Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Zámky, obec: Zemné, katastrálne územie: Zemné, zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5743, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 556 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 5543/8 o výmere 98 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  hospodárska budova so súpisným číslom 1237 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 5543/9 o výmere 30 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 5543/3 o výmere 697 m², druh pozemku: záhrady,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 5543/4 o výmere 440 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 5543/8 o výmere 98 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parcely registra „C“ č. 5543/9 o výmere 30 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria. 

1.        Rodinný dom so súpisným č. 556 na parcele č. 5543/8, k.ú. Zemné

Rodinný dom bol postavený v roku 1963. V roku 2008 prebehla v dome rozsiahla rekonštrukcia. Dom sa nachádza v obci Zemné na Záhradníckej ul. v zastavanom území prevažne rodinných domov, na rovinatom teréne. V obci je základná občianska vybavenosť. Z hľadiska dopravného napojenia je prístupná autobusová doprava. Dom sa nachádza v lokalite, kde je z juhovýchodnej strany v priamom susedstve s ochrannou hrádzou koryta rieky Váh.

Dispozičné riešenie:

Do domu sa vchádza cez vstupné dvere do zádveria, odkiaľ je prístupná kuchyňa (bola pristavená v roku 2008) a chodba.                     Z chodby je prístupná zadná izba, kúpeľňa s WC a stredová izba, ktorá je prechodová do prednej izby.

I. NP pozostáva: z 3- izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, chodby a zádveria.

Celková zastavaná plocha I. NP je 99,12 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Dom bol postavený z tradičných murovacích dobových materiálov. Ako podlahy sú použité palubové dosky, PVC, laminátové podlahy a keramická dlažba. Omietky sú vápennocementové opatrené maľovkou. Okná sú plastové, rovnako aj vchodové dvere. Interiérové dvere sú drevené, pôvodné s drevenými zárubňami. Stropy sú so spustenými sadrokartónovými podhľadmi so zabudovanými stropnými svietidlami. Kuchynská linka je po rekonštrukcii bez zabudovaných spotrebičov. Kúpeľňa a WC majú nové obklady a sanitu, rovnako aj plastový sprchový kút. Na vykurovanie slúži pec na tuhé palivo nachádzajúca sa v zadnej izbe. Rozvody teplovodného vykurovacieho systému s liatinovými radiátormi sú inštalované (pôvodné), ale už neslúžia svojmu účelu.

Dom ako celok obsahuje dve samostatné bytové jednotky – dom súp. č. 556 nachádzajúci sa vpravo pri pohľade od ulice a dom súp. č. 555 nachádzajúci sa vľavo pri pohľade od ulice.

2.        Hospodárska budova so súpisným č. 1237 na parcele č. 5543/9, k.ú. Zemné

Hospodárska budova bola spolu s rodinným domom postavená v roku 1963. Skladá sa z dvoch miestností, ktoré slúžia ako komora a skladový priestor. V budove je zavedený elektrický rozvod. Podlahy sú z betónového poteru, steny sú vápennocementové. Budova je v zachovalom udržiavanom stave.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 29,45 m².

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

1.        Altánok 1 na parcele č. 5543/4, k.ú. Zemné

Nosné stĺpy sú drevené bez ďalších obvodových konštrukcií, strecha je nízka stanová, krytina je z bitumenových vlnoviek bez záklopu a bez klampiarskych konštrukcií, podlaha je betónová. Altánok je situovaný vo dvore juhozápadne od rodinného domu na pozemku s parcelným číslom 5543/4 a bol vyhotovený podľa prehlásenia vlastníka ako aj odborného odhadu znalca v roku 2010.

Zastavaná plocha je 16,58 m².

2.        Altánok 2 na parcele č. 5543/4, k.ú. Zemné

Altánok 2 bol daný do užívania v roku 2007. Nosná konštrukcia je drevená, strecha je šikmá, bez klampiarskych konštrukcii. 

Zastavaná plocha je 11,29 m².

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.