajšej ulici na okraji obce, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra, predstavovaného Obecným úradom, cca 1,4 km. Vjazd na pozemok je z asfaltovej komunikácie dobrý. V dosahu pozemku je obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.